???? ??? ?? ???? ?????

بد وجود ندارد بخوانید: همگی آنچه که بایستی درباره سرمایه‌ گذاری مسکن قبرس شمالی بدانید

چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
این ایام، شمار اشخاصی که به خرید سوئیت و ملک در قبرس شمالی عشق‌مند گردیده‌اند رو به ارتقاء میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی یکی مهمترین دلایل این قضیه، سهل وآسان بودن فرایند رسمی آن میباشد. عالی میباشد بدانید که دادوستد ملک و اجاره آن در قبرس شمالی به پوند میباشد و درآمد نیکی از این‌شیوه به دست می آورید. در سال های 2021 و 2024 سرزمین قبرس شمالی از طرف روزنامه فوربز به‌تیتر شایسته ترین مقصد ساحلی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک تعیین شد. خبر عالی دیگر اینکه شما به‌تیتر یک سرمایه‌گذار، می توانید اقامت موقت این مرزو بوم را اخذ فرمائید و همینطور یک اکانت بانکی نیز در‌این مرزوبوم داشته باشید.

بد وجود ندارد بخوانید: شایسته ترین طرز های سپرده گذاری در قبرس شمالی کدامند؟
شناخت با وضعیت و مقررات خرید ملک در قبرس شمالی 2025
وضعیت خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی خیلی غامض وجود ندارد. شما با داشتن یک گذرنامه و مدرک عدم سوء پیشینه حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در‌این مملکت را خواهید داشت. طبق ضابطه این مرز و بوم، وقتی که یک شخص فرنگی ملک یا این که آپارتمانی خریداری نماید، و یا این که حتی با پرداخت یک‌سوم بها تک تک ملک، میتواند اقامت موقت مملکت قبرس شمالی را اخذ نماید. به‌طورکلی هر شخص فرنگی اذن خرید یک کدام از این موردها را داراست: یک واحد سوئیت یا این که یک واحد حیاط دار یا این که یک دونوم قبرس شمالی که مساوی با 1338 مترمربع زمین میباشد. البته در‌صورتی‌که قصد خرید بیشتر ازاین مقدار را داشته باشد، اگرچه قولنامه قانونی خواهد داشت، البته بایستی نیم درصد مالیات را پرداخت کرده و همینطور یک تفصیل روی مدرک خواهد آمد که‌این ملک در اداره تصویب ‌ورقه ها صرفا بوسیله این شخص قابل معامله میباشد.

ارزش خرید سوئیت در قبرس شمالی

مخارج جانبی خرید ملک در قبرس شمالی
فرصت خرید سوئیت و یا این که ملک درین سرزمین، شما به‌تیتر یک شخص فرنگی می بایست هزینه‌های جانبی دیگری خلال بها آحاد‌گردیده خویش ملک بپردازید. این هزینه‌ها دربرگیرنده نیم درصد از بها آحاد مبلغ ملک، هزینه مفتوح کردن پرونده مالیاتی فرد (تا 21 روز پس از عقد تفاهم نامه)، 6 درصد هزینه مدرک زدن و 6 درصد هزینه تصویب تفاهم نامه در اداره تصویب اوراق، 5 درصد مالیات بر خرید (پیش از تحویل کلید)، نیم درصد هزینه فسخ کردن تمبر در اداره امور مالیات، فی مابین 750 تا 4500 پوند هزینه انشعابات که یک تا دو ماه پیش از تحویل کلید پرداخت میگردد، 500 پوند هزینه نصب کنتور آب و برق، شارژ ماهانه شهرک و یا این که ساختمان.

شناخت با روند خرید ملک در قبرس شمالی
به عبارتی‌طور که دانستید، در مملکت قبرس شمالی خرید سوئیت و ملک، بسیار ریلکس‌خیس از کشورهای اروپایی میباشد. ما در‌این بخش شمارا با پروسه خرید یک ملک در‌این سرزمین آشنا خوا هیم کرد.

امانت رزرو ملک، چیزی حدود 2000 پوند تا 5 درصد مبلغ آحاد ملک میباشد که شما این مبلغ را می بایست به کمپانی تولیدکننده بپردازید.
پس‌ازاینکه تصمیم شما پایانی شد، یک‌سوم از مجموع مبلغ ملک را پرداخت کرده و در میان شما و کمپانی آفریننده تفاهم نامه امضا گردد و خریدتان آخری می شود. اساسا از هنگامی که رزرو را اجرا می‌دهید، میان دو هفته تا یک ماه مجال بی نقص کردن پیش پرداخت (یک سوم ارزش تمام ملک) را خواهید داشت. بعد از آن نیز می‌توانید طبق جدولی پرداخت هایی که در چنگ شما قرار خواهد گرفت، اقساط خویش را پرداخت کنید.
با دقت به دارایی خویش شما می توانید با مشاوره ملکی را گزینش فرمایید که از دید رسمی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک بی نقص را داشته باشد.
خرید ملم در قبرس شمالی
شهرهای مطلوب برای خرید سوئیت در قبرس شمالی
شایسته ترین فعالیت پیش از خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی مطالعه در زمینه‌ی شهرهای آن میباشد. شما پیش از خرید سوئیت در قبرس شمالی می بایست بدانید که بیشتر پیرو چه چیزی می‌باشید تا بتوانید شایسته ترین شهر را تعیین نمایید. به‌طورکلی شهرهای بهتر این مرزو بوم عبارت‌اند از:

اسکله: اسکله اینک یکی رو به رویش ترین شهرهای قبرس شمالی میباشد. این شهر به وسیله روزنامه فوربز به‌تیتر شایسته ترین شهر ساحلی دنیا برای خرید ملک معرفی شد.
فاماگوستا: در حالتی‌که به قصد علم آموزی به مملکت قبرس سفر میکنید، شایسته ترین مورد برایتان شهر فاماگوستا میباشد؛ چراکه معتبرترین دانش گاه قبرس شمالی به اسم EMU در‌این شهر واقع شد‌ه‌است.
گیرنه: این شهر به جهت زیبایی‌های طبیعی و تاریخی که داراست، جواهر قبرس شمالی نامیده می‌گردد. گیرنه توریستی‌ترین شهر این سرزمین بود.

بد وجود ندارد بخوانید: معرفی قبرس شمالی؛ مرواریدی در دریای کاسپین
خرید آنلاین ملک در قبرس شمالی

خرید آنلاین ملک در قبرس شمالی

معرفی پروژه هاوایی در قبرس شمالی
حیطه اسن تپه دربین شهر اسکله و شهر گیرنه قراردارد. این حوزه‌ به تپه‌های قشنگ و ویوی دریایش به شهرت رسیده است و بعداز حیطه لانگ بیچ، از بخش ها در هم اکنون بسط قبرس شمالی به حساب میآید و پروژه‌های ایجاد متعددی در آن در جریان می باشند. پروژه هاوایی یکی‌از این پروژه‌هاست که واحدهای استودیو، یک خوابه، دو خوابه و حیاط دار در آن مو جود می‌باشند. در صورتی در ادامه خرید ملک در قبرس شمالی و خرید منزل در قبرس شمالی می‌باشید، پروژه هاوایی یکی‌از شایسته ترین مورد‌هاست. همینطور برای خرید ویلا قبرس شمالی نیز درین پروژه می توانید ویلاهای منحصربه‌شخصی را پیدا نمائید.

ابتدا کلید تناول کردن پروژه هاوایی، بها واحدهای استودیو از 70 هزار پوند انگلیس شروع شد که فعلا در تاریخ 30 فروددین ماه 1402، ارزش آنان به 125 تا 145 هزار پوند در زمان 1سال ارتقا و رویش داشته میباشد. این مورد پرورش مثبت این پروژه را نماد میدهد. اما در حال حاضر بیشتر واحدهای پروژه به فروش رفته اند. شما می توانید ۳۵٪ از هزینه واحد را به طور پیش پرداخت بپردازید و ۶۵٪ ما‌نده را تا تحویل کلید به طور اقساط ماهانه پرداخت نمایید. ولی ۳۰۰۰ پوند نیز بابت انشعابات بایستی بپردازید. همینطور پنج درصد ارزش افزوده بر مبلغ کلی قیمت واحد اضافه میشود. تحویل واحدهای پروژه هاوایی در نقطه پایان سال ۲۰۲۵ خواهد بود.

خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک قبرس شمالی یکی شایسته ترین طرز‌ها برای سفر به‌این مرزو بوم میباشد. همینطور قبرس شمالی جزو کشورهای بسیار امن دنیا به شمار می‌رود، هوای معتدل و پرورش اقتصادی بالایی داراست. درین مرزوبوم می توانید به پوند انگلستان سرمایه‌گذاری نمائید و با خرید منزل قبرس شمالی کارکشته خواهید بود برای تک تک اعضای جايگاه یک خانواده خویش اقامت موقت بگیرید. بعد از اینکه ملک متبوع خویش را خریداری کردید، به مراد به اسم زدن مدرک ملک، مدارک شخص به اداره ها مربوطه داده گردیده و بعداز نظارت های مایحتاج و دارای شرایط بودن شخص، مدرک به اسم شخص زده گردد.

اعتنا فرمائید که وضعیت خرید ملک برای یک فرنگی در قبرس شمالی یه خرده متعدد میباشد. به عنوان مثال ملک یک شخص فرنگی بایستی دست‌کم 300 متر از اماکن نظامی مسافت داشته باشد. در خصوص خرید ملک قبرس شمالی می بایست بدانید که هر شخص فرنگی قادر است در زمان قدمت خویش درین مرزوبوم، یا این که یک واحد سوئیت، یا این که یک واحد حیاط دار و یا این که مقدار مشخصی زمین، به اسم خویش بزند.

بهتر میباشد بدانید که سه نوع مدرک در قبرس شمالی وجود داراست که عبارتند از: مدرک ترکی، مدرک معاوضه ای و یا این که اکسچنج و گواهی اختصاص. نفیس ترین نوع مدرک در قبرس شمالی مدرک ترکی به‌حساب می‌آید. توجه نمایید که خوب میباشد پیش از خرید ملک درین مرز و بوم، با گونه های گواهی ملکی قبرس شمالی آشنا گردید.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه ملک در قبرس شمالی
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی و در بخشها ساحلی آن از حدود ۸۷۰۰۰ پوند برای یک واحد استودیوی آپارتمانی و ۱۳۰۰۰۰ پوند برای منزل های نصفه حیاط دار استارت می شود. پنت‌هاوس‌ها و سوئیت‌های گران قیمت نیز از ارزش ۳۸۰۰۰۰ پوند و ویلاهای بسیار لاکچری از ۵۰۰۰۰۰ پوند جان دار میباشند. آغاز هزینه خرید ملک قبرس شمالی در بخشها متفاوت آن (نوساز) عبارت میباشد از:

در شهر نیکوزیا: ۷۵۰۰۰ پوند (البته تعداد ملک نوساز محصور میباشد)
در شهر فاماگوستا: ۸۷۰۰۰ پوند
در شهر گیرنه: ۹۵۰۰۰ پوند
عالی میباشد به‌این نکته اشاره کنیم که فروش ملک در قبرس شمالی به طور متری نبوده و بها هر منزل به اممکانات آن، محل قرارگیری منزل و مفاد شبیه دیگر، شکل میگیرد.

