خرید ملک در قبرس شمالی

رسیدگی شرایط جغرافیایی و تأثیر آن بر گزینش ملک
1) عنایت بخشها ساحلی در گزینش ملک
سواحل شنی و آفتابی فاماگوستا و اسکله، به جهت حضور فراوان گردشگران و تقاضای بالا برای اجاره‌ی منزل، زمان‌های سرمایه‌گذاری بسیار خیر و خرید ملک در قبرس شمالی خوبی را مهیا میاورند.

2) اثر بخش ها کوهستانی بر بها ملک
بخش ها کوهستانی، مانند گیرنه و اسنتپه، به جهت حالت طبیعی خویش و مناظر بی‌نظیر کوهستانی، مالیات بر ارزش افزوده‌ بالایی به املاک و منزل ها میبخشند.

شرکتهای خالق مسکن در قبرس شمالی
فی مابین موسسات تولید کننده مسکن در قبرس شمالی، چهار کمپانی نویانلار، دووچ ، آفیک گروپ، آکل گلوبال و اوزون مثلا خالق های رفیعتر میباشند، که هرمورد با رویکردهای خاص خویش، قسمت مهمی از بازار را در چنگ گرفته‌اند.
1) نویانلار (Noyanlar)
دسته نویانلار، متشکل از تیم کمپانی هایی میباشد که به‌وسیله یک خانواده در قبرس شمالی اداره می شود. کمپانی نویانلار در زمینه ی با پروژه‌های ساختمانی مسکونی و ساخت‌و‌ساز مجتمع‌های توریستی در حیطه لانگ بیچ در اسکله شناخته میشود. نویانلار وضعیت پرداخت انعطاف پذیری را برای خرید منزل در قبرس شمالی ارائه می‌دهد، بخصوص قابلیت پرداخت قسطی تا ۶۰ ماه.
2) دووچ (Döveç)
کمپانی ساختمانی دووچ یکی‌از موسسه ها شناخته گردیده در موضوع ایجاد و خرید ملک در جمهوری سوراخ نشین قبرس شمالی میباشد. این موسسه خلال گسترش گونه های واحدهای مسکونی مانند سوئیت‌ها و ویلاها، همینطور در پروژه های تجاری و زیربنایی همگانی دخیل است.

3) آفیک گروپ
مجموعه آفیک با مارک سزار، بسیار آیتم دقت ایرانیان برای خرید منزل در قبرس شمالی واقع گردیده‌است.

پروژه سزار ریزورت در لانگ بیچ در شهر اسکله، یکی پروژه های پر رنگ و امروزی در‌این حیطه میباشد. این پروژه مجتمعی چند‌منظوره میباشد که اکنون مشتمل بر ۹ فاز متفاوت هست، از واحدهای فراهم تحویل تا واحدهای در حالا ایجاد کرد و پیش فروش.

4) آکل گلوبال
کمپانی ساختمانی آکول گلوبال از مجال احداث خویش در سال 2003 در قسمت املاک در قبرس شمالی آغاز به کار کرد. این موسسه با ساخت و ساز پروژه های سودآور و طرح ها و ایده هایی که چگونگی ایجاد کرد را به خطر نمی اندازند در صدد جذب رضایت مشتریان و سهم بیشتر از بازار مسکن قبرس شمالی میباشد.

5) اوزون (UZUN)
مجموعه کمپانی‌های Uzun در پروژه‌های مسکونی و تجاری زیادی در بخشها گوناگون قبرس شمالی شغل داشته و برای مثال کمپانی‌های رفیعتر در پروژه‌های کیفیت عالی در قبرس به شمار می‌رود. این مجموعه با رعایت زیبایی‌ شناسی همپا با حس، خیر فقط به نیازهای مهم مسکونی جواب میدهد بلکه به سمت تغییر و تحول معنی ساخت در قبرس شمالی پیش می‌رود.

برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی چه فعالیت کنیم؟
ما درین نوشته‌ی‌علمی همت کردیم داده ها مایحتاج راجع‌به مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، معاش در‌این حوزه‌ و حتی اجاره‌ منزل در قبرس شمالی را در چنگ شما عزیزان در اختیار بگذاریم. به طبعً با قرائت ظریف این مقاله میتوانید تصمیم‌گیری صدق راجع‌به اقامت قبرس از روش خرید ملک و اجاره منزل داشته باشید. اگر که نیاز به اخذ مشورت مجانی دارید، کافی میباشد با کارشناسان م خرید ملک در قبرس شمالی تماس حاصل نمایید.

