???? ??? ?? ???? ?????

1. ارزش مطلوب ملک
یکی‌از دلایل اساسی که خرید ملک در قبرس شمالی را دیدنی می نماید، ارزش مطلوب ملک ها در قبرس نسبت به کشورهای اروپایی و خاورمیانه میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی این بها های رقابتی، قابلیت و امکان خرید ملک در قبرس شمالی را برای اشخاص بیشتری آماده نموده است.

2. اقامت با خرید ملک
با خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید به راحتی اقامت این میهن را اخذ نمایید. پرداخت 30 تا 50 درصد از ارزش ملک، معمولاً موقعیت ما یحتاج جهت دریافت اقامت برای خریدار و خانواده او‌را آماده می نماید.

3. مالیات زیر
قبرس شمالی در مقایسه با بقیه کشورهای اروپایی و خاورمیانه مالیات های ملکی کمتری داراست. ارزش افزوده ملک در قبرس شمالی حدود 17 درصد میباشد که به خریداران امداد می نماید تا مخارج پایانی خویش را کاهش دهند.

4. خرید غیر نقد سوای سود
قبرس شمالی این قابلیت را مهیا نموده است که ملک خویش را به طور قسطی و سوای سود خریداری نمائید. این اقساط میتوانند تا 120 ماه متغیر باشند و به خریداران این قابلیت را میدهند که مطابق حالت مالی خویش، قسط بندی نمایند.

5. ارتقا قیمت سرمایه
به جهت پرورش مداوم بازار املاک و تقاضای بالا، خرید ملک در قبرس شمالی تحت عنوان یک سپرده گذاری مطمئن با بازدهی بالا شناخته می گردد. این بازار پتانسیل ارتقاء بها متعددی دارااست، به ویژه در مناطقی که تخت گاز در هم اکنون گسترش میباشند.

6. مدرک قطعی و قابلیت و امکان جابجایی به ورثه
یکی امتیازات خرید ملک در قبرس شمالی، صدور گواهی قطعی و دارای اعتبار میباشد که به راحتی به ورثه نیز انتقال می یابد. این زمینه منجر می گردد سپرده گذاری شما از دید رسمی محفوظ بماند.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی
1. محدودیت های سیاسی و دیپلماتیک
یکی معایب خرید ملک در قبرس شمالی، موقعیت خاص سیاسی این حوزه‌ میباشد. قبرس شمالی به صورت وسیع به رسمیت شناخته نشده و این مورد ممکن میباشد در برخی موردها محدودیت هایی ساخت نماید. با این درحال حاضر، این شرایط تأثیر مستقیمی بر مالکان ندارد و مقررات محلی از دستمزد آن ها پناه می نماید.

2. بازار فعالیت محصور
برای اشخاصی که در‌پی مسافرت کاری می باشند، قبرس شمالی ممکن میباشد به اندازه ی کشورهای اروپایی مجال های شغلی متنوعی نداشته باشد. این مسئله می‌تواند برای بعضی از مهاجران که به‌دنبال اشتغال در حوزه های خاص می باشند، بحران ساخت نماید.

3. مخارج حمل و نقل و دسترسی به کالاها
به جهت وضعیت جزیره ای قبرس شمالی، بعضا کالاها ممکن میباشد با مخارج بیشتری وارد سرزمین شوند در سود مخارج معاش در قبرس ارتقاء یابد. همینطور، هزینه حمل و نقل قادر است برای خریداران نقص‌ ساز باشد. این مسئله به ویژه در وضعیت اقتصادی نا مطلوب و ارتقاء ارزش ها نمود پیدا می نماید.

4. بحران های ترکیب فرهنگی و زبانی
اگرچه قبرس شمالی محیطی چندفرهنگی دارااست و عموم محلی عموماً به لهجه انگلیسی مسلط می باشند، البته برخی مهاجران ممکن میباشد با تفاوت های فرهنگی و گویش ترکی تحت عنوان لهجه مهم حیطه با بحران هایی مواجه شوند.