دست کم مبلغ مایحتاج جهت خرید ملک در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
دستکم مبلغ لازم جهت خرید ملک در قبرس شمالی ۸۷۰۰۰ پوند میباشد.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی مزایای متعددی برای شما به همدم خواهد داشت. بعضی از مزایای خرید ملک و خرید سوئیت در قبرس شمالی عبارت‌اند از:

بها مطلوب ملک و سوئیت نسبت به بقیه کشورهای حوزه دریای شمال
دریافت اقامت موقت این مرزوبوم، با خرید ملک یا این که سوئیت
وجود امنیت مالی و کم عقل درین مرزو بوم
معاش در حوالی کشور‌ایران
مقررات اروپایی در مجموعه کشورها آسیا
مالیات زیر درین میهن
امنیت بالا
خریدوفروش ملک به پوند انگلیس
خرید به طور عرصه و اعیان
رویش هر ساله نرخ سرمایه‌گذاری ملک در قبرس شمالی
خریدوفروش ملک با پوند انگلیس
قابلیت و امکان علم آموزی در مدرسه های و کالج‌‌های قبرس شمالی
معایب خرید سوئیت در قبرس شمالی
در کنار کلیه مزایای آورده شده، خرید سوئیت در قبرس شمالی میتواند معایبی نیز داشته باشد. بعضی از معایب و یا این که ایرادات خرید ملک و خرید سوئیت در قبرس شمالی عبارت‌اند از:

با وجود اینکه قابلیت و امکان درخواست برای اقامت دایم این مرزوبوم وجود دارااست، ولی این مراحل با خرید ملک بسیار فرآیند مجال‌بر و غامض‌ای خواهد بود.

برای سفر به قبرس شمالی از روش خرید ملک، شما بایستی یک منزل یا این که سوئیت به قیمت ۱۲۵,۰۰۰ یورو (متساوی با ۱۳۷,۲۱۹ دلار ایالات متحده) یا این که بیشتر خریداری فرمائید. در هنگام عقد تفاهم نامه، بایستی دستکم یک‌سوم هزینه منزل پرداخت گردد. ارزش ملک در بخشها ساحلی قبرس شمالی، از حدود ۲۱,۷۰۰ دلار برای یک سوئیت و ۶۶,۰۰۰ دلار برای یک ویلا آغاز می‌گردد. سوئیت‌ها و پنت هاوس‌های گران قیمت با حداکثر بها ۲۵۵,۱۳۲ دلار ایالات متحده در قبرس شمالی وجود دارا‌هستند. این بها‌ها بسیار کمتر از ارزش ملک‌های شبیه در بقیه نقاط عالم میباشد. در جدول تحت، هزینه خرید هر مترمربع منزل در شهرهای متفاوت قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی آمده میباشد
نیکوزیا ۱,۷۷۱ یورو (۱,۹۲۰ دلار ایالات متحده) ۱۵۷,۴۴۰,۰۰۰ تومان
فاماگوستا ۱,۰۱۹ یورو (۱,۱۰۵ دلار ایالات متحده) ۹۰,۶۱۰,۰۰۰
گیرنه ۹۱۸ یورو (۹۹۵ دلار ایالات متحده) ۷۸,۳۱۰,۰۰۰
مدارک ما یحتاج برای خرید ملک در قبرس شمالی
یکب از موقعیت اصلی خرید ملک قبرس شمالی، صدق و بی نقص بودن مدارک ما یحتاج برای خرید ملک قبرس شمالی میباشد. بعد از دریافت روادیدِ قبرس شمالی و ورود به‌این مرزوبوم، برای خرید ملک می بایست مدارک تحت را ارائه دهید.

اصل پاسپورت و اسکن تک تک صفحه ها آن
شناسنامه همگی اعضای خانواده
مدرک ملک (در‌صورتی‌که ملک دیگری در قبرس شمالی به اسم شما وجود دارااست.)
قراردادهای فروش ملک اصل و اسکن (در شرایطی که پیش از اینً در قبرس شمالی ملکی فروخته باشید.)
قراردادهای اجاره اصل و اسکن (در‌صورتی‌که اکنون در منزل اجاره‌ای در قبرس شمالی معاش می کنید.)
سند عدم سوءپیشینه
ترجمه مدرک وصلت (در شرایطی که زوج می باشید.)

مبتنی بر داده های عددی و ارقام ترازو خرید املاک قبرس شمالی بوسیله اتباع فرنگی روزبه روز در حالا ارتقا میباشد.اتباع فرنگی به قبرس شمالی بعنوان محلی مطمئن برای سپرده گذاری در زمینه ی ملک و املاک نگاه می‌نمایند.درین قسمت از نوشته می‌خواهیم رسیدگی کنیم که خرید ملک در قبرس شمالی بیشتر در کدام شهرهای این مرزوبوم رونق پیدا خرید ملک در قبرس شمالی نموده است.

موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک موردنیاز و محدودیت‌های جانور برای همه شهرهای این مرز و بوم کمابیش یکسان و بر پایه ی آنچه در بندهای قبل مذکور میباشد، میباشد.

مبنی بر داده های عددی و ارقام ارائه گردیده به وسیله سازمان داده های عددی قبرس شمالی حیطه لانگ بیچ تمرکز سرمایه گذاران فرنگی ملک و املاک را بیشتر از دیگر شهرهای این مملکت به خویش جلب کرده اند
خرید ملک در قبرس شمالی به طور چکی
در بخش اعظمی از پروژه های شهرک سازی قبرس شمالی می شود به شکل غیر نقد و یا این که با وام بانکی خانه خریداری کرد.

وام بانکی مسکن در قبرس شمالی می‌تواند حتی تا هم اندازه ۷۰ درصد مبلغ منزل از خزانه اخذ کرد.

و بازپرداخت وام به خزانه شکل میگیرد و مدرک منزل در رهن خزانه میماند.

همینطور فارغ از دریافت وام نیز می‌توانید در بخش اعظمی از پروژه ها ملک را خریداری نمائید.

بخش اعظمی از پروژه ها حالت پرداخت غیر نقد را برای خریداران مهیا کرده اند.

اکثری از این پروژه های مسکونی از مشتری سودی اخذ نمیکنند. وام های شرکتی برای خرید منزل در قبرس شمالی دارنده پلان پرداخت های متفاوتی میباشند که برخی از آنان دارنده بازپرداخت ۱۰ ساله می‌باشند.
خرید ملک در قبرس شمالی و جواز عمل
بایستی این اساسی را بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی حق شغل کردن برای شما ساخت‌و‌ساز نمی نماید و فقط با به دست آوردن منزل در قبرس شمالی اذن شغل کردن در قبرس شمالی را نخواهید داشت.

البته در صورتیکه عمل مطلوب پیدا نمائید می‌توانید اذن شغل را نیز اخذ نمائید
مقررات خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
شخص خریدار فرنگی بایستی مقررات و تبصره های ما یحتاج درین قضیه را بداند.

مهاجران فرنگی می‌توانند تا ۱ دونوم متساوی ۱۳۸۸ مترمربع زمین را در قبرس شمالی خریداری نمایند.

علاوه بر اینکه خرید هر سیرتکامل ملکی اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور میباشد.

برای هیچ اهل ایران هجرت کننده به قبرس شمالی و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک وجود ندارد.

قابل ذکر میباشد که اتباع فرنگی اذن خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی مرزوبوم قبرس شمالی را ندارند

تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها، خرید ملک در کشورهای هم محلی، شاید در نگاه اولیه یک تصمیم پرمخاطره به حیث رسد، ولی با دقت به کارداران متعدد، منطقی میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی قبل از اینکه به سراغ تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها برویم، مورد نیاز میباشد آغاز به جواب روشنی برلی این پرسش برسیم که آیا حقیقتا خرید منزل در یک مرزوبوم فرنگی به عایدی ماست؟!

کاهش قیمت پول ملی ما از یک سو و تورم افسار گسیخته از سوی دیگر منجر شد‌ه‌است تا ضریب خطر بخش اعظمی از سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر گردد و به همین برهان عموم به مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها روی آورده‌اند تا تصمیم بگیرند که سرمایه خویش را به کدام مملکت وارد نمایند.

آنچه در‌این یادداشت می‌خوانید:

مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها
مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها
برای اینکه متوجه تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها شویم، مایحتاج میباشد تا وضعیت خرید را در هر مرزوبوم غیروابسته رسیدگی کنیم. براین اساس در دفعه در آغاز به سراغ ترکیه می رویم.

خرید منزل در ترکیه و بقیه کشورهاکشوری که به منجر جاذبه‌های مختلف فرهنگی، تاریخی، طبیعی و توریسم یک مقصد جالب برای عموم سراسر دنیاست، به همین برهان در مملکت ما نیز اشخاص اکثری میباشند که قصد به سپرده گذاری در حوزه مسکن در ترکیه دارا هستند و حتی سودای هجرت به‌این میهن را نیز در رمز می‌پرورانند. به همین ادله مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها را با وضعیت خرید منزل در ترکیه استارت می کنیم.

از مخارج جانبی خرید ملک در ترکیه چه میدانید؟

حالت خرید منزل در ترکیه برای فرنگی‌ها
برای دولت ترکیه، خرید منزل به وسیله اتباع فرنگی مجال قابل قبولی برای جذب سرمایه و بسط اقتصادی به حساب می آید و برای خریداران، مجال اقامت در کشوری دیدنی، خوشگل با تجهیزات تفریحی فراوان و ثبات سیاسی نسبی. یکی‌از مهم ترین تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها قانون ها و قانون ها خرید ملک بسیار معمولی میباشد. خریدار میتواند میزان دارایی خویش را در ترکیه به خرید ملک تخصیص دهد، درین سرزمین ساکن گردد و دسترسی سادگی به بازارهای آسیایی و اروپایی داشته باشد.

خرید منزل در ترکیه برای فرنگی‌ها

سیستم تصویب قراردادها و گواهی مالکیت در ترکیه، قابل شعور و بی آلایش میباشد. با دقت به ثبات اقتصادی و سیاسی ترکیه، خرید منزل در‌این مرز و بوم سبب ارتقا متکی بودن سرمایه‌گذاران گردیده و همین دستور به رونق بازار مسکن در‌این مرزو بوم امداد نموده است. با مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها به آسانی می‌قدرت اخذ که در کوتاه برهه زمانی فایده بسیار خیر و خوبی قسمت صاحب میشود. یکی‌از دیگر از گران قدر‌ترین وجوه تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها در‌این میباشد که شما فقط صاحب و مالک ساختمان میباشید، خیر زمین. به هر علتی که ساختمان فرو بریزد، زمین خانه شما وابسته به دولت ترکیه خواهد بود.

همگی چیز درباره دریافت اقامت دایم ترکیه

حالت خرید منزل در قبرس شمالی و جنوبی برای فرنگی‌ها
شاید شما اسم قبرس را کمتر شنیده باشید، البته بد وجود ندارد بدانید این مرزوبوم درجه 7 جذب گردشگر را در عالم دارااست! با مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها به‌ویژه قبرس شمالی به داده ها ارزشمندی می سید که تصمیم‌گیری را برای شما سهل وآسان‌خیس می‌نماید. قبرس شمالی از نادر کشورهای اروپایی میباشد که در قبال فروش ملک، زمین منزل را هم به شما واگذار می‌نماید. یعنی شما با خرید منزل در قبرس شمالی صاحب بخشی از خاک اروپا خواهید شد.

خریدخانه در قبرس شمالی و جنوبی

تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها مانند قبرس جنوبی درین میباشد که با خرید ملک در قبرس جنوبی حتی فارغ از حضور میتوانید اقامت این مرزوبوم را دستیابی نمایید. درضمن می توانید از دولت قبرس برای خرید منزل وام بگیرید و با اجاره دادن ملک اقساط را پرداخت نمایید.

خرید ملک در قبرس شمالی

حالت خرید منزل در گرجستان برای فرنگی‌ها
مهمترین تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها مثل گرجستان در دوران اقامت میباشد. در صورتی‌که در گرجستان منزل بخرید، 1‌سال اذن اقامت موقت خواهید داشت و بعداز آن بایستی اکانت خویش را شارژ نمایید تا به شما روادید داده گردد.

همینطور گرجستان حوزه‌‌بندی‌هایی داراست که بر پایه ی آن ارزش منزل معین میگردد. در صورتی‌که غرض شما سپرده گذاری و بهره آوری میباشد، مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها مانند گرجستان بیان کنده این حقیقت میباشد که بازار مسکن ترکیه پررونق‌خیس و سودآورتر میباشد.