حتی چنانچه به تامل سرمایه‌ گذاری در قبرس شمالی میباشید با تفحص این نوشته‌ی‌علمی می توانید تصمیم صحت اتخاذ نماید به دلیل آن که موقعیت معاش در‌این حوزه‌ تماما برای شما تفصیل داده گردیده و اینک این شما می‌باشید که بایستی گزینش نمائید برای سرمایه‌گذاری مد حیث خویش این ناحیه مطلوب میباشد یا این که نه. در هر شکل در‌حالتی که به پندار خرید ملک در قبرس شمالی میباشید می بایست فرآیند پایین را ایفا دهید:
ملک متبوع خویش را پیدا فرمائید.
در او‌لین گام مورد نیاز میباشد که شما براساس حالت معاش و کاری خویش، ملک قابل قبولی را در قبرس شمالی پیدا فرمائید. برای این شغل یک سری منش پیش روی شما جای دارد. می توانید به سراغ وبسایت‌های اینترنتی بروید که وضعیت اشکال ملک‌ها در باطن قبرس را معرفی نموده و در فیض می توانید همگی این املاک را با تمرکز گزینه پژوهش قرار دهید. می بایست به سراغ تارنما‌ها و بنگاه‌های معاملاتی آنلاینی بروید که داده ها جامعی در این باره در چنگ شما قرار می دهند. ولی در غایت شما به یک نماینده معتمد نیاز دارید که دربین شما و صاحب و مالک، واسط بوده و در‌صورتی‌که که ملکی را پسندیدید، با صاحب و مالک تماس بگیرد و حالت شما‌را با وی دربین بگذارد. در‌این فرصت میباشد که شما به یک نماینده قانونی معتمد نیاز دارید که وکالت طومار موقت را در چنگ نماینده قانونی قرار دهید تا در این باره بتواند به شما یاری دهد. در‌این مرحله نماینده یا این که نماینده قانونی می بایست موقعیت پیشنهادی صاحب و مالک را نیز به شما استحضار دهد و در‌حالتی که که هر طرف به توافق رسیدید، مرحله سپس یعنی تهیه تفاهم نامه ایفا گیرد.

تهیه تفاهم نامه فروش ملک صورت پذیرد.
در مرحله دوم بعداز رضایت طرفین می بایست تفاهم نامه فروش ملک به طور تماماً قانونی و کتبی تهیه و تنظیم گردیده و به امضای هر دو طرف در بیاید. نکته قابل ذکر این میباشد که‌این تفاهم نامه می بایست به مجموع گویش‌های جهان ترجمه گردیده و از طرف دیگر در دوران دو ماه به اداره زمین ها حیطه متبوع ارائه شود و کارها رسمی برای تصویب ملک به اسم صاحب نو صورت پذیرد.

پرداخت بیعانه امری موردنیاز میباشد.
یکی‌از موضوعات بسیار اساسی در مسئله خرید ملک در قبرس شمالی دعوا پرداخت بیعانه میباشد. خریدار بایستی ۱۰ درصد از بها ملک را به طور بیعانه به فروشنده پرداخت کند. به هر حالا این مسأله طبیعی میباشد که فروشنده برای این تفاهم نامه، تضمینی از جانب خریدار اخذ کنند تا مطمئن باشد که خریدار در لحظه انتها معامله را باطل نمی‌نماید. وقتی که گفت و گو پرداخت بیعانه مطرح می گردد به طبعً خریداری می داند که می بایست تک تک این مورد ها را در لحاظ گرفته و تصمیم خویش را آخری کرد‌ه باشد. در حالتی‌که پس از پرداخت بیعانه سازه به دلایلی غیر منطقی بخواهد تفاهم نامه را باطل نماید ضرر و زیان خواهد کرد.

جابجایی گواهی به اسم صاحب نو صورت بپذیرد.
واپسین مرحله از خرید ملک در قبرس شمالی مشاجره جابجایی مدرک به صاحب تازه میباشد. هنگامی که همه تایید صلاحیت‌های مایحتاج را از دولت قبرس شمالی اخذ کردید میتوانید در واپسین مرحله، جابجایی گواهی را جاری ساختن دهید که درین مجال نماینده قانونی یا این که نماینده شما میتواند کارها جابجایی گواهی را اعمال دهد.

معرفی میهن قبرس شمالی
قسمت رخنه‌‌نشین قبرس در سال ۱۹۸۳ اعلام استقلال نمود و به این‌ترتیب جمهوری شکاف قبرس شمالی صورت گرفت. میهن قبرس شمالی بوسیله آب‌های مدیترانه تسلط شد‌ه‌است. این جزیره خوشگل از قسمت شمالی با ترکیه و از نصیب جنوبی با مصر هم محلی میباشد. شهر نیکوزیا پایتخت میهن قبرس شمالی میباشد و حدود ۷۳۰۰۰ نفر جمعیت دارااست. در‌این شهر ساختمان‌های اداری متعدد خرید ملک در قبرس شمالی چشم می شوند.

شایان‌بیان میباشد که جمعیت علم آموزی‌کرده در مرز و بوم قبرس شمالی روزبه‌روز بیشتر می‌گردد و این مملکت به تحصیلات بهتر بیشتر از قبلی عنایت می دهد. یکی نکات اصلی در ارتباط با معاش در قبرس شمالی این میباشد که معیار مالیات این سرزمین بسیار معدود میباشد و جايگاه ۱ کمترین تعرفه‌های مالیاتی را در ناحیه داراست.

