loading...

???? ??? ?? ???? ?????

بازدید : 4
يکشنبه 16 شهريور 1404 زمان : 11:31

پرورش اقتصادی بالا جهت حصول بازدهی بیشتر از سرمایه‌گذاری؛ کشورهایی که پرورش اقتصادی کارکشته دارا هستند و بازارهای پویا و رو به رشدی دارا‌هستند، معمولاً زمان‌های سرمایه‌گذاری قابل قبولی آماده می‌نمایند. دست‌کم هزینه جهت سرمایه‌گذاری؛ هزینه‌های مربوط به سرمایه‌گذاری برای مثال مالیات‌ها، هزینه‌های وکالت، و هزینه‌های اداری قادر است تأثیر متعددی بر بازدهی سرمایه‌گذاری داشته باشد. بدین ترتیب، کشورهایی با هزینه‌های کمتر می توانند جذابیت بیشتری برای سرمایه‌گذاران داشته خرید ملک در قبرس شمالی باشند.


دست کم برهه زمانی مجال جهت سرمایه‌گذاری؛ بعضا کشورها به سرمایه‌گذاران حالت اقامت یا این که شهروندی را بعداز یک برهه زمانی مجال مشخص و معلوم ارائه می دهند. به این ترتیب، زمان مجال مایحتاج برای انتظار این تجهیزات نیز یکی معیارهای تعیین میتواند باشد.
قابلیت و امکان به کارگیری از مزایا و وام ها ویژه‌ی میهن مقصد؛ برخی کشورها وام ها و مزایای ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران فرنگی آماده می‌نمایند که میتواند جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران داشته باشد.
سهولت در دریافت روادید؛ فرایند اخذ روادیدِ ورود به مرزوبوم، قابلیت سرمایه‌گذاری را ذیل تأثیر قرار می دهد. کشورهایی که مراحل روادید و مجوزهای ورودی را معمولی‌خیس و نادر‌هزینه‌خیس ارائه میدهند، برای سرمایه‌گذاران جذابیت بیشتری دارا هستند.
قابلیت و امکان اخذ اقامت دایم؛ بعضا کشورها به سرمایه‌گذاران وضعیت اقامت دایم یا این که موقت ارائه میدهند که می تواند مزیتی اساسی برای اشخاص باشد که قصد سکونت در مرزو بوم متبوع را دارا‌هستند.
قابلیت و امکان اخذ شهروندی؛ برخی کشورها قابلیت و امکان اخذ شهروندی را به سرمایه‌گذاران مهیا می‌نمایند که‌این میتواند تحت عنوان یک مزیت تبارک برای اشخاص باشد که قصد به تبدیل شدن به شهروند سرزمین
رومانی، با ارزانی معاش و بها مطلوب ملک، یک کدام از شایسته ترین آیتم‌ها برای مسافرت از روش سرمایه‌گذاری میباشد. این مرزوبوم در سال‌های اخیر دقت بخش اعظمی از سرمایه‌گذاران را جلب نموده است، چون از روش سیاست‌های حاذق خویش قصد دارااست سرمایه‌گذاران را به مملکت جذب نماید. ارزانی معاش، هزینه ذیل خرید ملک و زمان‌های مسافرت و اقامت، به عنوان مثال مزایایی میباشند که رومانی را به یک کدام از ارزان‌ترین کشورها برای سفر از روش سرمایه‌گذاری تبدیل نموده است.

همینطور قبرس شمالی که از حیث اقتصادی و زیرساختی در حالا گسترش میباشد، شایسته ترین مرزو بوم اروپایی برای اقامت از روش سپرده گذاری و سفر ايرانيان میباشد. این مرزوبوم از روش ارائه بسترهای مهاجرتی و سرمایه‌گذاری، سعی بر جذب سرمایه‌گذاران فرنگی دارااست. یکی جذابیت‌های مهم هجرت به قبرس، هزینه معاش مطلوب و ارزش مطلوب ملک درین مملکت میباشد. همینطور، قبرس برخلاف بخش اعظمی از کشورهای اروپایی، ضوابط سرمایه‌گذاری و مهاجرتی انعطاف‌پذیری داراست که به سرمایه‌گذاران قابلیت میدهد به راحتی مبادرت به سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دایم نمایند. به جهت این مزایا و سیاست‌های جذب سرمایه‌گذاری، قبرس شمالی تحت عنوان یکی شایسته ترین مورد‌ها ارزان ارزش برای مهاجران شناخته می‌گردد.

سرمایه‌گذاری در خرید ملک در قبرس شمالی با مزایای متعددی یار و همدم میباشد؛

ارزش مطلوب؛ در مقایسه با کشورهای اروپایی، ارزش خرید ملک در قبرس شمالی نسبتاً تحت‌خیس میباشد که قادر است فرصتی مطلوب برای سرمایه‌گذاری باشد.
هزینه‌های معاش مطلوب؛ هزینه‌های معاش برای مثال هزینه طعام و خرید خودرو در قبرس شمالی کمتر از کشورهای اروپایی میباشد که میتواند به صرفه‌جویی در هزینه‌های روزانه باعث خواهد شد.
مناظر قشنگ و طبیعت بهتر؛ قبرس شمالی دارنده مناظر خوشگل، سواحل شنی و طبیعت بی نیاز میباشد که قادر است برای ساکنان این حیطه دور و اطراف معاش آهسته و دلنشینی مهیا نماید.
خرید هم‌زمان عرصه و اعیان ملک؛ در قبرس شمالی، شما خیر فقط سازه بلکه عرصه و اعیان ملک را نیز میتوانید خریداری نمائید که‌این می تواند تجهیزات بیشتری را برای شما مهیا نماید.
سهولت در مسافرت و دریافت اقامت دایم؛ قبرس شمالی تحت عنوان یک مملکت نصفه اروپایی، مجال‌های سفر و دریافت اقامت دایم را به سرمایه‌گذاران ارائه می دهد که قادر است از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری درین حوزه‌ باشد.
قبرس شمالی یکی مملکت‌های شناخته گردیده از لحاظ رویش اقتصادی میباشد که گزینه اعتنا بخش اعظمی از سرمایه‌گذاران و همینطور عده ای که قصد هجرت به یک مرزوبوم دیگر را دارا هستند، قرار گرفته میباشد. آن‌چه که قبرس شمالی را به یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و هجرت تبدیل می‌نماید، آب‌وهوای مطلوب در کنار اقتصاد رو به رویش این حوزه‌ میباشد.

اگرچه از روش فعالیت یا این که علم آموزی هم می‌اقتدار به قبرس شمالی سفر کرد، البته هجرت از روش سپرده گذاری در قبرس شمالی با مزایای بسیار بیشتری به نسبت بقیه طریق‌ها یاروهمدم میباشد. به دنبال خلال رسیدگی داده ها کلیدی قبرس شمالی، به رسیدگی مزایای سفر از روش سپرده گذاری قبرس شمالی و مدارک موردنیاز برای این دستور نیز خوا هیم پرداخت.