شهرهای مطلوب برای خرید ملک در ترکیه کدامند؟

موقعیت خرید منزل در امارات برای فرنگی‌ها
ترکیه مرزوبوم ارزانی برای معاش وجود ندارد، البته گران هم وجود ندارد. هنگامی پای مسافرت به امارات و اقامت درین مرز و بوم اواسط باشد، سفارش ما این میباشد که مسلما با درآمد مکفی بدین مرزو بوم مسافرت نمایید.

منزل در امارات

استانبول و دبی، هر دو شهرهای خیر برای معاش می باشند و چگونگی بالایی از اشکال سرویس ها را به شما ارایه میدهند. با این وجود با مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها مثل امارات، می بایست بیان کرد به انگیزه اشتراکات فرهنگی، هزینه‌های ارزان‌خیس معاش، بها ذیل‌خیس ملک و تنوع بالا، ترکیه گزینش منطقی‌تری میباشد.

خرید منزل در استانبول و نکاتی که می بایست به آن توجه نمایید!

در ترکیه ملک بخریم یا این که کشور ایران؟!
بابیان تفاوت خرید منزل در ترکیه با بقیه کشورها به‌این فیض رسیدیم که اینک هیچ مورد‌ای پرمنفعت‌خیس و داهیانه‌خیس از خرید منزل در ترکیه نیست.

حتی با مقایسه خرید ملک در ترکیه با بقیه کشورها مثل مرزو بوم خودمان کشور‌ایران هم بایستی اظهار کرد، شما به آسانی می توانید با به عبارتی مبلغی که قصد دارید در خاک خودمان منزل بخرید، یک سپرده گذاری مطمئن در ترکیه را استارت فرمایید و از امتیازاتی مانند حق شهروندی و اقامت نیز منفعت‌مند گردید. اما قبل از اینکه برای خرید ملک در ترکیه مبادرت فرمائید، عالی میباشد با مشاوران با تجربه درین حوزه مشورت کردن فرمائید.

✅ محاسن و معایب خرید ملک در قبرس
درباره قبرس شمالی
هر سپرده گذاری در کنار مزایا میتواند معایبی هم داشته باشد. در‌حالتی که چه خرید ملک در قبرس شمالی مزایای متعددی دارااست ولی این مزایا بایستی در مقایسه با معایب بررسی شود.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
سرزمین توریستی: قبرس شمالی یک سرزمین توریستی میباشد که به جهت آب و هوای مدیترانه، سواحل خوشگل و تمدن مردمانش مقصدی دیدنی برای گردشگران میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی به گزارش منبع دارای اعتبار ویکیپدیا این مرزو بوم درجه ۲۱ توریسی مقصد دیدنی برای بازنشستگان اروپایی میباشد. همینطور در نمودارهای ذیل که بوسیله خزانه جهانی منتشر گردیده است جهش تعداد گردشگر در سال ۲۰۱۶ را نماد می‌دهد.

واحد سنجش مسافرت و توسعه و گسترش قبرس شمالی
طبق نمودار بالا بیشترین جذب گردشگر در سال ۲۰۱۹ در قبرس از کشورهای اروپایی و روسیه بوده میباشد.

قبرس شمالی دبی در دهه ۹۰ میباشد: بخش اعظمی از سرمایه گذاران اروپایی پروسه توسعه قبرس شمالی را مانند دبی در ۲۰ سال قبلی می دانند و آن را به دبی در مدیترانه تشبیه کرده اند. اینگونه پیشرفتی به دور از انتظار وجود ندارد چون جزیره قبرس به انگیزه حالت مهاجرتی راحت و وضعیت جغرافیایی خاصی که تقاطع سه مجموعه کشورها اروپا، آسیا و آفریقا میباشد بصورت روز افزون آیتم دقت سرمایه گذاران خصوصا در قسمت املاک قرار گرفته میباشد.

فایده سالیانه ۱۰ درصد: خرید ملک در قبرس شمالی فایده سالیانه دستکم ۱۰ درصدی قسمت خریداران میکند. انگیزه ارتقاء بها املاک در قبرس شمالی محدودیت زمین و ساخت در مقابل تقاضای بالای خرید میباشد. به گزارش خبرنامه دارای اعتبار فوربز (FORBES) در سال ۲۰۲۱، از فی مابین ۵ حوزه‌ ساحلی در جهان برای سپرده گذاری، ناحیه ایسکله(iskele) در قبرس شمالی سکو نخستین را استحصال نموده است.

قابلیت و امکان فروش املاک بعداز خرید: خوشبختانه هیچ محدودیتی برای فروش املاک خریداری گردیده در قبرس شمالی برای خریداران نیست. حتی درصورتی که ملک خریداری گردیده دارنده اقساط باشد.

خرید ملک بصورت قسطی در قبرس شمالی: یک کدام از مزایای بهتر خرید ملک در قبرس شمالی قابلیت و امکان قسط بندی در بلند بازه زمانی میباشد. این اقساط سوای منفعت می باشند و صرفا با پرداخت ۳۰درصد از بها ملک قابلیت و امکان دریافت اقامت وجود داراست. خرید ملک بصورت چکی فرایند غامض ای ندارد و به راحتی بوسیله فروشندگان املاک ارائه میگردد. این حالت ویژه منجر گردیده اشخاصی که به‌دنبال خرید ملک ارزان در قبرس شمالی میباشند بتوانند میزان دارایی خویش را به صحت تقسیم بندی نمایند.

در گزارشی دیگر از FORBES که بر پایه ی چک داده‌های خزانه جهانی و مجمع جهانی اقتصاد و شفافیت میان‌الملل تهیه و تنظیم گردیده قبرس شمالی میان ۱۶۱ سرزمین، مرتبه ۲۷ از دید منفعت سپرده گذاری را حصول نموده است که فراتر از لهستان و امارات جای دارد. قبلا نیز در سال ۲۰۱۲ با نظارت ۱۱ ترازو متعدد مانند آزادی مبلغی، خرابی نادر و پناه از سرمایه‌گذاران، قبرس مقام در میان ۵ تا ۳۰ را حصول نموده است.(منبع)

قابلیت و امکان اجاره ملک به پوند: در مقایسه با ترکیه، یک کدام از محاسن بهتر خرید ملک در قبرس شمالی قابلیت اجاره به پوند میباشد. متاسفانه در مرزو بوم ترکیه املاک بر حسب واحد پول «لیر» دادوستد یا این که اجاره می شوند و همانگونه که می‌دانید «لیر» نسبت به پوند انگلستان دارنده بها و ثبات کمتری میباشد البته در قبرس شمالی همگی خریدوفروش املاک بر حسب پوند انگلستان میباشد که یک مزیت بلندمرتبه به حساب می‌آید. در برخی بخشها قبرس شمالی مانند «لانگبیچ» یا این که «گیرنه» اجاره یک واحد استودیو روزمره ۵۰ پوند میباشد!. بخش اعظمی از ایرانیان املاک را بصورت اقساطی خریداری میکنند و آن‌گاه اجاره میدهند و بعداز مدتی که اقساط به پایان رسید مالک یک منزل در قبرس شمالی می گردند.

اکثر وقت ها فروشندگان ملک در قبرس شمالی تضمین اجاره ملک هم دارا‌هستند. به‌این معنا که بعداز فروش ملک دارای مسئولیت میگردند آنرا اجاره دهند و حتی در صورتی‌که مستجر وجود نداشته باشد، هزینه اجاره ماهانه را به صاحب و مالک پرداخت می‌نمایند. در این صورت صرفا کافی میباشد خریدار یک منزل را خریداری و مبله کند.

خرید ملک در قبرس برای اقامت :
اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی وسیع ترین مقصود سرمایه گذاران میباشد. دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک نسبت به بقیه کشورها بسیار سهل وآسان خیس و نادر‌خرج خیس میباشد. صرفا با پرداخت ۳۰درصد از بهای ملک قابلیت دریافت اقامت و به کار گیری از حالت خوب مانند علم آموزی بدون پول فرزندان در مدرسه های قبرس شمالی وجود داراست.

مرزو بوم دانشجویی با استاندارهای اروپایی: موقعیت کالج‌های قبرس شمالی هم از نظر شهریه و هم از دید چگونگی یادگرفتن بسیار ایده آل میباشد. اکثر دانشگاههای قبرس شمالی استاندارهای اروپایی را رعایت میکنند. جذاب میباشد بدانید حدود ۳۰ درصد از جمعیت قبرس شمالی را دانشجوها تشکیل می‌دهند.

امنیت قبرس شمالی: داده های عددی جرم و جنایت در قبرس شمالی بسیار ذیل میباشد. به نقل از valuepenguin که یک مرجع چک میباشد، درسال ۲۰۱۵ قبرس دربین ۱۰۵ مرزو بوم درجه ۵ امنیت و میان کشورهای کمتر از ۵ میلیون نفر درجه نخستین را بخود تخصیص داده میباشد.

❌ معایب خرید ملک در قبرس شمالی
قابلیت و امکان کلاه برداری خرید ملک در قبرس
اساسا در کنار هر بازار لبریز منفعت، وضعیت برای اشخاص فرصت طلب نیز آماده میشود. در صورتی چه داده های عددی این نوع کلاه برداریها بسیار ذیل میباشد. البته گاها چشم گردیده اشخاص سود جو از روش تخفیفهای زیاد یا این که روشهای جابجایی پول از روش ارزهای دیجیتال خریداران را طعمه خویش کرده اند. همواره فرایند خرید ملک را از روش فروشندگان دارای اعتبار حقیقی و واقعی و حقوقی پیگیری نمایید.

هزینه انرژی بالا: مخارج آب و برق قبرس شمالی در مقایسه با کشور ایران فراتر میباشد و در برخی مفاد تا ۳ موازی گران‌خیس میباشد. در فصل گرما کولر بایستی سوای توقف فعالیت نماید. به‌همین برهان استعمال از پنل های شمسی درین مملکت بسیار مرسوم میباشد. همینطور لوله کشی گاز در‌این جزیره نیست و کپسولهای گاز lpg به وسیله شرکت ها منحصر به فرد در آشپزخانه ها نصب میشود. در شرایطی‌که چه ردوبدل و نصب کپسول بصورت مجانی بوسیله شرکتها جاری ساختن می گردد و هیچ زحمتی به ذمه مصرف کنندگان وجود ندارد اما مجموعاَ هزینه مصرف گاز حدودا ۳ موازی بها کشور ایران میباشد.

سیستم حمل و نقل همگانی ضعیف: نبودن وسایل نقلیه همگانی در تک تک مسیرهای شهر یک عیب دیگر برای خریدارن املاک در قبرس شمالی میباشد.

احتمال زمین لرزه: قبرس نیز مانند کشور ایران بر روی گسل زمین لرزه میباشد و احتمال وقوع زمین‌لرزه داراست . واپسین ز‌لزله مرتبط با سال ۱۹۵۳ ( ۷۰سال گذشته) میباشد که ۶.۳ ریشتر بود. در صورتی قصد به خرید ملک در قبرس شمالی دارید از داشتن قانون ها مهندسی ساختمان مطمئن گردید حتی الامکان از کارشناسان خریدی استعمال نمایید که به کارها ماهر ساختمان و قانون ها لرزه خیزی اشراف دارا‌هستند.

جمعیت معدود: در صورتی‌که چه سرزمین قبرس پاتوق گردش گر ها از سراسر جهان میباشد البته این سیاق دائمی وجود ندارد. در بنا شده در برخی از فصول قبرس معدود جمعیت میباشد و درصورتی که به هرج و مرج و خیابانهای لبریز تردد عشق مند می باشید احتمالا در برخی از ماه ها شکیبایی تان راز می‌رود.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به دو مجموعه کلی «هزینه ملک» و «مخارج جانبی» که عموما مرتبط با مالیات و تمکن مالی میباشد تقسیم بندی می‌گردد. چنانچه بخواهیم ارزش املاک و مستغلات غیر منقول در قبرس شمالی را با کشور‌ایران مقایسه کنیم می بایست بیان کرد ارزش ساختمان در قبرس شمالی یکسری موازی بها زمین میباشد و این در حالی میباشد که در جمهوری اسلامی ایران بطور معمول ارزش یک متر مربع زمین و ساختمان به طور تقریب برابری می‌نماید. شاید در نگاه اولیه اینطور بنظر رسد که موقعیت تولید برای فروشندگان قبرسی بسیار منفعت آور میباشد البته اعتنا نمایید انگیزه بالارفتن مخارج ساختمان نسبت به زمین بالابودن مخارج کارگری و مصالح در قبرس شمالی میباشد.