این مرزو بوم درزمینهٔ آب‌وهوا و جذب توریستی بسیار توانمند ظواهر شد‌ه‌است به‌طوری‌که مرتبه ۷ در عالم درزمینهٔ جذب گردشگری را داراست. این‌طور که شواهد نماد می دهد، صنعت گردشگری در مملکت قبرس شمالی به‌طور عصر‌ای گزینش میشود و دارنده یک فضای درآمدی عالی میباشد.
موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی
بخش ها دور و بر دریای کاسپین شایسته ترین مقصد تعطیلاتی در عالم میباشند، البته برای بعضی از اشخاص تعطیلات کفایت نمیکند و آن ها ترجیح میدهند تعطیلات خویش را مستمر نمایند و برای مدام در قبرس شمالی به یاد ماندنی شوند! بها ملک در قبرس شمالی نسبت به هر مکان دیگری در دریای کاسپین، ارزانتر میباشد. ارزش خرید ملک در قبرس شمالی نصف بها ملک در قبرس جنوبی و اسپانیا میباشد.

این میهن از وضعیت جغرافیایی خیر و خوبی شامل است و در ناحیه‌ای عاری از آلودگی قرار گرفته میباشد. برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی درخواست خویش را در انجمن شهرداری این مملکت تصویب فرمایید و یک روند ۶ ماهه را پشت رمز بگذارید تا با درخواست شما موافقت گردد. او‌لین نکته درباره خرید ملک در قبرس شمالی این میباشد که هر شخص یا این که هر زوج میتوانند صرفا یک ملک خریداری نمایند و حق خرید یک‌سری ملک را باهم ندارند. ملک موردنظر می بایست حداکثر ۱۳۳۸ مترمربع باشد.

نکته: در شرایطی‌که ملکی که شما خریداری می کنید، به یک شخص فرنگی (غیر قبرسی) یا این که ترکی وابستگی داشته باشد، هیچ محدودیتی در اندازه ملک نیست.
گونه های ملک در قبرس شمالی
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی با دقت به گواهی مالکیت ملک موردنظر شما گوناگون میباشد. در قبرس شمالی املاک و مستغلات، در گونه های مختلفی به فروش می‌رسند که درپی به آنها اشاره شد‌ه‌است:

ملک ترکی: ملکی میباشد که پیش از تقسیم قبرس به دو قسمت شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴، در مالکیت شکاف‌ها بوده میباشد.
ملک فرنگی: ملکی که پیش از سال ۱۹۷۴ پایین مالکیت اروپایی‌ها یا این که بقیه فرنگی‌ها بوده میباشد.
ملک قبرسی: مجموع املاکی که دولت قبرس به‌تیتر غرامت به سوراخ‌های قبرسی‌ای داده میباشد که زمین‌هایشان را در مبارزه سال ۱۹۷۴ از دست دادند.
ملک TDM: مشمول املاکی که بعداز سال ۱۹۷۵ به وسیله دولت قبرس شمالی به مهاجران رخنه‌ و طبقه کارگران اعطا شد.
ملک اجاره‌ای: املاک دولتی که می‌اقتدار آنان‌را به‌شکل اجاره بلندمدت ۴۹ ساله خریداری کرد. شما می توانید از روش نماینده قانونی مهاجرتی یا این که به‌شکل بی واسطه، درخواست خرید خویش را به وزارت توریسم قبرس شمالی ارسال نمائید.
ملک آزاد: برای خرید این ملک بایستی شخصاً با صاحب و مالک‌منزل تفاهم نامه ببندید. فروشنده و شما ذیل رسیدگی یک نماینده قانونی، می بایست قراردادی تهیه فرمائید و جزئیاتی مانند بها پایانی ملک، محدوده وقتی کامل شدن خرید و باقی حالت را حیث کرده و هردو آن را امضا نمایید. بعد درخواست را به وزارت مرزو بوم بفرستید و چشم به راه پاسخ درخواست بمانید.
فروش و مبادله املاک TDM به جهت ارزش ارزان‌خیس، در هم اکنون ارتقاء میباشد؛ البته نسبت به باقی ملک‌ها، ریسک خرید بالاتری دارااست.

ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی را می‌اقتدار به روشی نادر‌ و بیش شبیه ملک آزاد خریداری کرد. فقط تفاوت این میباشد که درخواست خرید ملک شما بایستی به‌مکان وزارت مرز و بوم، به وزارت توریسم پیامبر گردد.

کدام نوع گواهی برای خرید فروش دارای اعتبار میباشد؟
نکته‌ی اساسی این میباشد که بدانید، در‌صورتی‌که می خواهید در قبرس شمالی ملکی را بخرید، کدام نوع مدرک خرید ملک در قبرس شمالی مطلوب میباشد.