بازدید : 15
شنبه 15 شهريور 1404 زمان : 11:32

اپلیکیشن شهروندی قبرس جنویی از روش سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۰۲ فعال‌سازی شد و به سرمایه‌گذاران فرنگی اذن میدهد ذیل موقعیت خاصی ملیت این مرزوبوم را اخذ نمایند. شما در حالتی که قصد سپرده گذاری در قبرس جنوبی را داشته باشید مایحتاج میباشد که از این موقعیت اگاهی داشته باشید تا بتوانید با کمترین نقص‌ سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشید. ما پیرو بعضی از مهم ترین حالت را خرید ملک در قبرس شمالی ذکر شده ایم

تمکن مالی: او‌لین و مهمترین شرط اخذ روادیدِ سرمایه‌گذاری قبرس تمکن مالی کافی میباشد شما بایستی دست کم ۳۰۰,۰۰۰ یورو در یکی‌از طریق‌هایی که به‌دنبال مطرح کرده‌ایم سرمایه‌گذاری نمائید و از دید مالی حفاظت باشید و دست کم درآمد هر ساله مایحتاج را داشته باشید. درخواست کننده می بایست خلال سرمایه‌گذاری، بتواند اثبات نماید که دست کم ۵۰,۰۰۰ یورو درآمد هر ساله فردی در چنگ داراست. این درآمد هر ساله برای همسر ۱۵۰۰۰ یورو و برای هرکدام از فرزندان تحت سن رسمی زیر تکفل ۱۰,۰۰۰ یورو ارتقا مییابد.
عدم سوء پیشینه:‌ یکی مهمترین وضعیت سرمایه‌ گذاری در قبرس جنوبی عدم سوء پیشینه میباشد. شما می بایست به دولت علامت دهید که در میهن خویش سوءپیشینه ندارید.
تایید صلاحیت اقامت: شما قبل از سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی می بایست تایید صلاحیت اقامت این مرز و بوم را داشته باشید
مزایای سپرده گذاری در قبرس جنوبی
سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی مزایایی داراست که در سالهای اخیر سبب ساز جذب اشخاص بخش اعظمی شد‌ه‌است. در پی این مزایا را پژوهش کرده‌ایم:

روند بی آلایش
شما برای سپرده گذاری درین مرز و بوم نیاز وجود ندارد فرآیندهای غامض طی نمایید و صرفا با ارسال درخواست بعد از پذیرش می توانید سپرده گذاری را استارت نمایید.

تعامل جهانی
شما با داشتن شهروندی و گذرنامه مرز و بوم قبرس جنوبی می توانید به ۱۷۴ مرزوبوم فارغ از روادید مسافرت فرمائید. همینطور مجاز به معاش، عمل و علم آموزی در ۲۸ سرزمین اتحادیه اروپا می‌باشید
نحوه‌های مختلفی وجود دارااست که شما میتوانید با یکی‌از آن‌ها به مملکت قبرس جنوبی مسافرت نمائید و بعد از گذراندن پنج سال اقامت درخواست شهروندی این مملکت را دهید. همان گونه که گفته شد یکی‌از این شیوه‌های مسافرت سرمایه‌گذاری میباشد. طرق مختلفی برای سرمایه‌گذاری در قبرس جنوبی وجود داراست، که در‌پی آن ها را مطرح کرده‌ایم:

سرمایه‌گذاری در نصیب املاک: شما می بایست منزل یا این که آپارتمانی به قیمت دست‌کم ۳۰۰,۰۰۰ یورو از یک کمپانی قبرسی خریداری نمائید. این ملک می بایست نو ایجاد کرد باشد و اولی صاحب و مالک آن شما باشید.
سرمایه‌گذاری در واحدهای تجاری: می توانید یک واحد تجاری مانند دفترها، دکان‌ها، هتل‌ها و… به بها ۳۰۰,۰۰۰ یورو خریداری فرمایید. این واحدها مشتمل بر شرط املاک نمیشوند
سرمایه‌گذاری در یک کمپانی: شما می توانید سهام یک کمپانی نو تصویب گردیده در میهن قبرس را به بها ۳۰۰,۰۰۰ یورو خریداری نمائید. اما می توانید به همین مبلغ در یک کمپانی فعال نیز سرمایه‌گذاری نمایید منوط بر اینکه کمپانی بایستی بومی و فعال در قبرس باشد با دست‌کم ۵ کارمند.
سرمایه‌گذاری در ارگان‌های گردآوری‌آوری سرمایه: پولی به بها ۳۰۰,۰۰۰ یورو به‌این واحدها پرداخت میکنید تا آنان به طور تیم‌جمعی در سرزمین قبرس سرمایه‌گذاری اعمال دهند.

بازدید : 12
پنجشنبه 13 شهريور 1404 زمان : 11:44

قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا میباشد و قانون ها متفاوتی نسبت به قبرس شمالی داراست. بها املاک در قبرس جنوبی معمولاً فراتر میباشد و حالت اخذ اقامت نیز غامض‌خیس است. با این هم اکنون بعضا سرمایه‌گذاران به جهت دسترسی به بازار اروپا قبرس جنوبی را گزینش می‌نمایند. مقایسه ظریف حالت خرید ملک مالیات و اقامت در هر دو نصیب جزیره به شما امداد می‌نماید تا شایسته ترین تصمیم را خرید ملک در قبرس شمالی بگیرید.

هم محلی‌های قبرس شمالی
قبرس شمالی از شمال با ترکیه از شرق با سوریه از جنوب با قبرس جنوبی و از غرب با یونان هم محلی میباشد. این حالت جغرافیایی منجر گردیده تا قبرس شمالی تحت عنوان پلی دربین اروپا و خاورمیانه شناخته خواهد شد و زمان‌های تجاری و سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه دهد.

مسافرت از روش سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی
مسافرت به قبرس شمالی از روش سرمایه‌گذاری خلال خرید ملک مشتمل بر تصویب کمپانی ایجاد اشتغال و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقتصادی نیز میگردد. هرکدام از این نحوه‌ها وضعیت و مزایای خاص خویش را دارا هستند و میتوانند به اخذ اقامت دایم و حتی ملیت سبب شوند.

نکات اصلی برای خرید ملک در قبرس شمالی به وسیله ایرانیان
تحقیق ظریف سندها و مدارک ملک
به کار گیری از مشاوران حقوقی و املاک دارای اعتبار
اعتنا به ضوابط جابجایی پول و محدودیت‌های بانکی
تعیین حوزه‌ مطلوب بر پایه ی غرض سرمایه‌گذاری (اجاره معاش توریستی)
دوراندیشی از هزینه‌های جانبی و مالیات‌ها
مرزو بوم قبرس شمالی یکی‌از جادویی ترین جای های عالم میباشد و به پنجمی مرزو بوم امن عالم آوازه دارااست. درین نوشته‌علمی با تیتر راهنمای سپرده گذاری قبرس شمالی، مهاجرت بدین پردیس امن و زیبای مدیترانه ای با سواحل شن های طلایی و طبیعت بی سابقه شما‌را با گروه ای از اماکن تاریخی ۱۰ هزار ساله و طبیعت دیده نشده و دست نخورده آشنا می نماید. قبرس به سبب ساز امنیت اجتماعی بالا ثبات اقتصادی به یکی محل های اصلی سپرده گذاری بدل گردیده‌است. جزیره قبرس پس از جزایره ساردنی و سیسیل سو‌مین جزیره گران قدر در دریای خزر‌ میباشد. قبرس شمالی شگفت انگیزترین سواحل مدیترانه ای را داراست و ارزش املاک درین مرزوبوم بسیار منطقی و منظره اقتصادی روشنی را دارد.