5. عدم دسترسی به سرویس ها پزشکی توسعه یافته
با اینکه قبرس شمالی سرویس ها بهداشتی و درمانی قابل قبولی ارائه می‌دهد، البته این سرویس ها ممکن میباشد به اندازه کشورهای اروپایی توسعه یافته نباشند. برخی از اشخاص ممکن میباشد برای معالجه های خاص نیاز به مسافرت به کشورهای دیگر داشته باشند.

در کل خرید ملک در قبرس شمالی قادر است مجال قابل قبولی برای سپرده گذاری و معاش آهسته باشد، ولی عالی میباشد خریداران پیش از مبادرت به خرید، مزایا و معایب آن را به اعتنا رسیدگی کرده و از مشورت کردن های حقوقی و مالی برخوردار شوند.

فرایند خرید ملک جهت دریافت اقامت در قبرس شمالی
اینفوگراف راهنمای روند خرید ملک در قبرس شمالی
1. گزینش ملک مطلوب
اولی گام برای خرید ملک در قبرس شمالی، تعیین ملک با دقت به نیاز و میزان دارایی شما میباشد. برای این عمل، خوب میباشد با مشاوران املاک زبده مشاوره فرمایید و پروژه های متعدد را رسیدگی فرمائید. عواملی مانند شرایط مکانی، متراژ، تجهیزات و قربت به بخش ها تفریحی و شهری می بایست در تصمیم گیری شما نظر شوند.

2. تهیه تفاهم نامه خرید ملک
بعداز تعیین ملک، بایستی تفاهم نامه خرید ملک در میان شما و فروشنده تهیه و تنظیم خواهد شد. درین تفاهم نامه، داده ها ظریف ملک، بها، وضعیت پرداخت و تاریخ تحویل به وضوح بیان می‌شود. این تفاهم نامه می بایست در حضور نماینده قانونی املاک تهیه گردد تا همه جوانب رسمی رعایت خواهد شد.

3. پرداخت پیش پرداخت و رزرو ملک
در‌این مرحله، شما بایستی درصدی از مبلغ ملک (معمولاً ۳۰ تا ۵۰ درصد) را تحت عنوان پیش پرداخت و سپرده پرداخت نمائید. این مبلغ به اکانت فروشنده یا این که کمپانی تولیدکننده واریز می‌شود و ملک به اسم شما رزرو شود. این پیش پرداخت به شما امداد می نماید تا فرایند دریافت اقامت را استارت فرمائید.

4. ارائه مدارک موردنیاز جهت دریافت اقامت
جهت دریافت اقامت در قبرس شمالی، می بایست مدارکی نظیر گذرنامه دارای اعتبار، مدرک عدم سوء پیشینه و مدرک عدم ابتلا به بیماری های واگیر‌دار را ارائه دهید. این مدارک بایستی به گویش انگلیسی ترجمه گردیده و تأییدیه های مایحتاج را از مراجع رسمی استحصال نمایند.

5. اخذ کد اذن خرید از دولت قبرس شمالی
بعداز تصویب تفاهم نامه خرید در اداره میزان دارایی قبرس شمالی، شما می بایست برای اخذ کد اذن خرید ملک از دولت این مملکت مبادرت فرمایید. این کد به شما اذن میدهد که ملک را به اسم خویش تصویب نمائید و از حفاظت رسمی منتفع گردید.

6. پرداخت اقساط و کامل شدن مبلغ خرید
بسته به موقعیت تفاهم نامه، شما می بایست اقساط مربوطه را کم کم واریز نمائید. این اقساط می‌تواند در میان ۱۲ تا ۱۲۰ ماه متغیر باشد. در‌صورتی‌که که اقساط خویش را بدون نقص پرداخت کرده باشید، قابلیت و امکان دریافت گواهی ملک به اسم خودتان مهیا میگردد.

7. پرداخت مالیات ها و مخارج جابجایی مالکیت
در حین تحویل ملک، بایستی مالیات های مرتبط با خرید و جابجایی مدرک ملک را پرداخت فرمائید. این هزینه ها دربرگیرنده هزینه ابطال تمبر، مالیات جابجایی گواهی و مخارج انشعابات (آب، برق، گاز) میباشد.