ارزش مسکن در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی
در جدول ذیل دست‌کم ارزش خرید ملک در قبرس شمالی برای مسکن دست اولیه (جدید) آمده میباشد. در شکل نیاز به خرید چکی بلند برهه زمانی و سوای منفعت می بایست ۳۰ درصد از بها مسکن پرداخت گردد.

نوع ملک شرایط میانگین ارزش بها منزل در قبرس به پول کشور‌ایران
سوئیت استودیو
(آپارتمان) ۰ خواب ۷۰ هزار پوند ۴.۶ میلیارد
سوئیت ۱ خواب ۹۰ هزار پوند ۶ میلیارد
سوئیت ۲ خواب ۱۳۰ هزار پوند ۸.۵ میلیارد
سوئیت ۳ خواب ۱۵۰ هزار پوند ۱۰ میلیارد
ویلا جداگانه ۲۰۰ هزار پوند ۱۳ میلیارد
ویلا دو قلو ۱۷۰ هزار پوند ۱۱.۲ میلیارد
ویلا لاکچری ۳۸۰ هزار پوند ۲۵ میلیارد
ویلا گران‌قیمت ۵۰۰ هزار پوند ۳۳ میلیارد
زمین دور و بر شهر ساده و بعد ها تبارک دستکم ۱۰۰ پوند مترمربع متری ۷ میلیون تومان
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی | بها منزل در قبرس به تومان
دست‌کم ارزش خرید منزل در قبرس شمالی به تومان
ارزش منزل در قبرس به پول جمهوری اسلامی ایران : با اعتنا به جدول بالا، دست‌کم بها خرید منزل در قبرس شمالی برای یک واحد استدیو ۷۰ هزار پوند میباشد که با به حساب آوردن پوند ۶۰ هزارتومان میشود ۴.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (چهار میلیارد و دویست ملیون تومان) و با پرداخت ۳۰درصد یعنی ۱.۲۶۰.۰۰۰ (یک میلیارد و دویست شصت میلیون تومان) قابلیت و امکان دریافت اقامت وجود داراست. با دقت به اینکه اجاره بهای اینگونه منزلی بصورت مبله ۲ موازی اجاره در جمهوری اسلامی ایران میباشد، سپرده گذاری در املاک قبرس منطقی بنظر می‌رسد.

وضعیت خرید غیر نقد ملک در قبرس شمالی
پیش خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت غیر نقد خرید ملک در قبرس شمالی دارنده عصر بازپرداخت ۱ تا ۸ ساله میباشد. موقعیت اقساط برای املاک تحویل فوری مبلغ ۵۰ الی ۷۰ درصد پیش پرداخت و مابقی طی مقطع ۱ الی ۳ سال قسط بندی میشود. برای پیش خرید ملک در قبرس شمالی (تحویل در بعدی) مبلغ ۳۰درصد بصورت پیش پرداخت و مابقی طی ۱ الی ۴ سال ( و در بعضی از پروژه ها تا ۸سال) قسط بندی می‌گردد. این اقساط فارغ از سود و بعداز عصر تنفس ۶ماهه میباشد و بر حسب تفاهم نامه می تواند بصورت هر ماه یکبار یا این که یک سری ماه یکبار باشد. در پایین یک ملک با عصر اقساط۳ ساله و پرداخت هر ۳ماه یکبار احتساب گردیده‌است.

جدول خرید قسطی ملک در قبرس شمالی به تومان
اقساط به پوند اقساط به تومان
۳۰ درصد پیش پرداخت = ۲۱ هزار پوند مساوی ۱.۳۵ میلیارد تومان
قسط اولیه پس از ۶ ماه = ۱۷۵۰ پوند مساوی ۱۱۳ ملیون تومان
اقساط ۲تا۱۱ هر سه ماه یکبار= ۱۷۵۰ پوند کل ۱۱ قسط مساوی ۱.۲۴ میلیارد تومان
قسط دوازدهم(واپسین) پس از ۳ سال =۱۷۵۰ پوند هم اندازه ۱۱۳ ملیون تومان
مجال تحویل ۲۸هزار پوند مساوی ۱.۸ میلیارد تومان
گردآوری مجموع ۷۰ هزار پوند انگلستان عده تک تک هم اندازه ۴.۵ میلیارد تومان
ارزش خرید چکی ملک در قبرس شمالی به پول کشور‌ایران
گونه های مالیات خریدوفروش ملک در قبرس شمالی
مالیات‌ها مطابق واپسین قانون ها تصویب شده قبرس شمالی در تاریخ ۲۳ فوریه ۲۰۲۳ (۲۱ بهمن ۱۴۰۱) تهیه و تنظیم گردیده‌اند و تا به امروز تغییری نکرده‌اند. با وجود ثبت این ضوابط، هنوز در خصوص پرداخت آنها اختلاف لحاظ وجود دارااست. جدول ارائه گردیده، هزینه‌های تصویب شده را نشانه میدهد؛ البته با امداد وکلای حقوقی ما در قبرس شمالی، قابلیت کاهش مبلغ مالیات وجود دارااست.

ترازو مالیات مطابق اینکه فروشنده ملک گران قدر میباشد یا این که خرد مختلف خواهد بود. در جدول پایین مالیات درصورتی که فروشنده یک شرکت گران قدر میباشد یا این که یک کمپانی خرد تفکیک شد‌ه‌است. موسسه ها خرید ملک در قبرس شمالی فروشنده بلندمرتبه محسوب می گردند.

تعریف‌و‌تمجید فروشنده گران قدر :

فرد یا این که شرکتی که بیش تر از ۳ ملک در زمان سال فروخته باشد.
فرد یا این که شرکتی که بطور دائمی در سالیان قبل سوابق فروش ملک داشته باشد.
نوع مالیات در صورتیکه فروشنده گران قدر میباشد در حالتی‌که فروشنده خرد میباشد مجال پرداخت
بر نفع سرمایه ۶.۲۵ ٪ توشه اولیه صفر
باربعدی ۳.۵٪ موقع اخذ گواهی
* جابجایی مدرک توشه اولیه ۳٪
باربعدی ۶٪ توشه اولیه ۳٪
باربعدی ۶٪ موقع اخذ مدرک
مالیات بر ارزش افزوده
ملک جدید ۵ درصد صفر موقع اخذ ملک
مالیات بر ارزش افزوده
ملک استوک صفر صفر ــــــــــــ
تصویب تفاهم نامه غیرشهروند ٪۶ ٪۶ اولِ تفاهم نامه
ابطال تمبر ۰.۵ نیم درصد ۰.۵ نیم درصد اولِ قرار بخشید
مالیات بر بودجه ۱لیر بر مترمربع ۱لیر بر مترمربع پرداخت سالیانه

اخذ وام مسکن از خزانه‌ها و شرکتهای مالی محلی یکی‌از دیگر از شیوه های تأمین هزینه خرید ملک در قبرس شمالی میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی حالت وام مسکن درین ناحیه بسیار روشن و مطلوب برای خریداران فرنگی میباشد:

ترازو وام:
خزانه‌ها معمولاً تا 70 درصد از قیمت ملک را به طور وام تأمین می‌نمایند.
بازه بازپرداخت:
بازپرداخت وام معمولاً دربین 10 تا 20 سال تهیه می شود، که به شما قابلیت و امکان می دهد اقساط ماهانه کمتری بپردازید.
نرخ منفعت:
نرخ فایده وام مسکن در قبرس شمالی به نسبت بخش اعظمی از کشورها زیر میباشد و معمولاً فی مابین 3 تا 5 درصد متغیر میباشد.
مدارک مایحتاج:
برای اخذ وام مسکن، مدارک پایین مورد نیاز میباشد:
گذرنامه دارای اعتبار
مدارک شغلی و درآمد
پرینت اکانت بانکی
تفاهم نامه خرید ملک
پروسه تأیید وام:
رسیدگی مدارک و پذیرش وام معمولاً طی 2 تا 3 هفته جاری ساختن می شود. بعد از پذیرش، مبلغ وام مستقیماً به اکانت فروشنده یا این که پروژه ساختمانی واریز میشود.
3. مزایای خرید غیر نقد و اخذ وام مسکن
دسترسی سهل وآسان:
حالت معمولی و انعطاف‌پذیر این طرز‌ها، خرید ملک در قبرس شمالی را برای بخش اعظمی از خریداران قابلیت‌پذیر می‌نماید.
کاهش فشار مالی:
شما می توانید سوای نیاز به پرداخت مجموع مبلغ به طور نقدی، مالک ملکی مطلوب گردید.
ارتقا مجال سرمایه‌گذاری:
با به کار گیری از وام مسکن یا این که خرید غیر نقد، میتوانید بخشی از سرمایه خویش را برای پروژه‌های دیگر نگه دارید.
سازش با درآمد:
اقساط بلندمدت و نرخ منفعت زیر، پرداخت‌ها را با درآمد ماهانه شما هماهنگ می‌نماید.
4. نکات اساسی در خرید قسطی و اخذ وام مسکن
تحقیق تفاهم نامه:
وضعیت تفاهم نامه غیر نقد یا این که وام را به توجه تفحص نمایید و از مشاوران حقوقی دارای اعتبار یاری بگیرید.
مدیر مالی:
قبل از مبادرت به خرید قسطی یا این که اخذ وام، اپ‌ریزی مالی دقیقی ایفا دهید تا اقساط را به موقع پرداخت فرمایید.
همیاری با مشاوران محلی:
5. چرا قبرس شمالی برای خرید چکی و وام مسکن مطلوب میباشد؟
وضعیت آسوده و انعطاف‌پذیر برای پرداخت.
نرخ منفعت زیر در مقایسه با بقیه کشورها.
پروسه رسمی روشن و سریع.
قابلیت و امکان اخذ مدرک مالکیت حتی با پیش‌پرداخت.

خرید قسطی و وام مسکن در قبرس شمالی
خرید قسطی منزل در قبرس شمالی یکی‌از بلندمرتبه ترین مزیت های سپرده گذاری درین مرزوبوم به حساب میآید.
اخذ اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی
یک کدام از مهم ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، قابلیت و امکان اخذ اقامت موقت یا این که اقامت دایم میباشد. این مورد برای بخش اعظمی از خریداران میان‌المللی که به‌دنبال معاش در محیطی امن، آهسته، و با هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه میباشند، بسیار دیدنی و کارآمد میباشد. به دنبال، جزئیات این فرایند توضیح داده میشود.

1. موقعیت اخذ اقامت
برای اخذ اقامت قبرس شمالی از روش خرید ملک، نیاز به رعایت حالت خاصی دارید. مهم ترین آنان عبارتند از:

خرید ملکی ارزشمند حداقلی معین که معمولاً بسته به جای و نوع ملک گوناگون میباشد.
ارائه مدارک مالی برای ثابت توانگری تأمین هزینه‌های معاش در‌این ناحیه.
کامل شدن فرآیندهای رسمی و تصویب مدرک مالکیت به اسم خریدار.
2. مزایای اقامت در قبرس شمالی
اخذ اقامت در قبرس شمالی مزایای زیادی داراست، مثلا:

آزادی مسافرت: قابلیت و امکان مهاجرت به قبرس شمالی فارغ از نیاز به روادید برای کشورهای مشخص و معلوم.
هزینه‌های تحت معاش: معاش در قبرس شمالی به صورت قابل توجهی اقتصادی‌خیس از بخش اعظمی از کشورهای اروپایی میباشد.
دسترسی به سرویس ها کیفیت خوب: شما و خانواده‌تان به سرویس ها بهداشتی و آموزشی توسعه یافته و کیفیت عالی دسترسی خواهید داشت.
دور و بر آهسته: معاش در محیطی آهسته و دور از هیاهو شهرهای تعالی.
3. مدارک مایحتاج برای درخواست اقامت
برای درخواست اقامت قبرس شمالی بعد از خرید ملک، مدارک پایین می بایست ارائه خواهد شد:

گذرنامه دارای اعتبار.
گواهی مالکیت ملک خریداری‌گردیده.
مدارک مالی، دربرگیرنده پرینت اکانت بانکی برای ثابت توانگری تأمین هزینه‌های معاش.
هیبت‌های درخواست اقامت که از اداره سفر قابل اخذ میباشد.
4. فرایند درخواست اقامت
بعد از خرید ملک، میتوانید با ارائه مدارک مایحتاج به اداره مسافرت قبرس شمالی، درخواست اقامت خویش را تصویب فرمایید.