این جزیره برای خریداران ملک بسیار دوست داستنی میباشد و مسلما تحت عنوان مقصدی در تقاطع شرق و غرب برای گذارندن تعطیلات عموم سراسر جهان آتی ای پر‌نور خواهد داشت. قبرس از مناظر جذاب، روستاهای جالب و کیلومترها خط ساحلی بی سابقه درست شده و به طور تقریب در کل بخش های قبرس شمالی می اقتدار ملک خریداری کرد.

قبرس شمالی زیباترین قسمت جزیره، با سواحل بکری که یک سری صد کیلومتر در امتداد خط ساحلی کشیده گردیده اند و درختان پیر زیتون، اکالیپتوس و زیبایی وصف ناپذیر کوه های پوشیده از بیشه های کاج معطر، خریداران فرنگی را خیر فقط به خیال دیده اندازهای خوشگل، بلکه به انگیزه بها مطلوب ملک، فراوانی و تنوع برای هر ذوق به خویش جذب می نماید.

خرید املاک و مستغلات همواره یک سپرده گذاری سودآور در جزیره میباشد. برای برخی از عموم داشتن منزل ای در کنار دریا می‌تواند مکانی برای خانواده و یا این که گذراندن تعطیلات باشد و برای بعضی دیگر محل اقامتی که مدام شل و شادی بخش خواهد بود. لازمات ضروری در گزینش ملک از قبیل وضعیت جغرافیایی، طبیعت و اطراف زیست نقش مهمی در تصمیم خریداران و سرمایه گذاران فرنگی اعمال می نماید.

قبرس شمالی با سیستم علمی پیشرفته
دانش کده ها و سیستم تحصیلی به صورت چشمگیری رویش و بسط پیدا کرده و به این جهت ایجاد بسیار گسترش داشته و تقاضا برای سپرده گذاری در نصیب مسکن در امسال ها بیشتر گردیده‌است.

ارز با ثبات پوند ضمانت کننده امنیت سپرده گذاری در قبرس شمالی
واحد پول برای خرید اشکال مستغلات غیر منقول و همینطور کل وسائل نقلیه موتوری به پوند انگلیس بوده که گران بها ترین و پایدارترین ارز دنیا میباشد و همدم نرخ پرورش مسکن به پوند بوده که‌این دستور اعتنا سرمایه گذاران را به خویش جلب نموده است. واحد پول برای مخارج سرازیر روزمره لیر ترکیه است که‌این خصوصیت خاص سبب بالا رفتن اقتدار خرید شهروندان می گردد.

رجوع و برگشت سریع سرمایه در قبرس شمالی یک کدام از مهم‌ترین مزیت های این مرزو بوم نسبت به بقیه کشورهای همجوار مانند ترکیه و اروپا است نرخ برگشت سرمایه در سرزمین قبرس شمالی نزدیک به ۱۰ الی ۱۲ سال است درصورتی که که‌این عدد در کشورهای اروپایی و ترکیه رقم به ۲۰ سال میرسد. یعنی اصل پول خریداران و سرمایه گذاران درین دوران بستگی به نوع سپرده گذاری رجوع خواهد داشت.

بازدید : 12
چهارشنبه 12 شهريور 1404 زمان : 10:59

در سال‌های اخیر، قبرس شمالی تحت عنوان یکی هدف های دیدنی و نوظهور برای سفر و یا این که معاش بعد از بازنشستگی شناخته گردیده‌است. با حالت استراتژیک جغرافیایی منحصر در شرق مدیترانه، آب و هوای معتدل، هزینه معاش مطلوب و زمان‌های مختلف در نصیب‌های متفاوت، قبرس شمالی طی سال‌های قبلی شاهد جریان سفر اشخاص از کشورهای متعدد به ویژه جمهوری اسلامی ایران، ترکیه و خاورمیانه بوده خرید ملک در قبرس شمالی میباشد.

آیا شما هم درپی یک معاش کیفیت عالی‌خیس، محیطی امن و از صمیم قلب می باشید؟ آیا پندار کرده‌اید که هجرت به قبرس شمالی چه مزایایی داراست و چه مراحلی ما یحتاج میباشد طی گردد؟

طریق های مسافرت به قبرس شمالی
نحوه های مسافرت به قبرس شمالی از روش مختلفی قابلیت و امکان پذیر میباشد و گزینش نوع آن به موقعیت، وضعیت و میزان دارایی شما بستگی دارااست. اساسی میباشد که کدام طریق را جهت دریافت اقامت در قبرس شمالی تعیین میکنید و قرار میباشد کدام مسیر را برای معاش در‌این مرزو بوم اادامه دهید. شایسته ترین شیوه مسافرت روادیدِ قبرس شمالی برای شما آیتم ای میباشد که کمترین بحران را به یار داشته باشد و به شما این قابلیت و امکان را بدهد که در مسیر توفیق و گسترش قرار بگیرید. راه و روش های مسافرت به قبرس شمالی می‌تواند کاری، تحصیلی، سپرده گذاری یا این که تصویب کمپانی باشد و در صورتیکه که هنوز از طریق هجرت مطمئن نیستید می‌توانید با کارشناسان خبره و ماهر مشورت کردن داشته باشید تا آگاهانه خیس تصمیم بگیرید.
خلال این دولت با مقصود استقبال و جذب مهاجر موقعیت قابل قبولی را مهیا نموده است که با اگاهی از آن میتوانید از مزایای مسافرت استعمال فرمایید. مثلا یکی طریق های سفر به قبرس شمالی برای اشخاص بالای 60 سال، بازنشستگی درین حوزه‌ میباشد که به راحتی توانا به اخذ اقامت می‌شوید. در ذیل به بعضا از همه گیرترین راه و روش های هجرت به قبرس شمالی اشاره می‌شود:

نحوه های مسافرت به قبرس شمالی از روش علم آموزی
قبرس شمالی دارنده دانشکده های دربین المللی معتبری میباشد که دانشجوها از سراسر عالم را جذب می نمایند. این کالج ها حرفه های متنوعی به لهجه های انگلیسی و ترکی ارائه می‌دهند که قابلیت و امکان علم آموزی در مقاطع کارشناسی، فوق لیسانس و دکترا را مهیا می نمایند. با دریافت روادیدِ تحصیلی قبرس شمالی از مزایای علم آموزی در محیطی چندفرهنگی برخوردار گردید.