8. جابجایی گواهی و اخذ اقامت قبرس شمالی
بعداز کامل شدن کلیه پروسه فوق و پرداخت بی نقص مبلغ ملک، مدرک قطعی ملک به اسم شما تصویب میگردد. با در دست داشتن مدرک ملک، شما و خانواده تان می‌توانید برای اخذ اقامت قبرس شمالی مبادرت نمایید. اقامت درین مرزوبوم به شما اذن میدهد تا از سرویس ها همگانی و دستمزد رسمی این میهن برخوردار گردید.

9. تمدید اقامت و درخواست شهروندی (از روی اختیار)
در شرایطی‌که قصد دارید به طور بلندمدت در قبرس شمالی اقامت داشته باشید، می‌توانید هر یک‌سری سال یک توشه اقامت خویش را تمدید فرمایید. بعداز یکسری سال اقامت پیوسته، قابلیت درخواست شهروندی نیز برای شما وجود خواهد داشت، ولی این پروسه به وضعیت و مقررات مهاجرتی قبرس شمالی بستگی داراست.

گونه های مدرک ملکی در قبرس شمالی: کدام مدرک برای اهل ایران ها عالی میباشد؟
برای اهل ایران ها که به‌دنبال امنیت حقوقی و سپرده گذاری مطمئن در قبرس شمالی می‌باشند، گواهی شکاف و گواهی فرنگی شایسته ترین مورد ها محسوب می‌شوند. این دو نوع گواهی از نگاه رسمی اعتبار بالایی دارا هستند و خریداران را از ریسک های احتمالی به دور می نمایند. املاک با گواهی رخنه‌ و فرنگی از حیث فی مابین المللی مطمئن خیس بوده و در شکل نیاز به فروش یا این که جابجایی مالکیت، بازارپذیری بیشتری دارا‌هستند. اگرچه ارزش این املاک ممکن میباشد پاره ای فراتر باشد، ولی امنیت و اعتقادوباور بیشتری برای خریداران فرنگی به ویژه اهل ایران ها مهیا می نمایند و به همین استدلال بها سپرده گذاری را دارا هستند.

حالت و مقررات تازه خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴
ضوابط نو خرید ملک در قبرس شمالی
1. محدودیت در مساحت ملک برای خریداران فرنگی
در قانون ها نو سال ۲۰۲۴، خریداران فرنگی مجاز به خرید ملکی با حداکثر متراژ ۲.۵ دونم (حدود ۳۳۵۰ مترمربع) می باشند. این محدودیت به خواسته در اختیار گرفتن بازار املاک و خودداری از داد و ستد های بیشتراز اندازه در حیث گرفته شد‌ه‌است.

2. تعداد املاک قابل خرید بوسیله اتباع فرنگی
طبق ضابطه تازه، اتباع کشورهایی که قبرس شمالی را به رسمیت میشناسند (مانند ترکیه)، می‌توانند تا سه ملک خریداری نمایند. در مقابل، اتباع کشورهای غیرمعتبر در قبرس شمالی صرفا مجاز به خرید یک ملک می باشند. این محدودیت در راستای مدیر مالکیت املاک و رعایت منافع ملی قبرس شمالی ایفا گردیده‌است.

3. الزام به فروش املاک اضافی طی دو سال
اتباع فرنگی که بیشتراز یک ملک خریداری کرده اند، مکلف می‌باشند املاک اضافی خویش را پیاله حداکثر دو سال به فروش برسانند. ضمن این، آنها می بایست تفاهم نامه فروش را کاسه شش ماه به سازمان تصویب اوراق قبرس شمالی ارائه دهند. در شکل عدم رعایت این ضابطه، خریداران می‌توانند با جریمه های هنگفت مواجه شوند.

4. مهلت ارتقا یافته تا سه سال
در موقعیت خاص، دولت قبرس شمالی مهلت فروش املاک اضافی را به بازه سه سال ارتقاء میدهد. این تمدید به حالت خاص و پذیرش دولت بستگی داراست و برای خریدارانی که دلایل مناسبی دارا‌هستند اجرا می‌شود.

5. جریمه های عدم رعایت ضوابط خرید ملک
خریداران فرنگی که ضوابط تازه را رعایت نکنند، ممکن میباشد با جریمه نقدی ۵۰۰ موازی دست‌کم حقوق مواجه شوند. این جریمه ها برای پیشگیری از تخلفات و نگهداری شفافیت بازار املاک در قبرس شمالی رقم خورده میباشد.