یکی مزایای قبرس شمالی این میباشد که نسبت به کشوری مثل کشور ایران، دارنده اشکال گوناگون گواهی وجود ندارد! در کشور‌ایران با گونه های مدرک مثل گواهی تک برگ، دفترچه‌ای، اشکال ورقه ها عهد‌طومار از نوع اصلاحات زمین ها و … رو به رو هستیم؛ که در بعضا موردها نیاز به کارشناسیِ بغرنج‌ای دارااست.

در قبرس شمالی، دو نوع گواهی معاوضه‌ای و مدرک شکاف از اعتبار یکسان برخودار می باشند. در حالتی که ملکی که در قبرس شمالی می خرید، هرکدام از این دو نوع مدرک را داشته باشد، برای شما مشکلی پیش نخواهد آمد.

اما بدانید که در‌صورتی‌که از کمپانی‌های تولیدکننده‌ی دارای اعتبار و فعال در قبرس شمالی ملک را خریداری فرمایید، نیازی به نگرانی راجع‌به گواهی وجود ندارد. به دلیل آنکه خویش این مجموعه‌ها معمولا زمینی را برای ایجاد کرد پروژه خریداری می‌نمایند، از حیث گواهی و مالکیت مشکلی ندارند.

تحقیق اشکال گواهی در قبرس شمالی
ما به شما پیشنهاد میکنیم که در صورتی‌که علم کافی راجع‌به خرید ملک در میهن فرنگی ندارید، قطعا این قضیه را با هماهنگی و همیاری یک کمپانی مشاور مطمئن پیش ببرید؛ تا در بعدی در گیر ضرر و زیان جبران ناپذیر نشوید.

ولی، کشف کردن کمپانی کارشناس عمل معمولی‌ای وجود ندارد. اعتقاد و باور کردن هم، چندان فعالیت بی آلایش‌ای وجود ندارد و ما به طور کامل این مسئله را شعور میکنیم.

شایسته ترین پروژه‌ ها برای خرید ملک در قبرس شمالی
پیرو‌، برای شما لیستی از شایسته ترین املاک مو جود در قبرس شمالی را جهت خرید، فراهم کرده‌ایم. این پروژه‌ها، گلچینی از شایسته ترین پروژه‌های تشکیل شده و در هم اکنون تشکیل دادِ قبرس شمالی میباشند. پروژه‌های نام برده وابسته به شایسته ترین خالق‌های قبرس شمالی و از لحاظ کارشناسانه‌ی ما تماما مطمئن میباشند.
اخذ روادیدِ شینگن برای شهروندان قبرس شمالی
قبرس شمالی کشوری اروپایی میباشد. عموم این مرز و بوم برای رفت و آمد به اروپا هیچ مشکلی ندارند. یعنی روادیدِ شینگن که دروازه‌ی ورود به کشورهای اروپایی میباشد، به راحتی برای عموم این میهن صادر میگردد.

بهتر میباشد بدانید که کشورهای اروپایی به عنوان مثال انگلیس، آلمان، اسپانیا، ایتالیا، پرتغال، سوئد و حتی مرزو بوم استرالیا در قبرس شمالی سفارت منزل دارا هستند.

صدور روادیدِ شینگن در قبرس شمالی با شرط بدون نقص بودن مدارک یعنی اکانت بانکی دارای اعتبار و …، حدود 5 روز ارتفاع میکشد و به آسانی می‌قدرت راهیِ اروپا شد.

برای شما تحت عنوان هر که در قبرس شمالی منزل و ملک و اقامت این مملکت را دارید، مراحل‌ی اخذ شینگن از همین قرار میباشد و به آسانی می توانید روادیدِ شینگن خویش را اخذ کنید! این آیتم به عنوان مثال مزایای اقامت قبرس شمالی میباشد!

خرید منزل ارزان در قبرس شمالی
در شرایطی‌که در طهران دنبال ملک گشته باشید، میدانید که حتی‌در بخش ها مطرح و شمال شهر هم می توانید ملک‌هایی به بها مطلوب و یا این که حتی ذیل بها پیدا فرمائید.

در قبرس شمالی هم، مدام می‌قدرت ملک‌هایی با ارزش مطلوب و یا این که به اصطلاح ارزان بها پیدا کرد. در شهرهای گران‌خیس مانند گیرنه هم، می‌اقتدار منزل و سوئیت ارزان بها پیدا کرد.

نباید مدام کلیه چیز را فدای ارزش کرد. بلکه می بایست خرید بهتر و یک سپرده گذاری مطلوب و مطمئن را شناسایی کرد و مدام دنبال این مورد بود که با نادر‌ترین ارزش ممکن این خرید صورت بپذیرد.

روی هم رفته، خرید ملکِ در درحال حاضر ایجاد کرد از دید بها، بسیار به صرفه‌خیس و ارزان‌خیس از خرید ملکِ تاسیس شده است.