طریق های سفر به قبرس شمالی از روش سپرده گذاری
دولت قبرس شمالی به سرمایه گذاران فرنگی زمان سپرده گذاری در قسمت های متفاوت اقتصادی، به ویژه املاک و مستغلات، استخراج و امور یا این که پروژه های تجاری، اقامت موقت یا این که حتی دایم اخذ نمایند
طرز های مسافرت به قبرس شمالی از روش تصویب کمپانی
از طریق های مسافرت به قبرس شمالی روادیدِ تصویب کمپانی در قبرس شمالی یک نوع روادیدِ تخصصی میباشد که به اشخاص غیر مقیم اذن می‌دهد تا یک حصول وکار را در قبرس شمالی تأسیس نمایند. این روادید برای کارآفرینان و سرمایه گذارانی که می‌خواهند شغل اقتصادی خویش را در‌این مملکت پیشرفت دهند، پیاده سازی شد‌ه‌است.

گذرنامه قبرس شمالی
گذرنامه قبرس شمالی در لیست معتبرترین پارسپورت های دنیا و در سکو هشتم قراردارد و به دارندگان آن اذن مسافرت به 168 مرزو بوم را فارغ از روادید می‌دهد. به جز نحوه های آورده شده برای اخذ روادید، 2 نحوه دیگر نیز جهت دریافت این گذرنامه دارای اعتبار وجود داراست و شما در شکل تزویج با شخص قبرسی یا این که میلاد در قبرس شمالی میتوانید از مزایای داشتن گذرنامه این میهن برخوردار گردید.

حالت مسافرت به قبرس شمالی
برای مسافرت به قبرس شمالی، نیاز به نوع روادید دارید که بسته به غرض شما (علم آموزی، عمل، سرمایه‌گذاری) گزینش می گردد. همینطور بایستی مدارک مورد نیاز مثل گذرنامه، بیمه، وثیقه بانکی و معرفی‌طومار تنظیم نمائید.

ضوابط مسافرت به قبرس شمالی ذیل اثر قانون ها ترکیه میباشد و در شرایطی‌که که با مقصود معلوم وارد این سرزمین گردید و از ضوابط مهاجرتی باخبر باشید میتوانید در مسافت وقتی کوتاه و به راحتی اقامت این میهن را اخذ فرمایید

بازدید : 8
سه شنبه 11 شهريور 1404 زمان : 11:28

در اکثری از پروژه های شهرک سازی قبرس شمالی می شود به شکل قسطی و یا این که با وام بانکی خانه خریداری کرد. وام بانکی مسکن در قبرس شمالی می‌تواند حتی تا متساوی ۷۰ درصد مبلغ منزل از خزانه اخذ کرد.بازپرداخت وام به خزانه شکل می‌گیرد و گواهی منزل در رهن خزانه میماند. همینطور فارغ از دریافت وام نیز می‌توانید در اکثری از پروژه ها ملک را خریداری خرید ملک در قبرس شمالی فرمایید.

بخش اعظمی از پروژه ها موقعیت پرداخت قسطی را برای خریداران آماده کرده اند.

اکثری از این پروژه های مسکونی از مشتری سودی اخذ نمیکنند. وام های شرکتی برای خرید منزل در قبرس شمالی دارنده پلان پرداخت های متفاوتی میباشند که بعضا از آن‌ها دارنده بازپرداخت ۱۰ ساله می‌باشند.

خرید ملک در قبرس شمالی و تایید صلاحیت فعالیت
بایستی این اصلی را بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی حق فعالیت کردن برای شما ساخت و ساز نمی نماید و فقط با فراهم نمودن منزل در قبرس شمالی اذن شغل کردن در قبرس شمالی را نخواهید داشت.

ولی در شرایطی‌که عمل مطلوب پیدا نمائید می توانید اذن شغل را نیز اخذ نمایید.

مقررات خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
شخص خریدار فرنگی می بایست ضوابط و تبصره های مایحتاج درین قضیه را بداند.

مهاجران فرنگی می‌توانند تا ۱ دونوم متساوی ۱۳۸۸ مترمربع زمین را در قبرس شمالی خریداری نمایند.

خلال اینکه خرید هر سیرتکامل ملکی اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور میباشد.

برای هیچ اهل ایران سفر کننده به قبرس شمالی و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک وجود ندارد.

قابل ذکر میباشد که اتباع فرنگی اذن خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی مملکت قبرس شمالی را ندارند.

خرید ملک در قبرس شمالی تحت عنوان سپرده گذاری
خرید ملک در قبرس شمالی یک کدام از شیوه های مراقبت بها پول با بازدهی مطلوب است.

با دقت به رویش ارزش ملک در قبرس شمالی و اجرا معاملات ملکی با پوند انگلستان، خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند مورد بسیار قابل قبولی برای سپرده گذاری در باشد.

به فروش رساندن منزل به یک اهل ایران دیگر
سوالی که‌این ایام با دقت به تبلیغات مطرح می‌گردد این میباشد که آیا ما خواهیم توانست بعد از آن خرید ملک آن را به یک اهل ایران دیگر و یا این که یک فرنگی بفروشیم؟
پاسخ پرسش آری میباشد. حتی طبق ضابطه قبرس شمالی به فرد خریدارملک یکسری سال تشکیل داد، اقامت قبرس شمالی وابستگی می‌گیرد.

ضابطه وراثت در قبرس شمالی برای فرنگی ها به این شکل میباشد که بعداز فوت شخص تک تک میزان دارایی ها و ملک های فرد به اشخاص سکو یک تقسیم میگردد.

اگر شخص وصیت طومار داشته باشد بر پایه ی با وصیت طومار ، اموال او تقسیم گردد.

نکاتی که پیش از خرید ملک می بایست گزینه دقت قرار دهید
در لحاظ داشته باشید که شما بعنوان یک فرنگی بایستی در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی بسیار اعتنا فرمائید. اما مایحتاج میباشد از قبلی داده ها کاملی نسبت به خرید ملک دستیابی فرمائید و از مشاورین حرفه ای دراین باره منفعت بگیرید. در‌پی فهرستی از مهم‌ترین این نکات را برای شما گردآوری‌آوری ‌کرده‌ایم:

_ در ارتباط اینکه بر روی ملک خریداری گردیده بوسیله شما، ‌محدودیت هایی مثل رهن خزانه و بقیه طلبکاران صاحب و مالک فعلی وجود داراست یا این که نه،‌ مطالعه فرمایید. مبرهن میباشد که در این‌حالت بعداز سپری شد موعد پرداخت بدهی یا این که وام، منزل به وسیله طلبکار یا این که خزانه ضبط شود.

بازدید : 10
يکشنبه 9 شهريور 1404 زمان : 11:25

شما با داشتن این داده ها نخستین و پیش گویی وضعیت خویش از حیث میزان دارایی و مواقعی که انتظار دارید، تصمیم پایانی را می توانید ریلکس خیس بگیرد و سعی ما این میباشد که صادقانه همگی چیز را برای شما توضیح دهیم تا در آتی به هیچ مشکلی در اینخصوص واکنش خرید ملک در قبرس شمالی نکنید .