6. تصویب تفاهم نامه خرید کاسه ۲۱ روز
مبتنی بر قانون ها نو، خریداران بایستی تفاهم نامه خرید ملک را پیاله ۲۱ روز از تاریخ امضای آن در اداره میزان دارایی قبرس شمالی تصویب نمایند. این مبادرت سبب ساز می گردد تا مالکیت خریدار رسما تصویب گردیده و از هرگونه خطاها حقوقی احتمالی در آجل پرهیز خواهد شد.

7. وضعیت و محدودیت های مرتبط با ملیت
در قانون ها تازه، قابلیت و امکان خرید ملک برای برخی ملیت ها ممکن میباشد محصور گردیده باشد. این محدودیت ها بسته به ارتباط ها میان قبرس شمالی و مرزو بوم مبدأ خریدار انتخاب می‌شود. مثلا، ملیت هایی که موقعیت خاص سیاسی دارا هستند ممکن میباشد نیاز به دریافت تاییدیه های مازاد برای خرید ملک داشته باشند.

8. در اختیار گرفتن های بهداشتی و ایمنی برای اقامت
برای اخذ اقامت قبرس شمالی از روش خرید ملک، خریداران می بایست از سند عدم ابتلا به بیماری های واگیر دار و مدرک عدم سوء پیشینه منتفع باشند. این موقعیت برای محافظت سالم همگانی و امنیت اجتماعی مملکت اجباری میباشد و می بایست پیش از اجرا پروسه رسمی و تصویب مدرک ملک کامل شدن شوند.

درنتیجه می قدرت اعلام کرد که مقررات تازه خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ به خریداران اعتقادوباور بیشتری می‌دهد و شفافیت بیشتری به روند خرید اضافه می نماید. این تغییرات به عنوان مثال محدودیت در مساحت و تعداد املاک قابل خرید، الزام به تصویب تفاهم نامه، پرداخت مالیات و موقعیت نو پرداخت غیر نقد، به خواسته نگهداری ثبات و بسط استوار بازار املاک ایفا گردیده اند.

1. ارزش مطلوب ملک
یکی‌از دلایل اساسی که خرید ملک در قبرس شمالی را دیدنی می نماید، ارزش مطلوب ملک ها در قبرس نسبت به کشورهای اروپایی و خاورمیانه میباشد. خرید ملک در قبرس شمالی این بها های رقابتی، قابلیت و امکان خرید ملک در قبرس شمالی را برای اشخاص بیشتری آماده نموده است.

2. اقامت با خرید ملک
با خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید به راحتی اقامت این میهن را اخذ نمایید. پرداخت 30 تا 50 درصد از ارزش ملک، معمولاً موقعیت ما یحتاج جهت دریافت اقامت برای خریدار و خانواده او‌را آماده می نماید.

3. مالیات زیر
قبرس شمالی در مقایسه با بقیه کشورهای اروپایی و خاورمیانه مالیات های ملکی کمتری داراست. ارزش افزوده ملک در قبرس شمالی حدود 17 درصد میباشد که به خریداران امداد می نماید تا مخارج پایانی خویش را کاهش دهند.

4. خرید غیر نقد سوای سود
قبرس شمالی این قابلیت را مهیا نموده است که ملک خویش را به طور قسطی و سوای سود خریداری نمائید. این اقساط میتوانند تا 120 ماه متغیر باشند و به خریداران این قابلیت را میدهند که مطابق حالت مالی خویش، قسط بندی نمایند.

5. ارتقا قیمت سرمایه
به جهت پرورش مداوم بازار املاک و تقاضای بالا، خرید ملک در قبرس شمالی تحت عنوان یک سپرده گذاری مطمئن با بازدهی بالا شناخته می گردد. این بازار پتانسیل ارتقاء بها متعددی دارااست، به ویژه در مناطقی که تخت گاز در هم اکنون گسترش میباشند.