برای مثال، شما میتوانید یک ملک در هم اکنون ایجاد کرد را در شهر اسکله، با بها کلی 100 هزار پوند، با پیش پرداخت 30 هزار پوند و اقسط 5 ساله سوای منفعت خریداری کنید و یااینکه شبیه به عبارتی ملک را که ایجاد شده است، با بها 150 هزار پوند به طور نقدی بخرید!

بدین ترتیب همواره شیوه‌هایی وجود دارااست، که شما بتوانید منزل‌ای ارزان بها خریداری نمائید؛ در حالی که قیمت حقیقی و واقعی ملک فراتر باشد!

خرید غیر نقد منزل در قبرس شمالی
اکثری از کمپانی‌های ساختمانی آفرهای جذابی برای فروش منزل در قبرس شمالی ارائه میدهند. این آفرها به‌خصوص برای پیش‌فروش‌ها جذابیت بیشتری دارا هستند. به‌ طور معمول در حالتی که قصد خرید قسطی ملک در قبرس شمالی را داشته باشید، می بایست حدود 30 درصد از هزینه ملک را نقدی پرداخت نمائید. آن‌گاه مابقی مبلغ را میتوانید در قسطی تعدادی خرید ملک در قبرس شمالی ساله بپردازید.

اکثری از اشخاصی که به‌ سراغ ارزش خرید منزل در قبرس شمالی میروند، برای پرداخت اقساط، منزل خویش را اجاره میدهند. این چنین می‌قدرت هزینه‌ خرید ملک را سوای هیچ دردسری پرداخت کرد.

نکته دیگر به آفرهای تخفیفی برای خرید منزل‌ها بر می‌شود. در بخش اعظمی از پروژه‌ها در صورتی مبلغ منزل را نقدی پرداخت فرمایید، میتوانید از تخفیف خیر فایده‌مند گردید. ایرانیان قبرس شمالی معمولا از این نحوه به کارگیری می نمایند.

همینطور بعضا از کمپانی‌ها خدماتی مثل تهیه و تنظیم بلیت رفت و بازگشت مجانی، پشتیبانی هزینه‌های اقامت نخستین، هزینه‌های تهیه و تنظیم مبلمان یا این که وسایل ضروری منزل و مواقعی از این دست را نیز برعهده می گیرند. این آفرها اکثر وقت ها برای تبلیغات و جلب حیث خریداران میباشد.

در حالتی که شم میکنید برخی از آفرهای ارائه گردیده رویایی و غیرقابل اعتقاد و باور می باشند، خوب میباشد با احتیاطی بیشتری شغل فرمایید. از جمله بعضی از فروشنده‌ها ممکن میباشد از اعطای خودروی مجانی در کنار خرید منزل حرف نمایند. این پیشنهادها اکثر زمان ها کلاهبرداری می‌باشند. به همین خیال و خاطر میباشد که سفارش میکنیم برای خرید منزل قطعاً از یک نماینده قانونی پیش کسوت امداد بگیرید.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
قبرس شمالی جزیره‌ای در شرق مدیترانه میباشد و از مهم ترین کشورهای توریستی حوزه‌ به شمار می رود. هر ساله بیشتراز یک میلیون اروپایی به قبرس شمالی مسافرت می‌نمایند. آب‌وهوای بهتر، هزینه‌های معاش در قبرس، ضوابط آزاد اجتماعی، تفریح‌های متنوع و جاذبه‌های طبیعی و توریسم برای مثال عواملی میباشد که گردشگران را برای مسافرت بدین جزیره ترغیب می‌نمایند.
محبوبیت قبرس شمالی در سال‌های اخیر به حدی بوده که بخش اعظمی از گردشگران به درنگ خرید ملک درین جزیره افتاده‌اند. همین مورد هم منجر ارتقا سفر به قبرس شمالی گردیده است. فعلا هر ساله هزاران نفر به قبرس شمالی هجرت می‌نمایند. شیب مثبت این پروسه سبب گردیده تا ارزش منزل در قبرس شمالی نیز ارتقاء پیدا نماید. بر طبق آمارهای تارنما فوربس، قیمت املاک قبرس شمالی در سال 2023 بیش تر از 100 درصد پرورش داشته میباشد.
نکته دیدنی اینکه دولت قبرس شمالی هم نگاه نیکی به سرمایه‌گذاران فرنگی دارااست. دولت به مهاجرینی که با خرید املاک در‌این مملکت سرمایه‌گذاری نمایند، روادیدِ اقامتی این مرز و بوم را میدهد. ضمن این، مهاجرین قابلیت و امکان منفعت‌مندی از وام خرید منزل را نیز دارا هستند که یک مزیت اصلی میباشد. بر این مبنا خریداران می توانند تا 30 درصد مبلغ نخستین ملک را پرداخت نمایند و مابقی آن را طی 7 سال تسویه کنند.