رسیدگی مدارک: همگی مدارک بوسیله اداره هجرت رسیدگی می‌گردد.
فرصت روند: این مراحل معمولاً دربین 2 تا 6 ماه فرصت می برد.
صدور کارت اقامت: بعداز تأیید پایانی، کارت اقامت برای شما صادر می شود.
5. تمدید و تبدیل اقامت موقت به دایم
اقامت موقت معمولاً برای زمان 1 تا 5 سال صادر میشود. بعداز اتمام این زمان، چنانچه که وضعیت مورد نیاز را رعایت کرده باشید، می توانید برای اقامت دایم درخواست دهید.

موقعیت تمدید: مشمول حفظ ملک خریداری‌گردیده و ثابت اقامت منظم در قبرس شمالی میباشد.
اقامت دایم: بعد از 5 سال اقامت رسمی، قابلیت و امکان درخواست اقامت دایم آماده می گردد.
6. نکات کلیدی درباره اقامت با خرید ملک
سوای نیاز به روادید: با اقامت قبرس شمالی، می توانید سوای روادید به‌این حوزه‌ مسافرت فرمایید.
مزایای مالیاتی: قانون ها مالیاتی قبرس شمالی بسیار از صمیم قلب و مطلوب برای مهاجران میباشد.
سریع و روشن: پروسه اخذ اقامت بسیار معمولی‌خیس و سریع‌خیس از بخش اعظمی از کشورهای دیگر میباشد.

اخذ اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی
معایب خرید ملک در قبرس شمالی

1. ضوابط بغرنج مالکیت
بعضی از مقررات مالکیت، به ویژه برای فرنگی‌ها، ممکن میباشد بغرنج باشد. این مسئله نیاز به دور اندیشی ظریف از فرآیندهای رسمی و همیاری با وکلای محلی داراست.

2. احتمال خطاها حقوقی در املاک استوک
در برخی موردها، املاک استوک ممکن میباشد دارنده خطاها حقوقی مانند بدهی‌های تصویب‌نشده یا این که اشتباهات مالکیت باشند. رسیدگی ظریف سندها و امداد به دست آوردن از نماینده قانونی دارای اعتبار برای خودداری از این خطاها ضروری میباشد.

3. تفاوت‌های فرهنگی و زبانی
برای کسانی که به گویش ترکی یا این که انگلیسی احاطه ندارند، تطبیق متمدن و لهجه محلی ممکن میباشد بحران‌برانگیز باشد.

4. نیاز به دانایی از هزینه‌های جانبی
خریداران می بایست از همگی هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌ها، هزینه‌های تصویب گواهی، و هزینه‌های مراقبت باخبر باشند. این هزینه‌ها در شکل نرم افزار‌ریزی خطا، ممکن میباشد فشار مالی ساخت و ساز نمایند.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی
داشتن داده ها از معایب خرید ملک در قبرس شمالی پیش از هر اقدامی مایحتاج میباشد. می‌توانید مشورت بدون پول هم اخذ فرمائید.

1. مشورت بدون پول برای خرید ملک
ما با ارائه مشورت کردن مجانی، شمارا در گزینش شایسته ترین آیتم‌ها برای خرید ملک در قبرس شمالی موعظه میکنیم. دسته ما به شما یاری می‌نماید که با اعتنا به میزان دارایی و هدف ها فردی‌تان، تصمیم صحت بگیرید.

2. معرفی شایسته ترین املاک متناسب با نیاز و دارایی شما

3. ایفا کلیه فرایند رسمی و حقوقی
ما همگی فرآیندهای رسمی خرید ملک را برای شما معمولی و ایمن می کنیم. دسته حقوقی ما ورقه ها مالکیت، پروانه‌های تشکیل داد، و همگی مفاد مرتبط را به توجه تحقیق می‌نماید تا هیچ مشکلی در مراحل خرید به وجود نیاید.

4. هواخواهی در مسئله خرید چکی و اخذ وام مسکن

5. ارائه داده ها ظریف درباره اقامت و معاش در قبرس شمالی
در شرایطی که در پی اخذ اقامت با خرید ملک می باشید، مجموعه ما شما‌را در کلیه پروسه درخواست اقامت موقت یا این که دایم ملازمت و همراهی می‌نماید. ضمن این، داده ها جامعی درباره معاش، هزینه‌ها، و تجهیزات رفاهی در قبرس شمالی به شما ارائه می دهیم.

دسته ماهر و با سابقه.
دسترسی به شایسته ترین پروژه‌ها و املاک.
مشورت روشن و بی‌طرف.
تسهیل کلیه فرآیندهای رسمی.
ارائه سرویس ها حفاظت بعد از خرید.
10. سوال های متداول
آیا خرید ملک در قبرس شمالی امن میباشد؟
دست‌کم بها ملک در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
دستکم ارزش سوئیت‌های خرد در قبرس شمالی از 85,000 یورو آغاز می گردد. اما بها‌ها بسته به حوزه‌، متراژ، و تجهیزات ملک گوناگون میباشد.
آیا قابلیت خرید چکی وجود دارااست؟
آری، اکثری از پروژه‌های ساختمانی در قبرس شمالی حالت خرید غیر نقد ارائه میدهند. معمولاً می توانید با پرداخت 30 درصد پیش‌پرداخت و چکی که میان 5 تا 10 سال تهیه و تنظیم می شود، صاحب ملک گردید.
هزینه‌های جانبی خرید ملک چیست؟
هزینه‌های جانبی دربرگیرنده مفاد تحت میباشد:
مالیات جابجایی مدرک: 3-6% بها ملک.
هزینه تصویب گواهی: 1-2% ارزش ملک.
هزینه نماینده قانونی: 1-1.5% ارزش ملک.
بیمه ملک: 500-1000 یورو در سال.
هزینه‌های محافظت: بسته به نوع ملک و تجهیزات آن، 50-200 یورو در ماه.
چه‌گونه می توانم اقامت قبرس شمالی را اخذ کنم؟
با خرید ملکی به بها مشخص و معلوم، میتوانید درخواست اقامت موقت یا این که دایم نمایید. بها ملک لازم معمولاً از 75,000 یورو به بالا میباشد. مدارک مورد نیاز دربرگیرنده گذرنامه دارای اعتبار، گواهی مالکیت ملک، و مدارک مالی میباشد.
روند رسمی خرید ملک چقدر مجال می برد؟
روند رسمی خرید ملک، از تصویب تفاهم نامه تا جابجایی گواهی، معمولاً در بین 1 تا 3 ماه فرصت می برد. در‌این بازه زمانی، کلیه اوراق تحقیق و مجوزهای مورد نیاز از دولت اخذ میگردد.
بیمه ملک در قبرس شمالی به چه شکل فعالیت می‌نماید؟
بیمه ملک معمولاً مشتمل بر امان از بودجه شما در قبال رویدادها طبیعی، حریق‌سوزی، و جراحت‌های دیگر میباشد. هزینه بیمه در میان 500 تا 1000 یورو در سال میباشد و داشتن آن برای همه خریداران سفارش می گردد.
آیا فرنگی‌ها میتوانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟

خرید منزل در قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و ارزش ارزان در قبرس شمالی در اکنون تاسیس میباشد که با دقت به تجهیزات و خدماتی که ارائه می دهد، یکی شایسته ترین مجتمع‌های ساحلی این حوزه‌ به شمار می‌رود. خرید ملک در قبرس شمالی این پروژه بر روی یک زمین به مساحت 14 هزار متر مربع ساخته می شود و مشتمل بر 5 بلوک با 160 واحد مسکونی است. دارنده دپارتمان اجاره است و مشابه به سیستم ایر‌اند ‌بی خواهد بود.
این مجتمع ساحلی به وسیله یکی‌از شایسته ترین سازندگان مرزو بوم قبرس ساخته می گردد که به جهت چگونگی بالای فعالیت خویش دراین باره آوازه داراست. غرض از تاسیس این پروژه ارائه سرویس ها مسکونی و اجاره‌ای با باکیفیت به عموم و گردشگران قبرس شمالی میباشد. با اعتنا به شرایط استراتژیک و سرویس ها ویژه ای که‌این پروژه ارائه میدهد، انتظار می‌رود که‌این پروژه یکی‌از مرکز ها اصلی توریسم و اقامتی در قبرس شمالی خواهد شد.
ساخت‌و‌ساز این پروژه مسکونی در دو مرحله میباشد و نرم‌افزار‌ریزی گردیده است تا در طول 24 ماه تمام شود. فاز اولیه پروژه در 24 ماه تحویل داده می گردد و فاز دوم پروژه بعد از 36 ماه به افتتاح خواهد رسید. تاریخ تحویل مرحله اولیه آپریل 2025 خواهد بود و فاز دوم پروژه در آپریل 2026 به نقطه پايان خواهد رسید.
با این نرم افزار‌ریزی، همینطور دقت به جزئیات و ارائه سرویس ها با کیفیت خوب، انتظار می‌رود این پروژه یکی‌از مرکزها بلندتر اجاره‌ای و مسکونی در قبرس شمالی خواهد شد.
خرید منزل قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و ارزش ارزان به خیر و خوبی پیاده سازی گردیده است تا بتواند به نیازهای متفاوتی جواب دهد. واحدهای مسکونی این شرکت مشتمل بر سوئیت‌های یک خوابه، دوخوابه و سه خوابه با متراژهای گوناگون هست.
سوئیت‌های یک.خوابه با متراژ 52 متر مربع، برای عده ای که دنبال فضای خرد و سری میباشند، آیتم قابل قبولی میباشد. از سوی دیگر، سوئیت‌های دوخوابه با متراژ 78 متر مربع، برای خانواده‌های خرد یا این که زوج‌هایی که نیاز به فضای بیشتری دارا هستند، ارائه میشوند. و در غایت، سوئیت‌های سه خوابه با متراژ 116 متر مربع برای خانواده‌های بزرگتر یا این که کسانی که به فضای پهناور‌تری نیاز دارا هستند، ارائه میگردند.
لطفاً دقت داشته باشید که به جهت تغییرات روزمره در بها املاک در مرزو بوم قبرس شمالی، جهت کسب اطلاعات ظریف و آپ تو دیت درباره ارزش‌های این پروژه، عالی میباشد با مشاوران ما تماس حاصل نمایید. ما مهیا هستیم تا به شما امداد کنیم و هر سیرتکامل سوالی که درباره این پروژه دارید را جواب دهیم.
درین پروژه خرید منزل قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و ارزش ارزان، گروه‌ای از تجهیزات و سرویس ها مهیا شد‌ه‌است که هر مورد به تجارب ریلکس و لذت‌نصیب شدن اقامت ساکنین یاری می‌نماید:
• دوتا استخر روباز: فرصتی برای شنا و ادب در فضای گشوده
• باشگاه بدنسازی: محلی برای محافظت تندستی و تناسب اندام با امکانات بدنسازی ماهر
• اسنک توشه: برای تصاحب کردن یک آب میوه خنک یا این که یک وعده غذایی مدل در زمان روز
• پارک بازی خردسال ها: فضایی امن و خنده رو برای بازی خردسالان
• فضای سبز: فضاهایی سبز و آهسته برای گام زدن، استراحت یا این که لذت بردن از طبیعت
• پارکینگ: فضای کافی برای پارک کردن خودروها با دسترسی سهل وآسان
• امان 24 ساعته: برای باور از امنیت و سرویس ها با کیفیت عالی، پناه 24 ساعته در دسترس میباشد
• اسمارت هوم سیستم: این سیستم به ساکنین این مجتمع اذن می دهد تا از روش دستگاه‌های خویش به سیستم‌های منزل دسترسی داشته باشند و آن ها را در اختیار گرفتن نمایند. این فناوری احساس راحتی و در دست گرفتن را به اشخاص میدهد
این تجهیزات کلیه با مقصود ساخت‌و‌ساز تجربیات‌ای لذت‌نصیب و بی‌دردسر برای ساکنین این پروژه آماده گردیده‌اند.
خرید منزل قبرس شمالی با اقساط ۳۰ ماه و ارزش ارزان در قبرس شمالی یک مجال بسیار عالی برای سرمایه‌گذاری میباشد. با دقت به معیار بهره دهی بالای املاک در قبرس شمالی، در بازه زمانی مجال کوتاهی میتوانید به رجوع سرمایه خویش برسید. شیوه های زیادی برای درآمدزایی از ملک وجود داراست و اجاره ‌دهی سوئیت در های سیزن یک کدام از شیوه های پردرآمد میباشد.
مطابق تفاهم نامه، 25% تا 35% از مبلغ اجاره تحت عنوان هزینه‌های جانبی در حیث گرفته گردیده و مابقی به صاحبخانه پرداخت می شود.
یکی‌از مزایای این پروژه این میباشد که حفظ و نظافت خانه به ذمه کمپانی ساختمانی میباشد.