6. مدرک قطعی و قابلیت و امکان جابجایی به ورثه
یکی امتیازات خرید ملک در قبرس شمالی، صدور گواهی قطعی و دارای اعتبار میباشد که به راحتی به ورثه نیز انتقال می یابد. این زمینه منجر می گردد سپرده گذاری شما از دید رسمی محفوظ بماند.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی
1. محدودیت های سیاسی و دیپلماتیک
یکی معایب خرید ملک در قبرس شمالی، موقعیت خاص سیاسی این حوزه‌ میباشد. قبرس شمالی به صورت وسیع به رسمیت شناخته نشده و این مورد ممکن میباشد در برخی موردها محدودیت هایی ساخت نماید. با این درحال حاضر، این شرایط تأثیر مستقیمی بر مالکان ندارد و مقررات محلی از دستمزد آن ها پناه می نماید.

2. بازار فعالیت محصور
برای اشخاصی که در‌پی مسافرت کاری می باشند، قبرس شمالی ممکن میباشد به اندازه ی کشورهای اروپایی مجال های شغلی متنوعی نداشته باشد. این مسئله می‌تواند برای بعضی از مهاجران که به‌دنبال اشتغال در حوزه های خاص می باشند، بحران ساخت نماید.

3. مخارج حمل و نقل و دسترسی به کالاها
به جهت وضعیت جزیره ای قبرس شمالی، بعضا کالاها ممکن میباشد با مخارج بیشتری وارد سرزمین شوند در سود مخارج معاش در قبرس ارتقاء یابد. همینطور، هزینه حمل و نقل قادر است برای خریداران نقص‌ ساز باشد. این مسئله به ویژه در وضعیت اقتصادی نا مطلوب و ارتقاء ارزش ها نمود پیدا می نماید.

4. بحران های ترکیب فرهنگی و زبانی
اگرچه قبرس شمالی محیطی چندفرهنگی دارااست و عموم محلی عموماً به لهجه انگلیسی مسلط می باشند، البته برخی مهاجران ممکن میباشد با تفاوت های فرهنگی و گویش ترکی تحت عنوان لهجه مهم حیطه با بحران هایی مواجه شوند.

5. عدم دسترسی به سرویس ها پزشکی توسعه یافته
با اینکه قبرس شمالی سرویس ها بهداشتی و درمانی قابل قبولی ارائه می‌دهد، البته این سرویس ها ممکن میباشد به اندازه کشورهای اروپایی توسعه یافته نباشند. برخی از اشخاص ممکن میباشد برای معالجه های خاص نیاز به مسافرت به کشورهای دیگر داشته باشند.

در کل خرید ملک در قبرس شمالی قادر است مجال قابل قبولی برای سپرده گذاری و معاش آهسته باشد، ولی عالی میباشد خریداران پیش از مبادرت به خرید، مزایا و معایب آن را به اعتنا رسیدگی کرده و از مشورت کردن های حقوقی و مالی برخوردار شوند.

فرایند خرید ملک جهت دریافت اقامت در قبرس شمالی
اینفوگراف راهنمای روند خرید ملک در قبرس شمالی
1. گزینش ملک مطلوب
اولی گام برای خرید ملک در قبرس شمالی، تعیین ملک با دقت به نیاز و میزان دارایی شما میباشد. برای این عمل، خوب میباشد با مشاوران املاک زبده مشاوره فرمایید و پروژه های متعدد را رسیدگی فرمائید. عواملی مانند شرایط مکانی، متراژ، تجهیزات و قربت به بخش ها تفریحی و شهری می بایست در تصمیم گیری شما نظر شوند.

2. تهیه تفاهم نامه خرید ملک
بعداز تعیین ملک، بایستی تفاهم نامه خرید ملک در میان شما و فروشنده تهیه و تنظیم خواهد شد. درین تفاهم نامه، داده ها ظریف ملک، بها، وضعیت پرداخت و تاریخ تحویل به وضوح بیان می‌شود. این تفاهم نامه می بایست در حضور نماینده قانونی املاک تهیه گردد تا همه جوانب رسمی رعایت خواهد شد.

3. پرداخت پیش پرداخت و رزرو ملک
در‌این مرحله، شما بایستی درصدی از مبلغ ملک (معمولاً ۳۰ تا ۵۰ درصد) را تحت عنوان پیش پرداخت و سپرده پرداخت نمائید. این مبلغ به اکانت فروشنده یا این که کمپانی تولیدکننده واریز می‌شود و ملک به اسم شما رزرو شود. این پیش پرداخت به شما امداد می نماید تا فرایند دریافت اقامت را استارت فرمائید.