مثال تفاهم نامه خرید ملک و سوئیت در قبرس شمالی
مثال تفاهم نامه خرید ملک و منزل در قبرس شمالی به گویش انگلیسی و در ۲ ورژن تهیه میگردد. یکی ورژن‌ها برای خریدار و دیگری وابسته به فروشنده آن میباشد که هر دو ورژن نیز اقتدار اجرایی و بها رسمی یکسانی دارا‌هستند. هنگام پرداخت هزینه پیش‌پرداخت رقم خورده و توافقی، رسیدی قانونی با بیان مبلغ پرداخت‌گردیده به خریدار داده میگردد. این مبلغ بعداً از مبلغ مهم ملک خرید ملک در قبرس شمالی کسر می شود.

بستن تفاهم نامه اساسی بعداز سپری شد یک سری روز با پرداخت پولی متساوی ۲۵ تا ۳۰ درصد از مبلغ تک تک ملک جاری ساختن می‌گردد. پس از اینکه تفاهم نامه به امضا رسید و در اداره تصویب قبرس شمالی تصویب شد، حق هرگونه نقل و جابجایی یا این که رهن و اجاره از فروشنده گرفته میگردد.

تفاهم نامه ملک در محل کار اوراق قانونی و با حضور دو شاهد بسته می شود. بعد از اینکه تفاهم نامه به امضا رسید، پیاله دوران ۲۱ روز خریدار می تواند با پرداخت ۰.۵ درصد تمام مبلغ ملک به‌تیتر حق تمبر، تفاهم نامه متبوع را در اداره تصویب ورقه ها و املاک قبرس شمالی به تصویب برساند.

بها ملک در قبرس شمالی
لیر ترکیه ارز رایج قبرس شمالی میباشد، البته معامله ملک در‌این مرز و بوم بیشتر با پوند استرلینک اجرا می شود. ولی معامله ملک با دلار هم در قبرس شمالی رایج میباشد. ارزش ملک، منزل یا این که سوئیت در بخشها ساحلی قبرس شمالی از حدود ۲۰۰۰۰ پوند برای سوئیت و ۶۲۰۰۰ پوند برای ویلا استارت می گردد. با داشتن این مقدار از سرمایه می توانید برای خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت فرمایید. اما فراموش نکنید که خرید غیر نقد ملک در قبرس شمالی نیز قابلیت و امکان‌پذیر میباشد و قادر است وضعیت بهتری را برای خرید ملک رقم بزند.

مثال بها املاک در قبرس شمالی
بها ملک در قبرس شمالی مانند هر شهر و کشوری متعلق به کارداران مختلفی مانند وضعیت جغرافیایی، محل یا این که شهر، دسترسی به مرکز ها شهر یا این که بخشها تفریحی و تجهیزات رفاهی متعلق میباشد. بها ملک در قبرس شمالی از حدود 60 هزار پوند شروع می شود و هرچه متراژ و تجهیزات ارتقا یابد به نسبت ارزش‌ها هم ارتقاء پیدا خواهد کرد.

در پی با یک‌سری مثال از ارزش‌ املاک در قبرس شمالی آشنا می‌شویم:

آپارتمان : استارت بها‌ها از 60 هزار پوند
واحد یک خوابه : آغاز بها‌ها از 75 هزار پوند
واحد 2 خوابه : استارت بها‌ها از 115 هزار پوند
واحد حیاط دار : استارت بها‌ها از 300 هزار پوند
پنت هوس : استارت ارزش‌ها از 60 هزار پوند
نکته حائض اهمیت: همه معاملات در قبرس شمالی بر طبق پوند انگلستان و دلار ایالات متحده میباشد

نکات کلیدی خرید املاک در قبرس شمالی
سرمایه‌گذاری چیره در بازار املاک قبرس شمالی مستلزم رعایت نکات اصلی پایین میباشد:

تحقیق بی نقص بازار: پیش از تصمیم‌گیری، دوراندیشی از روندها و ارزش‌های روان بازار الزامی میباشد. تحقیق گزارش‌های دارای اعتبار و مشورت با کارشناسان محلی سفارش می شود.
گزینش حوزه‌ مطلوب: بخش ها متعدد قبرس از حیث پتانسیل رویش بها ملک و کسب درآمد تفاوت دارا هستند.
چگونگی تشکیل داد: چگونگی ایجاد کرد به ماندگاری و بها ملک یاری می‌نماید. اعتنا به استانداردهای ایجاد کرد ضروری میباشد.
شرایط حقوقی: پژوهش ظریف موقعیت مالکیت و سوابق حقوقی ملک پیش از خرید حیاتی میباشد.
زیرساخت‌های حیطه: دسترسی به زیرساخت‌ها مانند مدرسه های، درمانگاه و حمل‌ونقل همگانی از مداقه بالایی برخوردار‌است.
پتانسیل توریسم: بخشها گردشگرپذیر بیشتر موردتوجه سرمایه‌گذاران می‌باشند.
فرآیند پیشنهادی سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی

رسیدگی ظریف بازار و انتخاب هدف ها سرمایه‌گذاری
گزینش حوزه‌ موردنظر بر پایه ی هدف ها
بازدید حضوری از یک‌سری ملک و مقایسه آنان
گزینش و خرید ملک مطلوب با امداد کارشناسان ساکن
بهره برداری از ملک خریداری‌گردیده
به‌طورکلی، سرمایه‌گذاری در بازار املاک قبرس شمالی مجال‌های متعددی را آماده می‌نماید. با استیناف و اپ‌ریزی ظریف می‌اقتدار سرمایه‌گذاری موفقی در‌این بازار داشت.