خرید ملک در قبرس شمالی، نرم افزار اقامت دایم قبرس از روش سرمایه‌ گذاری یکی سریع‌ترین و مطمئن‌ترین شیوه‌ها برای اخذ اقامت در اتحادیه اروپا به شمار می آید. خرید ملک در قبرس شمالی با سرمایه‌گذاری دستکم ۳۰۰ هزار یورو در املاک جدید، سهام کمپانی‌های قبرسی یا این که صندوق‌های سرمایه‌گذاری، تقاضاکننده قادر است برای خویش و خانواده‌اش اقامت دایم قبرس را اخذ نماید.

خلال سرمایه‌گذاری در قبرس، تقاضاکننده بایستی درآمد هر ساله دست کم ۵۰ هزار یورو داشته باشد و همینطور ودیعت ۳۰ هزار یورو را به زمان سه سال در خزانه‌های قبرس نگه دارااست. مدارکی مانند گذرنامه دارای اعتبار، سند عدم سوءپیشینه، بیمه سالم و ثابت محل سکونت نیز از موقعیت مورد نیاز میباشد. یکی مزایای اصلی این نرم افزار، سرعت بالای صدور اقامت دایم میباشد که معمولاً طی ۲ تا ۳ ماه جاری ساختن می‌گردد و قابلیت ملازمت همسر و فرزندان تحت ۲۵ سال را مهیا می‌نماید.

همینطور نیازی به حضور دایم در قبرس وجود ندارد و تنها هر دو سال یک‌توشه مهاجرت به‌این مرزوبوم کافی میباشد. بعد از پنج سال اقامت دایم، درخواست کننده میتواند برای ملیت قبرس مبادرت نماید. قابل ذکر میباشد که فقط خرید املاک تازه قابلیت و امکان‌پذیر میباشد و ارزش افزوده برای این املاک ۱۹ درصد میباشد که در شکل سکونت فردی به ۵ درصد کاهش مییابد.

حالت خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی یک کدام از شایسته ترین نحوه‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت میباشد. پیرو حالت خرید منزل در قبرس شمالی به طور موردی اورده شده میباشد که با پیش بینی ارزش سوئیت در قبرس شمالی و ارزش ملک در قبرس شمالی میتوانید شایسته ترین گزینش را داشته باشید. همینطور نکات اساسی در فروش ملک در قبرس شمالی و خرید سوئیت در قبرس شمالی را مشاهده می کنید.

ارائه گذرنامه دارای اعتبار
پرداخت بی نقص مبلغ ملک یا این که پیش‌پرداخت در تفاهم نامه
تصویب قانونی ملک در اداره تصویب املاک قبرس شمالی
رعایت ضوابط محلی و مالیاتی مربوط به ملک
پژوهش حالت حقوقی ملک پیش از خرید
اخذ جواز خرید برای اتباع فرنگی
قابلیت و امکان خرید اشکال ملک مشتمل بر سوئیت، ویلا و زمین
ارزش سوئیت در قبرس شمالی معمولاً از ۴۰ هزار یورو استارت می شود
بها ملک در قبرس شمالی با اعتنا به شرایط و نوع ملک متعدد میباشد
دقت به وضعیت تفاهم نامه و نکات حقوقی در فروش ملک در قبرس شمالی
قابلیت و امکان سود‌مندی از مزایای مالیاتی برای خریداران فرنگی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی تحت عنوان یکی جالب‌ترین مورد‌های سرمایه‌گذاری مطرح میباشد، به ویژه برای عده ای که در‌پی اقامت درین حوزه‌ می‌باشند. هزینه‌ها بسته به نوع ملک و شرایط آن مختلف میباشد و داده ها ظریف درخصوص خرید سوئیت در قبرس شمالی، خرید ملک قبرس شمالی و بها‌ها میتواند به شما در تصمیم‌گیری یاری دهد.

بازار املاک قبرس شمالی به جهت بها مطلوب و موقعیت آسوده خرید، گزینه اعتنا بخش اعظمی از خریداران فرنگی قرار گرفته میباشد. بها منزل در قبرس شمالی بسته به محل و متراژ متغیر میباشد و بایستی در حیث داشت که هزینه‌های جانبی مانند مالیات و تصویب نیز به‌این مبلغ افزوده میشود.

هزینه‌های خرید سوئیت در قبرس شمالی:

نوع ملک هزینه (یورو)
هر متر مربع برای خرید سوئیت در راس شهر ۲۸۵۰ یورو
هر متر مربع برای خرید سوئیت فارغ راءس شهر ۲۱۵۰ یورو
این ارزش‌ها علامت‌دهنده معدل هزینه‌ها در بازار املاک قبرس شمالی میباشد و بسته به حیطه ظریف و تجهیزات ملک ممکن میباشد متعدد باشد. برای داده ها ظریف‌خیس درباره ارزش منزل در قبرس شمالی و ارشادوراهنمایی در موضوع خرید سوئیت در قبرس شمالی و دیگر گونه های املاک،
روند خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید منزل در قبرس شمالی بایستی فرایند رسمی و حقوقی مشخصی طی گردد تا مالکیت قانونی ملک در قبرس شمالی برای خریدار تصویب شود. درپی فرایند خرید املاک در قبرس شمالی را مشاهده میکنید:

۱) گزینش ملک و منزل

توصیه میشود درخواست کننده با یاری نماینده قانونی مهاجرتی به جستجوی ملک در قبرس شمالی بپردازد. خرید ملک سوای داشتن نماینده قانونی قادر است به تجربیات ای غیر مطلوب تبدیل خواهد شد، خوب میباشد از یک نماینده قانونی یاری بگیرید تا همگی اسناد سنجیده شود و از توجه معامله باور داشته باشید. همینطور موقعیت خرید و میلغ ملک ممکن میباشد نیاز به رای زنی با فروشنده داشته باشد در سود نماینده قانونی قادر است به تقاضاکننده یاری دهد.

۲) پرداخت دپوزیت جهت رزور و تهیه تفاهم نامه اول

بعداز توافق شفاهی دربین خریدار و فروشنده، خریدار می بایست یک ودیعت غیر قابل رجوع را برای نماینده قانونی خویش پرداخت نماید تا حسن نیت خویش را اثبات نماید. دست کم مبلغ امانت ۱۰۰۰ پوند میباشد و می‌تواند به طور عیب گیری، کارت اعتباری و یا این که حواله بانکی پرداخت گردد.
رسید مبلغ پرداختی در تفاهم نامه فروش تحت عنوان بخشی از پرداخت تصویب می‌گردد و خریدار تا بازه زمانی ۲ تا ۳ هفته بایستی مبلغ توافق گردیده ملک را به فروشنده پرداخت نماید.

۳) کاوش در اموال

نماینده قانونی خریدار بایستی مدرک مالکیت ملک را تحقیق کند تا فاقد هرگونه رهن، هزینه، حق حبس یا این که بدهی باشد. در شکل وجود ایراد، وجه ودیعه اول فورا و تماما به خریدار بر می‌شود.

۴) تهیه تفاهم نامه

تفاهم نامه فروش به لهجه انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خریدار یا این که بوسیله محل کار ورقه ها قانونی تهیه می توان به صورتی که دربرگیرنده همگی وضعیت و قوانین توافق گردیده فروش، خصوصیات ملک، طریق پرداخت و … باشد. در غایت تفاهم نامه با رضایت مشتری از تفاهم نامه، در حضور سردفتر یا این که نماینده قانونی با حضور دو شاهد امضا می گردد.
بعد خریدار ۱۰ تا ۱۴ روز زمان دارد تا او‌لین قسط را پرداخت نماید. بعد از امضای تفاهم نامه خریدار می بایست پیاله مقطع ۲۱ روز حق تمبر را به واحد سنجش ۰.۵ درصد بها توافقی ملک را در سازمان تصویب سندها و املاک تصویب نماید این ضابطه برای هواخواهی از حقوق و دستمزد خریدار میباشد و از فروش دوباره ملک به فرد دیگر خودداری می نماید.

۵)جابجایی مدرک مالکیت
فروشنده و خریدار هر دو مالیات نقل و انتقل را پرداخت می نمایند و فروشنده مدرک مالکیت را به اسم خریدار در اداره تصویب سندها و املاک منتقل می نماید.

مدارک ما یحتاج جهت خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی، درخواست کنندگان می بایست مدارک مشخصی را ارائه دهند تا مراحل رسمی قبرس شمالی خرید ملک فارغ از نقص‌ صورت پذیرد. جهت جابجایی گواهی ملک در قبرس مدارک پایین لازم میباشد:

اصل گذرنامه و نسخه برداری از تک تک صفحه های آن
شناسنامه خریدار
مدرک اساسی ملک
کامل شدن اظهارنامه مالیاتی
فیش مرتبط با پرداخت مالیات
سند عدم سوء پیشینه
چرا خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی یک فضای تجاری مطلوب، شرایط استراتژیک و زیرساخت‌های بسط‌یافته، موضوع مطلوب و رقابتی برای سرمایه‌گذاری در ملک قبرس شمالی ساخت‌و‌ساز می‌نماید. بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی به جهت ارزش ملک در قبرس شمالی که مقرون‌به‌صرفه میباشد، پتانسیل ارتقاء سرمایه و تقاضای زیاد برای منزل قبرس شمالی به‌ویژه در بخش ها در حدود کالج‌ها و نقاط توریستی، زمان‌های قابل توجهی دارااست.

ارزش خرید منزل در قبرس شمالی
در سال ۲۰۲۵، ارزش سوئیت در قبرس شمالی بسته به شرایط جغرافیایی، متراژ، تجهیزات و قربت به دریا یا این که مرکزها شهری گوناگون میباشد. به‌طور کلی، ارزش‌ها از حدود ۴۵٬۰۰۰ پوند برای سوئیت‌های خرد در بخشها کمتر گسترش‌یافته شروع می شود و تا ۴۵۰٬۰۰۰ پوند برای سوئیت‌های گران قیمت در بخشها دوستداشتنی مانند گیرنه و لانگ بیچ ارتقا مییابد.