4. ارائه مدارک موردنیاز جهت دریافت اقامت
جهت دریافت اقامت در قبرس شمالی، می بایست مدارکی نظیر گذرنامه دارای اعتبار، مدرک عدم سوء پیشینه و مدرک عدم ابتلا به بیماری های واگیر‌دار را ارائه دهید. این مدارک بایستی به گویش انگلیسی ترجمه گردیده و تأییدیه های مایحتاج را از مراجع رسمی استحصال نمایند.

5. اخذ کد اذن خرید از دولت قبرس شمالی
بعداز تصویب تفاهم نامه خرید در اداره میزان دارایی قبرس شمالی، شما می بایست برای اخذ کد اذن خرید ملک از دولت این مملکت مبادرت فرمایید. این کد به شما اذن میدهد که ملک را به اسم خویش تصویب نمائید و از حفاظت رسمی منتفع گردید.

6. پرداخت اقساط و کامل شدن مبلغ خرید
بسته به موقعیت تفاهم نامه، شما می بایست اقساط مربوطه را کم کم واریز نمائید. این اقساط می‌تواند در میان ۱۲ تا ۱۲۰ ماه متغیر باشد. در‌صورتی‌که که اقساط خویش را بدون نقص پرداخت کرده باشید، قابلیت و امکان دریافت گواهی ملک به اسم خودتان مهیا میگردد.

7. پرداخت مالیات ها و مخارج جابجایی مالکیت
در حین تحویل ملک، بایستی مالیات های مرتبط با خرید و جابجایی مدرک ملک را پرداخت فرمائید. این هزینه ها دربرگیرنده هزینه ابطال تمبر، مالیات جابجایی گواهی و مخارج انشعابات (آب، برق، گاز) میباشد.

8. جابجایی گواهی و اخذ اقامت قبرس شمالی
بعداز کامل شدن کلیه پروسه فوق و پرداخت بی نقص مبلغ ملک، مدرک قطعی ملک به اسم شما تصویب میگردد. با در دست داشتن مدرک ملک، شما و خانواده تان می‌توانید برای اخذ اقامت قبرس شمالی مبادرت نمایید. اقامت درین مرزوبوم به شما اذن میدهد تا از سرویس ها همگانی و دستمزد رسمی این میهن برخوردار گردید.

9. تمدید اقامت و درخواست شهروندی (از روی اختیار)
در شرایطی‌که قصد دارید به طور بلندمدت در قبرس شمالی اقامت داشته باشید، می‌توانید هر یک‌سری سال یک توشه اقامت خویش را تمدید فرمایید. بعداز یکسری سال اقامت پیوسته، قابلیت درخواست شهروندی نیز برای شما وجود خواهد داشت، ولی این پروسه به وضعیت و مقررات مهاجرتی قبرس شمالی بستگی داراست.

گونه های مدرک ملکی در قبرس شمالی: کدام مدرک برای اهل ایران ها عالی میباشد؟
برای اهل ایران ها که به‌دنبال امنیت حقوقی و سپرده گذاری مطمئن در قبرس شمالی می‌باشند، گواهی شکاف و گواهی فرنگی شایسته ترین مورد ها محسوب می‌شوند. این دو نوع گواهی از نگاه رسمی اعتبار بالایی دارا هستند و خریداران را از ریسک های احتمالی به دور می نمایند. املاک با گواهی رخنه‌ و فرنگی از حیث فی مابین المللی مطمئن خیس بوده و در شکل نیاز به فروش یا این که جابجایی مالکیت، بازارپذیری بیشتری دارا‌هستند. اگرچه ارزش این املاک ممکن میباشد پاره ای فراتر باشد، ولی امنیت و اعتقادوباور بیشتری برای خریداران فرنگی به ویژه اهل ایران ها مهیا می نمایند و به همین استدلال بها سپرده گذاری را دارا هستند.