مقررات خرید ملک در قبرس شمالی + دست کم ارزش ملک
قبرس شمالی، یکی‌از بخش ها دیدنی و گزینه دقت برای سرمایه‌گذاری در حوزه ملک و مسکن میباشد که با مهیا آوردن مجال‌های استثنایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران جلب دقت نموده است. این منطقه با تاریخ و تمدن بی نیاز، مناظر طبیعی قشنگ، و سیستم حقوقی متعدد، تحت عنوان یک مقصد دوستداشتنی در بازار ملک جهانی شناخته میگردد. یک کدام از جنبه‌های حیاتی در روند خرید ملک، انتخاب دست‌کم ارزش خرید میباشد که‌این قضیه آیتم اعتنا اصحاب شغل‌های ملکی و سرمایه‌گذاران قرار خرید ملک در قبرس شمالی می گیرد.

در‌این نوشته‌ی‌علمی، در تلاش هستیم تا به پژوهش دست اندرکاران مؤثر بر دست‌کم ارزش خرید ملک در قبرس شمالی بپردازیم. این استیناف به خواسته ارائه یک مشاهده کرد بی نقص از موقعیت بازار ملک در‌این منطقه، محدودیت‌ها و مجال‌های جانور برای خریداران و سرمایه‌گذاران را آیتم تجزیه و محاسبه قرار خواهد بخشید. همینطور، تأثیرات تغییرات اقتصادی، سیاست‌های ملی و فی مابین‌المللی، و دیگر عامل ها مربوط به بازار ملک در قبرس شمالی را نظارت خوا هیم کرد.

بها ملک در قبرس
ارزش ملک در قبرس به عامل ها زیادی اعم از وضعیت جغرافیایی، تجهیزات ملک، سال تشکیل داد، و موقعیت بازار رابطه داراست. در بخش ها مرکزی و ساحلی قبرس معمولاً بها‌ها بیشتر میباشد، در حالی که بخش ها حومه و کمتر پررونق ارزش‌های کمتری دارا هستند. از جمله، سوئیت‌ها و ویلاهای با مناظر دریایی یا این که کوهستانی معمولاً ارزش بالاتری دارا‌هستند. همینطور، شرایط حقوقی ملک، مانند مالکیت آزاد یا این که مالکیت اجاره‌ای نیز بر بها تأثیرگذار میباشد. برای به‌روزرسانی در امر ارزش‌ها و حالت‌های ملکی، مشاوران ملکی زبده و منابع قانونی ملکی را مشورت کردن میگردد. درج لغت ها کلیدی مربوط به ملک و قبرس در محتوایتان، به بهبود درجه‌بندی در موتورهای کاوش یاری می‌نماید.
موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، وضعیت و مقررات خرید ملک با اعتنا به موقعیت سیاسی و حقوقی اختصاصی این حیطه، ممکن میباشد از سایر بخشها مختلف باشند. برای اشخاص غیرقبرسی که به‌دنبال خرید ملک میباشند، اخذ جواز اقامتگاه و یا این که روادید از مسئولین هجرت موردنیاز میباشد. معاملات خرید ملک در قبرس شمالی می بایست براساس قوانین ملکنامه صورت بپذیرد، و حقوق و دستمزد مالکیت بایستی به توجه تصویب و پیگیری خواهد شد. همینطور، محدودیت‌ها و قوانینی نظیر محدودیت‌های اجاره ممکن میباشد در بعضی مفاد وجود داشته باشند. به این ترتیب، برای پرهیز از هرگونه پیچیدگی یا این که خطاها حقوقی، همیاری با نماینده قانونی ملکی توصیه میگردد تا اعتقادوباور نتیجه ها گردد که کلیه فرآیند خرید ملک با رعایت مقررات صورت گرفته و دستمزد خریدار به شایسته ترین نحو محافظت خواهد شد.

1. مدارک و اوراق مورد نیاز
برای آغاز روند خرید ملک در قبرس شمالی، اجرا پروسه مرتبط با سندها و مدارک ضروری امری مهم میباشد. این مدارک ممکن میباشد دربرگیرنده موردها پایین باشد:

گذرنامه: اصلی‌ترین گواهی موردنیاز برای شناسایی خریداران اجنبی.
روادید یا این که اقامتگاه: در زمینه‌ی اشخاص غیرقبرسی که میخواهند ملکی بخرند.
استعلام از دادستانی: نظارت موقعیت حقوقی ملک و وجود هر سیرتکامل بدهی یا این که نقص‌ حقوقی.
2. محدودیت‌ها و قوانین رسمی
در خرید ملک در قبرس شمالی، بایستی به قانون ها و ضوابط مربوط به ملکنامه و جابجایی مالکیت اعتنا ویژه‌ای داشت. ممکن میباشد محدودیت‌هایی برای خرید اقامتی یا این که تجاری وجود داشته باشد که می بایست با آنان آشنا گردید.