مثلا، در حوزه‌ فاماگوستا، سوئیت‌های دو خوابه با متراژ حدود ۸۰ متر مربع، قیمتی فی مابین ۴۵٬۰۰۰ تا ۲۵۰٬۰۰۰ پوند دارا هستند. در لانگ بیچ، بها‌ها میان ۶۵٬۰۰۰ تا ۴۵۰٬۰۰۰ پوند متغیر میباشد. در گیرنه، سوئیت‌های دو خوابه با متراژ حدود ۸۱ متر مربع، قیمتی در بین ۶۰٬۰۰۰ تا ۴۰۰٬۰۰۰ پوند دارا‌هستند.

درخصوص خرید زمین در قبرس شمالی، بها‌ها نیز بسته به شرایط و کاربری زمین متعدد میباشد. زمین‌های مسکونی در بخشها شهری مانند گیرنه و فاماگوستا، قیمتی در بین ۴۵٬۰۰۰ تا ۲۵۰٬۰۰۰ پوند دارا هستند. زمین‌های کشاورزی یا این که با کاربری‌های خاص در بخش ها حومه‌ای، ممکن میباشد با ارزش‌های زیر‌تری عرضه شوند.

به‌طور کلی، ارزش ملک در قبرس شمالی نسبت به بخش اعظمی از کشورهای اروپایی مقرون‌به‌صرفه‌خیس میباشد و این مسئله، این ناحیه را به آیتم‌ای دیدنی برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل نموده است.

بها خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول کشور ایران
با دقت به اینکه برابری نرخ ارز در حین مجال متغیر میباشد، ارزش یک ملک در قبرس شمالی ممکن میباشد در مدت‌های هنگامی متفاوت دستخوش تغییر‌و تحول گردد. واحد پول رایج در‌این میهن لیر ترکیه میباشد، ولی در معاملات ملکی و خرید از مغازه‌های تبارک، اکثر وقت ها از پوند استرلینگ به کارگیری می‌گردد. اکنون، ارزش ملک در قبرس شمالی معمولاً از حدود ۴۰٬۰۰۰ پوند شروع می گردد و بسته به وضعیت و نوع ملک ارتقاء می یابد. بدین ترتیب، سرمایه‌گذاران بایستی نرخ لحظه‌ای ارز را در حین خرید ملک در حیث بگیرند.

خرید ملک در قبرس شمالی

سپرده گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی
سرمایه گذاران با سپرده گذاری در قبرس شمالی میتوانند از راندمان سپرده گذاری نیکی بهره مند شوند. کسانی که توانگری مالی کمتری دارا هستند نیز میتوانند از این شیوه بهره قابل توجهی استخراج نمایند. با اعتنا به‌این زمینه که قبرس شمالی ناحیه ای خوشگل و توریستی میباشد، اجاره ملک در تعطیلات در‌این حوزه‌ برای خریداران ملک می‌تواند فایده ده باشد.

ملیت قبرس شمالی از طريق خريد ملک
در قبرس شمالی، اپ‌ای برای جذب سرمایه‌گذاران فرنگی از روش خرید ملک وجود داراست که موقعیت ویژه‌ای را جهت دریافت اقامت مهیا می‌نماید. درخواست کنندگان خرید ملک در قبرس شمالی میتوانند با سرمایه‌گذاری در ملک قبرس شمالی خیر‌صرفا از مزایای اقتصادی این بازار سود‌مند شوند، بلکه اقامت این حوزه‌ را نیز به دست آورند. مبنی بر واپسین داده ها، خرید ملک با دست‌کم بها ۱۲۵,۰۰۰ پوند (یا این که هم اندازه ارزی آن) می تواند سبب به دریافت اقامت موقت یک‌ساله گردد که تا‌هنگامیکه مالکیت ملک مراقبت خواهد شد، هر سال قابل تمدید خواهد بود.

اگرچه در قبرس شمالی خرید ملک به طور بی واسطه سبب به ملیت قبرس شمالی یا این که اقامت دایم نمی شود، ولی بعداز ۵ سال اقامت موقت پیوسته، درخواست کننده میتواند برای اقامت قبرس مبادرت کند. مورد نیاز میباشد ملک خریداری‌گردیده دارنده گواهی رسمی دارای اعتبار (Freehold Title Deed) باشد. همینطور ملازمان تقاضاکننده اساسی دربرگیرنده همسر و فرزندان تحت ۱۸ سال نیز دربرگیرنده اخذ اقامت خواهند بود.

فعلا، برخلاف بعضی شایعات، ملیت قبرس شمالی از روش خرید ملک به قیمت ۳۰۰ هزار یورو به طور خود کار اعطا نمی شود و ملیت مستلزم حالت خاص، معاش بلندمدت، و تحلیل دولت محلی میباشد. بدین ترتیب، سرمایه‌گذاران می بایست با دور اندیشی بی نقص و مشورت کردن حرفه ای وارد این پروسه شوند.

خرید ملک در قبرس شمالی با وام
اتباع فرنگی در شکل داشتن اقامت دایم و او‌لین خریدار بودن دارای شرایط درخواست وام مسکن می‌باشند. نرخ وام معمولاً در میان ۳۰۰ هزار تا ۵۰۰ هزار یورو میباشد. جهت خرید ملک با وام ۷۵% از مبلغ فروش می بایست پرداخت خواهد شد و مابقی برای اقساط ۱۲۰ماه پرداخت می‌شود.

وام مسکن دربرگیرنده این اشخاص نمیشود:

عده ای که در قبرس شمالی اقامت ندارند.
بازدید کنندگان و گردشگران
آفرها و تخفیفات خرید منزل و سوئیت در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، تخفیفات و پیشنهادات ویژه برای خرید منزل و سوئیت ممکن میباشد از روش پروژه‌های نو ساخت یا این که پیشنهادات ویژه‌ای که بوسیله پیشرفت‌دهندگان و مشاورین املاک ارائه میگردد، در دسترس باشد. بعضی از اشکال آفرها و تخفیفات مشمول مورد ها ذیل میباشد:

تخفیف نقدی

بعضی از پیشرفت‌دهندگان برای خریدارانی که ملک را به طور نقدی خریداری می‌نمایند، تخفیفات ویژه‌ای ارائه میدهند. این تخفیفات معمولاً میتواند دربین ۵% تا ۱۰% از ارزش پایانی ملک باشد. ضمن این برخی از تخفیفاتی که مرتبط با مبلغ ملک است به گستردن تحت میباشد:

تخفیفات پیش‌فروش: اکثری از توسعه و گسترش‌دهندگان در قبرس شمالی تخفیفات ویژه‌ای برای خریداران پیش‌فروش ارائه می دهند. این تخفیفات می تواند مشتمل بر کاهش ارزش کلی ملک یا این که ارائه وام ها مالی عالی باشد.
اقساط فارغ از فایده یا این که با سود زیر: برخی از پروژه‌ها قابلیت خرید غیر نقد با منفعت ذیل را برای مشتریان مهیا می‌نمایند. این نوع آفر به خریداران اذن می دهد که مبلغ ملک را در یک‌سری قسط با منفعت زیر پرداخت کنند.
پیشنهادات ویژه برای برهه زمانی محصور: برخی از گسترش‌دهندگان ممکن میباشد در حین فصول خاص یا این که برای فروش سریع‌خیس پروژه‌ها، تخفیفات نقدی بیشتری ارائه دهند. این تخفیفات معمولاً برای بازه محدودی دارای اعتبار می باشند و برای خریدارانی که توانگری پرداخت سریع را دارا‌هستند، بسیار دیدنی میباشد.
جایزه‌های مالیاتی: در برخی مفاد، پیشرفت‌دهندگان ممکن میباشد هزینه‌های مرتبط با مالیات جابجایی مالکیت یا این که هزینه‌های وکالت را بر ذمه بگیرند که میتواند یک صرفه‌جویی شایان توجه برای خریداران باشد.
مبلمان خانه

ضمن تخفیف نقدی، بعضا از پروژه‌ها ممکن میباشد تجهیزات مازاد مانند پارکینگ بدون‌پول، انباری یا این که حتی تجهیز بدون نقص منزل با اسباب و اثاث را نیز تحت عنوان بخشی از سفارش نقدی ارائه دهند. در وضعیت تجهیز منزل؛ همگی امکاناتی نظیر؛ مبلمان خانه، آشپزخانه فرنیش دارنده امکاناتی مانند یخچال فریزر، مایکروویو، ماشین پیاله شویی و جامه شویی، قهوه ساز و…، تلویزیون، وب بدون‌پول و… در ملک وجود دارااست.

اجاره بدون‌پول ملک تا فرصت تحویل منزل شما

یکی از دیگر از مواقعی که معمولا برای جذب مشتری بعضی از بنگاه های املاک و سازندگان ملک در قبرس شمالی اعمال می‌دهند، اجاره ملک تا مجال تحویل ملک میباشد. در واقعیت این نحوه اشخاص را تشویق می کند که برای بازه زمانی هنگامی که شغل های حقوقی و نقل و جابجایی مالکیت ملک جاری ساختن بگیرد در قبرس باشند.

بلیط رفت و رجوع بدون پول

در‌حالتی که چه شاید بلیط و رفت و رجوع و برگشت بدون پول برای بازید از ملک و فروش ملک آیتم خیلی جذابی برای جذب مشتری نباشد البته گاها بعضا از بنگاه های معاملات ملک در قبرس از این شیوه برای ساخت‌و‌ساز جذابیت در ارتباط فروش به کارگیری می کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی به طور چکی

بخش اعظمی از پروژه‌های ساختمانی و گسترش‌دهندگان املاک در قبرس شمالی، به خواسته جذب بیشتر مشتریان، وضعیت پرداخت غیر نقد را ارائه می دهند. معمولاً دربین ۳۰% تا ۵۰% از ارزش مجموع ملک به‌تیتر پیش‌پرداخت از خریدار اخذ میشود. مبلغ پیش‌پرداخت ممکن میباشد بسته به پروژه و توافقات در میان خریدار و فروشنده متعدد باشد.
زمان‌های پرداخت اقساط معمولاً در بین ۱ تا ۵ سال میباشد، البته در بعضی موردها خاص ممکن میباشد این عصر بیشتر یا این که کمتر باشد. وضعیت ظریف بستگی به پیشرفت‌دهنده و نوع ملک داراست. مبلغ اقساط بر پایه ی توافق خریدار و فروشنده و معمولاً با دقت به برهه زمانی‌فرصت بازپرداخت و درصد پیش‌پرداخت انتخاب می شود.

خرید ملک در قبرس شمالی و تایید صلاحیت شغل
تقاضاکنندگان با خرید ملک در قبرس شمالی به خودی خویش نمی توانند اذن شغل درین مرزوبوم را اخذ نمایند. این دو قضیه از نظر رسمی و اجرایی از هم جدا از هم می باشند. با خرید ملک، تقاضاکنندگان می‌توانند اذن اقامت موقت در قبرس شمالی را اخذ نمایند، ولی برای فعالیت در‌این مرزو بوم، همچنان نیاز به اخذ تایید صلاحیت عمل دارا هستند، که برای این خواسته باید متقاضی ها از کارفرمایی سفارش شغلی داشته باشند و جواز شغل آنان از دولت قبرس صادر گردیده باشد.

طرز یافتن ملک در قبرس شمالی
خریداران فرنگی در شکل برآورده کردن کلیه موقعیت می‌توانند برای خرید ملک در قبرس شمالی وام اخذ نمایند. قابل ذکر میباشد که واحد سنجش ۷۵ درصد و در بیشتر موردها ۵۰ درصد به فرنگی ها وام داده می‌شود و بسته به مبلغ قیمت گذاری ملک در لحاظ گرفته میشود خیر مبلغ فروش رفته ملک. حداکثر اعتبار برای وام مسکن در قبرس شمالی ۱۲۰ ماه، متساوی ۱۰ سل میباشد. موقعیت اخذ وام مسکن:

سن بالای ۱۸ سال
در شکل داشتن شغل یا این که اقامت در قبرس شمالی
ثابت تمکن مالی و ارائه اظهارنامه درآمد
خرید زمین در قبرس شمالی
اشخاص فرنگی میتوانند در قبرس شمالی زمین نیز خریداری نمایند. فرنگی ها مجاز به خرید زمین به طور تقریبً ۱۳۳۸ متر مربع می‌باشند اما اصلی میباشد بدانید که محدودیت ها و قانون ها ممکن میباشد بر طبق عواملی مانند جای و غرض زمین گوناگون باشد.
پیش از خرید زمین به طور بی نقص کاربری محلی زمین و اپ های توسعه و گسترش زمین را نظارت نمائید. این بررسی‌ها مشخص و معلوم می نماید که چه نوع بنا هایی را میتوانید بر روی زمین بسازید.