حالت و مقررات تازه خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴
ضوابط نو خرید ملک در قبرس شمالی
1. محدودیت در مساحت ملک برای خریداران فرنگی
در قانون ها نو سال ۲۰۲۴، خریداران فرنگی مجاز به خرید ملکی با حداکثر متراژ ۲.۵ دونم (حدود ۳۳۵۰ مترمربع) می باشند. این محدودیت به خواسته در اختیار گرفتن بازار املاک و خودداری از داد و ستد های بیشتراز اندازه در حیث گرفته شد‌ه‌است.

2. تعداد املاک قابل خرید بوسیله اتباع فرنگی
طبق ضابطه تازه، اتباع کشورهایی که قبرس شمالی را به رسمیت میشناسند (مانند ترکیه)، می‌توانند تا سه ملک خریداری نمایند. در مقابل، اتباع کشورهای غیرمعتبر در قبرس شمالی صرفا مجاز به خرید یک ملک می باشند. این محدودیت در راستای مدیر مالکیت املاک و رعایت منافع ملی قبرس شمالی ایفا گردیده‌است.

3. الزام به فروش املاک اضافی طی دو سال
اتباع فرنگی که بیشتراز یک ملک خریداری کرده اند، مکلف می‌باشند املاک اضافی خویش را پیاله حداکثر دو سال به فروش برسانند. ضمن این، آنها می بایست تفاهم نامه فروش را کاسه شش ماه به سازمان تصویب اوراق قبرس شمالی ارائه دهند. در شکل عدم رعایت این ضابطه، خریداران می‌توانند با جریمه های هنگفت مواجه شوند.

4. مهلت ارتقا یافته تا سه سال
در موقعیت خاص، دولت قبرس شمالی مهلت فروش املاک اضافی را به بازه سه سال ارتقاء میدهد. این تمدید به حالت خاص و پذیرش دولت بستگی داراست و برای خریدارانی که دلایل مناسبی دارا‌هستند اجرا می‌شود.

5. جریمه های عدم رعایت ضوابط خرید ملک
خریداران فرنگی که ضوابط تازه را رعایت نکنند، ممکن میباشد با جریمه نقدی ۵۰۰ موازی دست‌کم حقوق مواجه شوند. این جریمه ها برای پیشگیری از تخلفات و نگهداری شفافیت بازار املاک در قبرس شمالی رقم خورده میباشد.

6. تصویب تفاهم نامه خرید کاسه ۲۱ روز
مبتنی بر قانون ها نو، خریداران بایستی تفاهم نامه خرید ملک را پیاله ۲۱ روز از تاریخ امضای آن در اداره میزان دارایی قبرس شمالی تصویب نمایند. این مبادرت سبب ساز می گردد تا مالکیت خریدار رسما تصویب گردیده و از هرگونه خطاها حقوقی احتمالی در آجل پرهیز خواهد شد.

7. وضعیت و محدودیت های مرتبط با ملیت
در قانون ها تازه، قابلیت و امکان خرید ملک برای برخی ملیت ها ممکن میباشد محصور گردیده باشد. این محدودیت ها بسته به ارتباط ها میان قبرس شمالی و مرزو بوم مبدأ خریدار انتخاب می‌شود. مثلا، ملیت هایی که موقعیت خاص سیاسی دارا هستند ممکن میباشد نیاز به دریافت تاییدیه های مازاد برای خرید ملک داشته باشند.

8. در اختیار گرفتن های بهداشتی و ایمنی برای اقامت
برای اخذ اقامت قبرس شمالی از روش خرید ملک، خریداران می بایست از سند عدم ابتلا به بیماری های واگیر دار و مدرک عدم سوء پیشینه منتفع باشند. این موقعیت برای محافظت سالم همگانی و امنیت اجتماعی مملکت اجباری میباشد و می بایست پیش از اجرا پروسه رسمی و تصویب مدرک ملک کامل شدن شوند.

درنتیجه می قدرت اعلام کرد که مقررات تازه خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ به خریداران اعتقادوباور بیشتری می‌دهد و شفافیت بیشتری به روند خرید اضافه می نماید. این تغییرات به عنوان مثال محدودیت در مساحت و تعداد املاک قابل خرید، الزام به تصویب تفاهم نامه، پرداخت مالیات و موقعیت نو پرداخت غیر نقد، به خواسته نگهداری ثبات و بسط استوار بازار املاک ایفا گردیده اند.