متاسفانه چشم گردیده‌است که بعضا از موسسه ها غیر دارای اعتبار در اینخصوص داده ها خطا به مشتریان میدهند و صرفا مقصود آنان تنها سودجویی بوده و مشتریان سپس خرید ملک در قبرس شمالی برای دیافت اقامت به خلل خورده و هیچ ملازمت و همراهی از سوی آن موسسه اخذ نکرده اند.
ما در باب بها منزل در قبرس شمالی در همین با شما دوستان کلام کردیم، البته در شرایطی‌که بخواهید بدانید ارزش منزل در قبرس شمالی به پول کشور‌ایران چقدر میگردد می‌توانید پوند را به تومان تبدیل فرمائید ، متاسفانه بها پوند و دلار در کشور ایران با گاز در درحال حاضر ارتقاء میباشد، البته در صورتیکه بخواهیم با همین ارزش پوند امروز به شما ارزش منزل را بدهیم، بایستی بگوئیم که بها منزل در قبرس شمالی به پول کشور ایران از 3 میلیارد تومان به بالا میباشد
بعداز اتمام مرحله خرید ملک و اخذ اقامت موقت یکساله، شما می‌توانید پس از سپری شدن مهلت اقامت، اقامت دو ساله اخذ نمائید و دوباره در سال سوم اقامت دوساله دیگری به شما وابستگی می گیرد.

شما تا اینجا یک اقامت یک ساله و دو اقامت 2 ساله را سپری کردید که به صورت کلی 5 سال میشود و در‌این بازه 5 سال در صورتی شرط بیرون نشدن از قبرس بیشتر از 45 روز را رعایت کرده باشید، می توانید درخواست اقامت دایم نمایید و با به دست آوردن اقامت دایم و داشتن قوانینی، کارت شهروندی قبرس شمالی نیز می توانید اخذ نمایید که مطلقا از تجهیزات خیلی بیشتری میتوانید برخوردار گردید.

ولی با مسافرت به قبرس شمالی و اخذ اقامت چه موقت و چه دایم نیز تفاوت متعددی با شهروندان قبرس ندارید اما برخی از اشخاص ترجیح میدهند تا با به دست آوردن اقامت دایم و کارت شهروندی با خیال و خاطر راحتری در‌این مرزوبوم معاش نمایند.

البته در صورتی‌که شما در طی معاش در قبرس شمالی مالک فرزندی گردید، فرزند شما زیر تامین مرز و بوم قبرس قرار می‌گیرد و حتی‌د‌ر 18 سالگی قابلیت و امکان اخذ روادیدِ قبرس را نیز دارااست و علاوه بر تحصیلات بدون‌پول در شکل ورود به کالج می‌تواند مخارج به مراتب کمتری نسبت به بقیه دانشجو یان فرنگی پرداخت کند.

یک کدام از دیگر از مزیت های خرید منزل در قبرس شمالی نسبت به بعضا دیگر از کشورها این میباشد که شما با خرید ملک در قبرس شمالی، مالک قسمتی از خاک قبرس شمالی می‌شوید.

شما عرصه و اعیان را خریداری میکنید و برای همین برای مدام برای شما و ورثه شما باقی خواهد ماند و بجز شما کسی دیگری نمیتواند آنرا بفروشد.

قانون ها و محدودیت های املاک به قانون ها و شرایطی اشاره دارااست که برای ایمن و ایمن نگه داشتن ملک پیاده سازی گردیده اند. این ضوابط و محدودیت ها برای جانبداری از حقوق و دستمزد صاحبان املاک و مستاجران پیاده سازی گردیده اند و در عین اکنون ضمانت می نمایند که بودجه آسیبی نبیند یا این که آیتم سوء استعمال قرار نگیرد.

قوانین و محدودیت های املاک میتواند دربرگیرنده مواقعی مانند مقررات حیطه بندی، کدهای ساختمانی و لازمات ایمنی باشد. آن ها همینطور میتوانند دربرگیرنده محدودیت هایی مانند مقررات آلودگی صوتی، قوانین پارکینگ و محدودیت های حیوان ها خانگی باشند. قانون ها و محدودیت‌های ملکی برای باور از حفظ و استعمال مسئولانه از ملک وجود داراست
به طبع خرید ملک در تمامی مملکت ها خطاها خاص خودش را دارااست، خرید ملک در قبرس شمالی نیز مشکلاتی داراست که درصورتی که در امر آن اطلاعاتی نداشته باشید ، ممکن میباشد برای شما مشکلاتی را به همپا داشته باشد که درپی به تحقیق معایب خرید ملک در قبرس شمالی میپردازیم

فروش ملک با مدرک آویزان
کمیسیون های بالا

بازدید : 13
يکشنبه 9 شهريور 1404 زمان : 10:58

توجه فرمایید که اشخاص بالای ۶۰ سال همینطور عده ای که قصد بازنشستگی در‌این سرزمین را دارا هستند، فرآیند بسیار سهل وآسان‌تری جهت دریافت اقامت به نسبت سایرافراد دارا هستند. ولی اشخاص پایین ۶۰ سال جهت دریافت اقامت دایم می بایست مراحلی که در پی ذکر می‌گردد را ایفا خرید ملک در قبرس شمالی دهند.

داشتن یک ملک به بها دستکم ۱۲۵ هزار پوند در قبرس شمالی

جهت دریافت اقامت دایم نیاز میباشد که دستکم ۵ سال در‌این سرزمین اقامت ملکی یا این که کاری داشته باشید و به ازای هرسال بیشتر از ۶ هفته سوا قبرس نبوده باشید.

در‌این‌صورت بعداز سپری شد پنج سال شما دارنده کارت اقامت دایم می شوید که هر پنج سال یک‌توشه بایستی این کارت را تمدید نمایید. این نکته را در لحاظ داشته باشید که در سال سوم میتوانید اقامت خویش را دوساله درخواست بدهید اما در سه سال نخستین قابلیت و امکان اخذ اقامت دوساله نیست
اذن اقامت موقت در قبرس شمالی معمولاً برای مقطع حداکثر ۹۰ روز روادیدِ توریستی میباشد. در‌صورتی‌که بعداز نقطه پايان این بازه آن شخص این مملکت را شکاف نکند، جریمه شود. ولی بیان این نکته ضروری میباشد که ویزایی صادر گردیده در فرودگاه به وسیله پلیس معمولاً یک ماهه میباشد. و برای تمدید آن فرد بایستی حضوراً به اداره مسافرت و کارها اشخاص فرنگی در شهر لفکوشا مراجعه نماید
هرچند ممکن میباشد در ظواهر فرآیند به دست آوردن مجوز اقامت دایم یا این که موقت در قبرس شمالی پاره ای بغرنج به لحاظ رسد، ولی درین قسمت تماما این موقعیت را برای شما توضیح می دهیم تا با آن به نیکی آشنا گردید، همینطور می توانید با کارشناسان یورومای تماس حاصل نمایید تا با وضعیت نو آشنا گردید.

درصورتی‌که تخصص مرتبط را داشته باشید، میتوانید تحت عنوان پرستار، دکتر معالج یا این که داروساز در قبرس شمالی سرگرم به شغل گردید. اما اعتنا فرمایید چنانچه دکتر معالجِ کارشناس باشید درخواست بسیار متعددی برای شما وجود دارااست و این یک مجال گرانقدر برای توسعه و گسترش شغلی نیز به حساب میآید.