مالیات و بقیه هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی
ضمن هزینه هایی که تقاضاکننده برای خرید ملک در قبرش شمالی می‌پردازد، مخارج جانبی نیز مانند هزینه مالیات، هزینه جابجایی، مخارج تصویب و… نیز وجود داراست که متقاضی ها می بایست پرداخت کنند. در بخش پایین به بعضا از این هزینه ها پرداخته ایم:

مالیات جابجایی مالکیت: مالیات جابجایی مالکیت معمولاً ۳% از قیمت ملک میباشد و می بایست بوسیله خریدار پرداخت خواهد شد. این مالیات برای جابجایی گواهی مالکیت از فروشنده به خریدار الزامی میباشد.
هزینه‌های وکالت: هزینه‌های نماینده قانونی معمولاً ۱۰۰۰ الی ۱۵۰۰ پوند میباشد. این هزینه دربرگیرنده نظارت قراردادها، تصویب گواهی مالکیت و اجرا فرایند رسمی دیگر میباشد.
ارزش افزوده (VAT): برای املاک تازه، ارزش افزوده ۵% از بها ملک میباشد. این مالیات برای املاک نو که نخستین دفعه فروخته میشوند اجرا می گردد.
هزینه‌های تصویب: تصویب مدرک مالکیت در اداره تصویب املاک هزینه بالایی ندارد البته متقاضی ها باستی حدود ۲۰۰ الی ۳۰۰ پوند را پرداخت کنند.
خلال هزینه هایی که به آنان اشاره نمودیم، هزینه کمیسیون مشاور املاک که حدود۱ تا ۳ درصد از قیمت ملک است را نیز خریدار پرداخت می کند.

نوع هزینه مبلغ قابل پرداخت
مخارج جابجایی ۳% الی ۸ % از مبلغ ملک
تمبر مالیاتی ۰.۱۵% الی .۲۰% از مبلغ ملک
مخارج رسمی ۰.۱۰ الی ۱% از مبلغ ملک
ارزش افزوده ۱۹% از مبلغ ملک
دست کم بها خرید منزل در قبرس شمالی
دست کم ارزش خرید منزل در قبرس شمالی بسته به وضعیت و نوع ملک مختلف میباشد. کلاً، سوئیت‌های خرد در بخش ها کمتر پیشرفت‌یافته با بها‌های حدود ۵۰,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰ پوند مو جود میباشند، به عنوان مثال:

سوئیت‌های یک خوابه: در بعضی از بخشها مانند ایسکله یا این که بخشها حومه ممکن میباشد از حدود ۵۰,۰۰۰ پوند استارت گردد.
ویلاهای خرد: در بخشها دورتر از کنار دریا، ممکن میباشد از ۱۰۰,۰۰۰ پوند به بالا استارت شوند.
این ارزش‌ها دست‌کم ارزش‌هایی میباشند که در بازار قبرس شمالی مشاهده میگردد و بسته به وضعیت جغرافیایی، تجهیزات، و قربت به کنار دریا یا این که مرکز ها شهری ممکن میباشد تفاوت داشته باشد.

روش حفاظت مالی خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به امان مالی خواهید داشت. رویه های مختلفی وجود داراست که به دنبال بیان شده میباشد:

خرید نقدی: خرید نقدی یک معامله سوای دردسر و بی آلایش میباشد و کامل شدن روند خرید ملک سرع خیس ایفا می‌شود.
هواخواهی مالی بانکی: بخش اعظمی از خزانه های محلی و دربین المللی در قبرس شمالی برای امداد به هواخواهی هزینه ها به خریدار وام می‌دهند. نماینده قانونی شما می‌تواند در خصوص با خزانه های دارای اعتبار به شما یاری نمایند.
نشر سهام: برای امان مخارج ملک می‌توانید سهام خویش را آزاد نمایید و تحت عنوان پیش پرداخت یا این که پوشش بدون نقص هزینه ها از آن به کار گیری نمائید.

طبق ضابطه قبرس، یک شخص غیر اروپایی که در قبرس برای خویش و خانواده اش یک یا این که دو ملک به قیمت 300.000 یورو به اضافه ارزش افزوده و بیشتر خریداری می نماید، این شخص میتواند برای اقامت قبرس از روش خرید ملک مبادرت کند. خرید ملک در قبرس شمالی قبرس با داشتن فرهنگی بی نیاز و متنوع، گوشه و کنار امن و پایداری را برای درخواست کنندگان خرید ملک در‌این مرزوبوم آماده می کند و به همین عامل قبرس شایسته ترین مورد برای سفرهای جهانی میباشد. در‌صورتی‌که دارای شرایط برای اقامت قبرس از روش خرید ملک نیستید، موقعیت اقامت یونان از روش خرید ملک و اقامت بلغارستان از روش خرید ملک را تحقیق فرمائید.
درباره قبرس

قبرس یکی اعضای اساسی اتحادیه اروپا میباشد. این میهن رسما تحت عنوان جمهوری قبرس شناخته شد‌ه‌است و جمعیتی بالغ بر 1 میلیون نفر داراست. در سال 2008 قبرس، یورو را به ثبت رساند و بخشی از اتحادیه ارز یورو شد. قبرس به دو قسمت قبرس شمالی (نصیب سوراخ نشین) و قبرس جنوبی (قسمت یونانی نشین) تقسیم می‌شود که لهجه این میهن یونانی، ترکی و انگلیسی است. مساحت قبرس 9.251 کیلومتر مربع و پایتخت قبرس شهر نیکوزیا میباشد.
نرم افزار اقامت دایم قبرس از روش خرید ملک

نرم‌افزار اقامت دایم قبرس نرم‌افزار سریعی میباشد که مبنی بر آن تقاضانامه ها کاسه 2 ماه بعد از تصویب پردازش می‌شوند. تقاضاکنندگان برای اقامت قبرس از روش خرید ملک بایستی اثبات نمایند، فعالیت های پایین را اعمال داده اند:
خرید ملک به قیمت 300.000 € + ارزش افزوده.
امانت بانکی در یک خزانه قبرس برای 3 سال به قیمت 30.000 €
درخواست کننده بایستی برای 1‌سال درآمد 30.000 یورو داشته باشد و به ازای هر شخص می بایست 5000 یورو درآمد داشته باشد.
مقررات اقامت قبرس از روش خرید ملک
درخواست کننده می‌تواند تا 2 واحد مسکونی (سوئیت یا این که حیاط دار) یا این که یک واحد مسکونی و یک مغازه با مساحت بالغ بر 100 متر مربع، و یا این که یک واحد مسکونی و دفتر کار با مساحت تا 250 متر مربع خریداری کند. سوئیت ها ممکن میباشد غیر وابسته از یکدیگر باشند، ولی هر دو می بایست یکسان فروخته شوند. ملک خریداری گردیده بایستی تازه باشد (ملکی که پیش از این فروخته گردیده سبب ساز به اقامت قبرس نخواهد شد).
مالیات بر املاک از 0.6 تا 1.9 درصد
مالیات جابجایی بر املاک از 3 تا 8 درصد
نرخ های مالیاتی برای درآمد های فراتر از 19.500 یورو به 35 درصد
حالت اقامت قبرس از روش خرید ملک
بایستی اثبات گردد که همگی سپرده گذاری ها آن سوی مرز میباشد.
یک بیانیه بوسیله تقاضاکننده و همسرش که قصد کارمند شدن در قبرس را ندارند، امضا گردیده باشد.
تقاضاکننده و همسرش میتوانند سهامدار و مدیریت کمپانی تصویب گردیده در قبرس باشند.
متقاضی ها اقامت قبرس از روش خرید ملک بایستی دستکم دو توشه در هر 2 سال از قبرس بازدید نمایند.
درخواست کنندگان نباید هیچ سوابق کیفری یا این که جنایی داشته باشند.
فرزندان مجرد میان سن 18 تا 25 سال که علم آموزی کرده اند و به حیث مالی متعلق به درخواست کننده می‌باشند، میتوانند درخواست خویش را برای اقامت دایم مطابق درخواست درخواست کننده اساسی ارائه نمایند.

همان گونه که در زمینه کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز تیتر شد ، متاسفانه برخی از مشاورین املاک مخارج جانبی خرید ملک ملک در قبرس شمالی را تیتر نمی‌کنند و خریدار بعداز خرید ، متوجه این زمینه می‌شود !!!! خرید ملک در قبرس شمالی عدم آگهی صحیح به وسیله بعضا از مشاورین ، تنها با مقصود فروش راحت خیس ملک است ، با این فعالیت خریدار با دقت به میزان دارایی خویش راحتر خرید می نماید ، ولی چنانچه از این مخارج جانبی خرید ملک اگاهی داشته باشد ، دو شرایط واقعه می افتد ، یا این که منزل با ارزش کمتر را تعیین می نماید و یااینکه دارایی خویش را متناسب با خرید ملک نداسته و از خرید پشیمان می‌گردد.

هزینه جانبی خرید منزل در قبرس

هزینه جانبی خرید ملک در قبرس شمالی به چه ترازو میباشد ؟
هزینه جانبی خرید ملک 18 تا 19 درصد ارزش ملک است که روی هم رفته صرفا یکبار برای مدام به وسیله خریدار پرداخت می‌شود که هزینه ها به تفصیل زیر میباشد.

1 ) هزینه مالیات خرید ملک ( 12 درصد )
در قبرس شمالی، مالیات خرید یک هزینه جانبی میباشد که بایستی در لحاظ گرفته گردد. معمولاً مالیات خرید بر طبق بها خرید ملک احتساب میگردد و معمولاً 12 درصد ارزش ملک میباشد. این هزینه در حین خرید ملک می بایست پرداخت خواهد شد .

2 ) هزینه جابجایی گواهی ( 5 درصد )
هزینه جابجایی گواهی از فروشنده به خریدار در مجال اتمام ساختمان و پس از پرداخت اقساط میباشد و 5 درصد از بها ملک است ، به این ترتیب شما باید این هزینه را بعداز اتمام اقساط پرداخت فرمایید ، در‌صورتی‌که ملک شما تا یک سری سال قسط دارااست ، میتوانید بعداز پرداخت روی آن طراحی برنامه نمایید.

3 ) هزینه ابطال تمبر ( .5 درصد )
هزینه ابطال تمبر در اداره تصویب زمین یا این که به عبارتی اداره تصویب سندها و املاک قبرس قابل پرداخت میباشد که دربرگیرنده نیم ( 0.5 ) درصد از ارزش آحاد ملک است .

4 ) هزینه انشعابات ( 2 هزار پوند )
هزینه انشعابات که بسته به پروژه تا پیش از مجال تحویل کلید پرداخت گردد و معمولا در بین 1000 تا 3000 پوند است که حدودا نیم تا یک و نیم درصد از ارزش ملک است ، همینطور مخارج آب و فاضلاب شهری و گسترش پایین ایجاد کرد ها در تفاهم نامه نخستین به حساب آوردن شده است.

5 ) مخارج پیش گویی نشده ( 1 درصد )
اما این هزینه به‌تدریج قابلیت و امکان پذیر میباشد و همگی هزینه ها در مورد های 1 تا 4 تیتر شد ، البته شما 1 درصد از بها ملک را هم تحت عنوان مخارج پیش گویی نشده در لحاظ بگیرید.