در کل اعتنا نمائید که در قبرس شمالی هرگونه عملِ غیر قانونی سبب به جریمه زیاد و حتی اخراج شما از این مرز و بوم میشود. بدین ترتیب مطلقاً به طور قانونی شغل نمایید و روادیدِ کاری نیز اخذ نمائید تا هیچ‌سیرتکامل مشکلی شما‌را ترساندن نکند.
در حالتی که تجارب محافظت از اشخاص سالخورده و پرستاری را دارید، میتوانید درین میهن کار موردنظر خودتان را پیدا نمایید. کلاً محافظت از سالخوردگان و شغل های خانگی، درخواست‌های بسیار متعددی دارا‌هستند، البته می بایست بدانید که درآمد آنان، کمتر از دیگر مشاغل محسوب میشود.

در حالتی که در قضیه مکانیک خودرو ماهر می باشید، در‌این میهن بسیار باارزش شناخته می شوید.‌ شما حتی فارغ از علم لهجه ترکی یا این که انگلیسی می توانید تحت عنوان یک مکانیک خودروی ماهر درگیر به فعالیت گردید. در واقع یک مجال شغلی مطلوب برای مهاجران همین آیتم میباشد.

بازدید : 11
شنبه 8 شهريور 1404 زمان : 10:56

هجرت به قبرس شمالی مستلزم تهیه و تنظیم و ارائه مدارک مشخصی میباشد. تقاضاکنندگان سفر به قبرس شمالی بایستی با تمرکز مدارک ما یحتاج را طبق آیین نامه‌های سفارت این مرزوبوم مهیا نمایند. تهیه و تنظیم و ارائه درست و بی نقص این مدارک سبب ساز سهولت و تسریع روند مسافرت به قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی گردد.

مدارک مایحتاج برای سفر به قبرس شمالی ازاین‌قرارند:

گذرنامه با دست‌کم ۲ سال اعتبار
عکس
مدارک تحصیلی
مدارک شغلی
مدارک سالم جسمی و روحی
مدرک تمکن مالی
عدم سوءپیشینه
فرایند سفر به قبرس شمالی
متقاضی ها قبل از هر اقدامی می بایست از پروسه مسافرت به قبرس شمالی تماما استحضار داشته باشند. این روند ممکن میباشد پاره ای فرصت‌بر باشند؛ ولی متقاضی ها مسافرت به قبرس شمالی بایستی در حیث بگیرند که با پیمودن هرکدام از این روند، به مقصود پایانی خویش مجاورت‌خیس خواهند شد.

فرایند سفر به قبرس شمالی به این‌گستردن‌اند:

یادگیری گویش ترکی یا این که انگلیسی
تعیین طرز مسافرت
تنظیم مدارک مایحتاج
درخواست روادید به سفارت قبرس
اخذ روادید از سفارت قبرس
هجرت به قبرس شمالی
تصویب محل اقامت در اداره هجرت
اخذ کارت اقامت قبرس شمالی
مخارج معاش در قبرس شمالی همواره یک کدام از عامل ها اساسی در تصمیم‌گیری برای مسافرت بدین میهن بوده میباشد. دانایی ظریف از هزینه‌های معاش مداقه ویژه‌ای برای مسافرت داراست و به متقاضی ها در اپ‌ریزی مالی توفیق‌آمیز برای آغاز هجرت و معاش در‌این مرزو بوم یاری می‌نماید.

در جدول پایین، مخارج مربوط به معاش در قبرس شمالی را بیان کرده‌ایم
شغل‌های مربوط به معاش در قبرس شمالی هزینه
حمل‌و‌نقل شهری ۳ یورو به‌ازای مهاجرت
قبض‌ها ۱۲ یورو ماهانه
هر وعده غذایی ۴ یورو
وب ۸ یورو ماهانه
بنزین ۰/۸۵ یورو به‌ازای هر لیتر
سهل وآسان ترین رویکرد های سفر به قبرس شمالی
راحت ترین شیوه هجرت به قبرس شمالی، وصلت با یکی‌از شهروندان این مرز و بوم میباشد. هجرت از روش سرمایه‌گذاری به قبرس شمالی نیز یکی طرز‌های شل مسافرت به‌این سرزمین محسوب میشود؛ البته این نحوه بسیار پرهزینه میباشد. همینطور، مسافرت تحصیلی به قبرس شمالی از طریق‌های سهل و آسان مسافرت به‌این مرزو بوم به حساب می آید که تجهیزات بخش اعظمی را در‌تفویض دانشجوها و علم‌آموزان قرار میدهد

بازدید : 8
پنجشنبه 6 شهريور 1404 زمان : 11:31

شاید یک کدام از مشکلاتی که خویش به نوعی کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز به حساب آورده می شود، فروش ملک با مدرک آویزان و وقفی است که اما، تا قبل از این در سوژه ورقه ها مالکیت قبرس شمالی در اینخصوص بدون نقص با شما سخن کردیم و همان گونه که گفته شد، ملک ها با مدرک سوراخ از اعتبار بیشتری نسبت به سندی دیگر منتفع می‌باشند و در سکو های آتی سندهای اکسچنج و فرنگی، البته سندهای آویزان ممکن میباشد در آجل مشکلاتی را به هم پا داشته باشد که شما از آن بی استحضار خرید ملک در قبرس شمالی میباشید.

2) کمیسیون های بالا
یکی‌از دیگر از ایرادات خرید ملک در قبرس شمالی کمیسیون هایی می باشد که کمتر کسی از آن با خبر میباشد ، کمیسیون هایی در میان 5 تا 20 درصد روی املاک قبرس وجود دارااست که‌این موجب بالا رفتن مخارج خرید ملک در قبرس شمالی می‌شود و متاسفانه برخی از مشاورین املاک در قبرس شمالی با فروشندگان و سازندگان روی کمیسیون های خیلی بالا به توافق رسیده اند و این سبب ساز می شود تا خریدار تا چندین سال بهره سپرده گذاری را تجارب نکند.
بی خبری از موردها تفاهم نامه
موردها تفاهم نامه ها معمولا به انگلیسی و ترکی میباشند و بیشتر خریدران ملک در مرزوبوم قبرس شمالی هیچ وقت مورد ها تفاهم نامه را بازرسی نمیکنند و متاسفانه چشم گردیده است که برخی از مشاورین املاک نیز هیچوقت به آن نپرداخته که خویش این قضیه سبب ساز میگردد تا خریدار نداد که چه چیزی را امضا می نماید.

در بعضا از موردها این تفاهم نامه ها جریمه های سنگینی برای نپرداختن اقساط حیث شد‌ه‌است و یا این که مقررات بسیار سختگیرانه ای در مورد فروش آن در حیث گرفته گردیده‌است و این مورد ها ممکن میباشد در‌پی مشکلاتی را برای مشتریان عزیز به یاروهمدم داشته باشد، مشکلاتی که بجز ضررهای مالی اشتباهات حقوقی نیز برای شخص به وجود می‌آورد، به این ترتیب از کلیه شما درخواست داریم در صورتی از هرمورد از پروژه های قبرس شمالی که خرید میکنید، در هنگام امضاء تفاهم نامه از مشاور املاک انتخابی خویش درخواست فرمائید که یکبار تفاهم نامه را به فارسی برایتان ترجمه نماید و یااینکه خیس جمه گردیده فارسی را در اختیارتان قرار دهد تا خودتان آنرا به اعتنا تحقیق فرمایید، اما برخی از هموطنان به گویش انگلیسی و ترکی اشراف داشته و خوشبختانه قراردادها را یکسری توشه استیناف می نمایند.
پرداخت دپوزیت یا این که پیش پرداخت سوای به دست آوردن رسید.
به طبع دوستانی که تجارب خرید ملک در قبرس را دارا‌هستند در جریان می‌باشند که برای رزرو کردن یک ملک پولی نزدیک به 5 هزار پوند تحت عنوان دپوزیت پرداخت میشود، و در جریان باشید که‌این مبلغ تحت عنوان جزئی از هزینه ملک محسبوب میگردد، و مسلما در هنگام پرداخت رسید اخذ فرمائید، گاهی چشم گردیده‌است، عدم اخذ رسید، مشکلاتی را در پروسه خرید ملک به وجود آورده میباشد و یااینکه مبلغ در پرداختی های هزینه ملک نظر نشده میباشد
بها های غیر حقیقی
ارزش منزل ها در قبرس شمالی از سوی شرکت آفریننده به شرکت ها خریدوفروش در قبرس شمالی ابلاغ میگردد و موسسه ها حق هیچگونه ارتقا قیمتی بر روی بها های اعلام گردیده ندارند، این ارزش ها هر روز با واپسین تغییرات به روز و در وب سایت شرکت ها برای بهره‌برداری قرار می‌گیرد، ولی برخی از ارزش ها به طور فولدر برای موسسات ارسال می گردد، همگی منزل هایی که به فروش و یا این که رزور گردیده باشند از لیست حذف می‌شوند، دخل و تصرف در‌این ارزش ها به‌تدریج شکل می‌گیرد، البته مشاهده گردیده است که بعضا از اشخاص متفرقه با ویرایش در‌این بها ها و شیطنت هایی موجب مشکلاتی گردیده اند.

بازدید : 19
سه شنبه 4 شهريور 1404 زمان : 15:34


خرید ملک در قبرس به‌ویژه برای عده ای که به‌دنبال معاش در ناحیه‌ای کیفیت خوب بالای معاش، امنیت و آب‌وهوای مناسب می باشند، مزایای متعددی داراست. یکی مزایای کلیدی خرید ملک در قبرس، دسترسی به سیستم حقوقی اروپایی و جانبداری حقوقی بالا میباشد. قبرس همینطور به جهت طبیعت خوشگل، سواحل دیده نشده و آب و هوای آفتابی، مقصدی بسیار دوست داستنی برای معاش و گذران تعطیلات میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی از طرف دیگر، خریداران میتوانند با سرمایه‌گذاری در املاک قبرس، اقامت موقت و حتی شهروندی این میهن را اخذ نمایند، که‌این خویش یک مزیت چشمگیر برای خریداران فرنگی میباشد. مجموعاَ، قبرس به جهت دور و اطراف آهسته، تجهیزات بهداشتی و آموزشی مطلوب و امنیت بالا، انتخابی ایده‌آل برای خریدارانی میباشد که در ادامه محیطی کیفیت خوب و مزایای حقوقی حاذق می‌باشند.

مزایای خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه مزایای زیادی برای خریداران میان‌المللی آماده میاورد. یکی این مزایا، زمان دریافت اقامت ترکیه و حتی شهروندی ترکیه از روش سرمایه‌گذاری در املاک میباشد. همینطور، ترکیه با اقتصاد رو به پرورش و زیرساخت‌های امروزی، اطراف قابل قبولی برای سرمایه‌گذاری مهیا نموده است. ترکیه به ویژه در شهرهایی مثل استانبول، آنکارا و آنتالیا به جهت تجهیزات شهری امروزی و تنوع فرهنگی، مقصدی دوست داستنی برای سرمایه‌گذاران فرنگی به حساب میآید. ارزش‌های رقابتی املاک، هزینه‌های ذیل معاش و دسترسی سهل و آسان به کشورهای متعدد، از سایر مزایای خرید ملک در ترکیه می‌باشند. به صورت کلی، ترکیه به جهت تنوع فرهنگی، زیبایی‌های طبیعی و تجهیزات شهری امروزی، تعیین قابل قبولی برای کسانی میباشد که در ادامه سرمایه‌گذاری بلندمدت در بازار املاک میباشند.

هزینه‌های خرید ملک در قبرس
هزینه‌های خرید ملک در قبرس به فاکتورهای مختلفی به عنوان مثال وضعیت مکانی، اندازه ملک و نوع آن بستگی دارااست. در نصیب جنوبی قبرس، که عضو اتحادیه اروپا میباشد، ارزش‌ها به صورت میانگین فراتر از قسمت شمالی می باشند. در بخش ها توریستی و سواحل مشهور مثل لیماسول و لارناکا، خرید ملک میتواند هزینه بالاتری داشته باشد. هزینه‌های جانبی مانند مالیات خرید ملک، مالیات نقل و جابجایی و هزینه‌های رسمی نیز به آحاد هزینه‌ها اضافه می شوند. به صورت معمول، هزینه‌های مازاد حدود 5-10 درصد از ارزش ملک را مشمول میشوند. در حالتی‌که قصد سرمایه‌گذاری دارید، قبرس شمالی با ارزش‌های زیر‌خیس می تواند دیدنی‌خیس باشد، هرچند این ناحیه مقررات و حالت ویژه‌ای برای مالکیت فرنگی داراست که می بایست به آن اعتنا گردد.

مقاله ها مرتبط
هزینه‌های خرید ملک در ترکیه
هزینه‌های خرید ملک در ترکیه به شدت به حالت و نوع ملک بستگی دارااست. شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا به جهت رونق اقتصادی و تجهیزات امروزی، هزینه‌های بالاتری دارا هستند. خریداران فرنگی معمولاً هزینه‌هایی مثل مالیات نقل و جابجایی و مالیات خرید ملک را نیز در حیث می گیرند که به صورت میانگین 4-6 درصد از بها ملک را تشکیل می دهد. همینطور، هزینه‌های دیگری مانند کارمزد مشاور املاک، هزینه تصویب ورقه ها و بیمه وجود داراست که قادر است به هزینه کلی بیفزاید. با این حالا، ترکیه در مقایسه با بخش اعظمی از کشورهای اروپایی بها قابل قبولی برای املاک داراست، به ویژه برای عده ای که به دنبال اخذ اقامت ترکیه از روش سرمایه‌گذاری در ملک می‌باشند.

مقایسه هزینه‌های معاش در قبرس شمالی و ترکیه
معاش در قبرس شمالی و ترکیه از دید هزینه‌ها تفاوت‌های قابل‌توجهی دارااست. قبرس شمالی به جهت تعلق به لیر ترکیه و واردات کالاهای مصرفی، هزینه‌های بالاتری نسبت به ترکیه داراست. در حالی که هزینه مسکن در قبرس شمالی ذیل‌خیس از بخش اعظمی از کشورهای اروپایی میباشد، هزینه‌های روزانه مثل مواد غذایی، حمل‌ونقل و برق نسبت به ترکیه اندکی بیشتر میباشد. ترکیه به جهت بازار رقابتی و زیرساخت‌های کلان، هزینه معاش زیر‌تری داراست و ارزش کالاها به صورت معمول کمتر میباشد. ولی قبرس شمالی به جهت متانت و امنیت بالا و مدل معاش وقار‌نصیب، همچنان برای بعضا اشخاص تحت عنوان یک مقصد مناسب محسوب میشود. به صورت کلی، در صورتی‌که غرض مهم شما کاهش هزینه‌های معاش باشد، ترکیه مورد مقرون‌به‌صرفه‌تری میباشد.

قانون ها خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی نیازمند رعایت قانون ها خاصی میباشد. یکی‌از این ضوابط محدودیت مالکیت میباشد، که به اتباع فرنگی اذن میدهد صرفا یک ملک با مساحت معین را خریداری نمایند. فرآیند خرید دربرگیرنده پروسه مختلفی میباشد؛ از گزینش ملک و رای زنی با فروشنده تا تصویب تفاهم نامه و اخذ تأییدیه دولت برای جابجایی مالکیت. همینطور، خریداران بایستی مجوزهای مایحتاج از دولت را اخذ نمایند که ممکن میباشد چند ماه ارتفاع بکشد. سفارش می شود خریداران مسلماً از وکلای دارای تخصص در مورد املاک امداد بگیرند تا از صدق مالکیت و ایرادات حقوقی احتمالی خودداری نمایند. قبرس شمالی به جهت تفاوت‌های حقوقی با قسمت جنوبی، برای خریداران فرنگی ابهام‌های بیشتری دارااست و دوراندیشی از ضوابط قادر است ریسک‌های سرمایه‌گذاری را به دست‌کم برساند.

ضوابط خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه برای اتباع فرنگی با گروه‌ای از قانون ها و ملزومات یار و همدم میباشد که در جهت دفاع از دستمزد خریداران و تقویت بازار املاک پیاده سازی شد‌ه‌است. یک کدام از این قانون ها مهم، قابلیت و امکان خرید املاک مسکونی، تجاری و زمین برای فرنگی‌هاست، ولی بعضی بخش ها نظامی و حساس برای خرید ممنوع می باشند. خریداران فرنگی همینطور بایستی مراحل تصویب مدرک (تاپو) را طی نمایند و هزینه‌هایی مانند مالیات و کارمزد جابجایی گواهی را پرداخت کنند. یکی ملزومات تازه دولت ترکیه نیز اخذ بیمه زمین لرزه برای املاک مسکونی میباشد. اتباع فرنگی میتوانند با خرید ملک به قیمت دست‌کم 400 هزار دلار، اقامت ترکیه و حتی ملیت را درخواست نمایند. این حالت، ترکیه را به یک کدام از دیدنی‌ترین مورد‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل نموده است. با این حالا، همیاری با نماینده قانونی کارشناس و مشاوران محلی به خریداران یاری می‌نماید تا از جزئیات ضوابط و فرایند ظریف خرید با خبر شوند.

حالت اقتصادی و بازار املاک قبرس شمالی
بازار املاک قبرس شمالی تحت عنوان مقصدی نوظهور در مدیترانه به صورت پیوسته در درحال حاضر پرورش میباشد. به جهت شرایط جغرافیایی و سیاست‌های مالیاتی مطلوب، قبرس شمالی به مکانی دیدنی برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل گردیده‌است. با وجود تعلق به لیر ترکیه، که گاهی سبب ساز نوسانات اقتصادی می‌گردد، بازار املاک این ناحیه استوار ما‌نده و تقاضا برای خرید ویلاها و سوئیت‌های ساحلی همچنان بالاست. سرمایه‌گذاران، به ویژه از کشورهای اروپایی، به جهت هزینه‌های تحت‌خیس معاش و قابلیت و امکان اجاره کوتاه‌برهه زمانی املاک به گردشگران، این حیطه را تحت عنوان یک مجال مطلوب تحلیل می‌نمایند. با این وجود، دوراندیشی از قانون ها و محدودیت‌های خاص خرید برای فرنگی‌ها و همیاری با وکلا و مشاوران محلی در‌این پروسه ضروری میباشد.

شرایط اقتصادی و بازار املاک ترکیه
ترکیه طی سال‌های اخیر یکی پویاترین بازارهای املاک در حیطه خاورمیانه و اروپا بوده میباشد. ترکیه به جهت پرورش اقتصادی استوار، زیرساخت‌های توانمند، و سیاست‌های جایزه سرمایه‌گذاری، به یکی هدف های اساسی سرمایه‌گذاران فرنگی در قضیه املاک تبدیل گردیده‌است. به ویژه شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا شاهد ارتقاء تقاضای خرید املاک و همینطور ارتقا ارزش‌ها بوده‌اند. دولت ترکیه با ارائه وام‌های مسکن و حالت اقامت و شهروندی برای خریداران فرنگی، به رویش این نصیب امداد نموده است. با وجود نوسانات گاه‌به‌گاه در اقتصاد، تقاضای بالا در قسمت مسکن همچنان پابرجاست، و این دستور ترکیه را به مورد‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل نموده است.

شایسته ترین بخش ها برای خرید ملک در قبرس
در قبرس، مناطقی زیرا نیکوزیا، گیرنه و فاماگوستا تحت عنوان شایسته ترین بخش ها برای خرید ملک شناخته میگردند. نیکوزیا، تحت عنوان پایتخت قبرس شمالی، مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران در‌پی معاش شهری میباشد. گیرنه به جهت سواحل خوشگل و آب‌وهوای معتدل، مقصدی دوستداشتنی برای خریداران املاک ساحلی و گردش گر‌هاست. فاماگوستا نیز به جهت تجهیزات تجاری و دانشگاهی جالب، مورد‌ای مطلوب برای سرمایه‌گذاری در املاک میباشد. بخشها ساحلی نیز همواره تقاضای بالایی دارا هستند و اجاره کوتاه‌مقطع در‌این بخشها میتواند کسب درآمد نیکی داشته باشد. این بخش ها با داشتن زیرساخت‌های ما یحتاج و مدل معاش آهسته، برای سرمایه‌گذاری در املاک و حتی اقامت همیشگی بسیار مطلوب به‌اکانت می آیند.

تعداد صفحات : 0

درباره ما
موضوعات
لینک دوستان
آمار سایت
  • کل مطالب : 215
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 15
  • بازدید کننده امروز : 0
  • باردید دیروز : 0
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 16
  • بازدید ماه : 16
  • بازدید سال : 815
  • بازدید کلی : 6186
  • <
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    کدهای اختصاصی