3. نگهبانی مالی
دفاع مالی یکی معضل‌های اساسی در خرید ملک میباشد. پژوهش تجهیزات و موقعیت نگهبانی مالی از روش خزانه‌های محلی یا این که شرکت ها مالی، اساسی میباشد تا خریداران به شایسته ترین صورت از این مجال منفعت‌مند شوند.

آیا میتوان قبل از اخذ تایید صلاحیت خرید ویلا در قبرس شمالی، آن را فروخت؟

نه، شما بایستی آغاز تفاهم نامه خریدوفروش ویلا را در اداره تصویب ملک تصویب نمایید و آن گاه، در شکل میل میتوانید نسبت به فروش آن خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت فرمایید.

مهمترین خطرها خرید ویلا در قبرس شمالی چیست؟

ممکن میباشد ملک خریداری گردیده هزینه ها و بدهی های جانبی داشته باشد و یا این که مدرک ملک غیر دارای اعتبار باشد که در‌این‌حالت‌ جابجایی یا این که اخذ وام قابلیت پذیر وجود ندارد. با گزینش یک کمپانی مشاور املاک و مستغلات دارای اعتبار و توانمند می‌توانید اکثری از این اشتباهات را برطرف فرمائید.

آیا میتوان به طور غیر حضوری در قبرس شمالی ملک خرید؟

خرید ملک از رویه بدور در قبرس شمالی قابلیت پذیر میباشد ولی ما زیر هیچ قوانینی آن را سفارش نمی‌‌کنیم. معمولا این‌شیوه از مبادله ملک، ریسک بسیار بالایی داراست.

آیا محدودیت مساحت برای خرید ویلا در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی وجود داراست؟

آری، اتباع فرنگی می‌توانند به اندازه یک دونوم ( حدودا 1338 متر مربع) در قبرس شمالی زمین خریداری نمایند.
فرآیند خرید ملک
پس از یافت کردن ملک یا این که منزل متبوع با صاحب رابطه برقرار فرمائید.( برای داده ها بیشتر میتوانید با مشاوران ما در باب باشید)
در حالتی که صاحب راضی به فروش ملک به شما شد می بایست تفاهم نامه را تهیه و تنظیم نمائید و به لهجه های ترکی و انگلیسی در قبرس شمالی و در قبرس جنوبی به لهجه یونانی نیز می بایست ترجمه گردد.
پس از عقد تفاهم نامه معمولا خریدار یک پیش پرداخت 35 درصدی را به فروشنده پرداخت می نماید.
پس از ایفا فرایند بالا فرصت جابجایی مدرک به اسم شما رسیده و مشاور املاک یا این که نماینده قانونی شما مبادرت به تصویب گواهی به اسم شما می نماید.
اجاره ملک در قبرس
اجاره ملک هم مانند دیگر هزینه ها در قبرس شمالی ارزان خیس از قبرس جنوبی است. ادله این ارزانی هم این میباشد که قبرس شمالی زیر دفاع ترکیه اما قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا میباشد.

هزینه اجاره ملک در قبرس شمالی با اعتنا به نوع ملک حالت تعداد اتاق و متراژ متعدد میباشد.

اجاره یک سوئیت یک خوابه در شهر= دست کم 350 دلار در ماه میباشد.
اجاره سوئیت یک خوابه در کناره شهر = دست‌کم 500 دلار در ماه به انگیزه تجهیزات رفاهی بیشتر.
اجاره سوئیت سه خوابه = دست‌کم 1000 دلار در ماه.
سوئیت سه خوابه در راءس شهر فاماگوستا = 1000 دلار در ماه
سوئیت سه خوابه در شهر کایرنیا = 1300 دلار در ماه
مقررات خریدوفروش ملک در قبرس
یکی قانون ها بسیار اصلی درباره‌ی خرید ملک در قبرس این میباشد که هر شخص فرنگی نمی تواند بیشتر از یک مدرک ملکی داشته باشد ولی محدودیتی در خرید ملک نیست. با وجود حالت منزل ارزان در قبرس بایستی این را بدانید که شما اذن خرید زمین با مساحت بیش تر از 1380 متر مربع را نخواهید داشت. البته این ضابطه فقط درباره ی خرید منزل از اشخاص ساکن و دولت قبرس میباشد و در حالتی‌که شمااز یک فرد فرنگی ملک خریداری فرمائید در این‌حالت هیچ محدودیتی از نظر مساحت ملک نخواهید داشت.

مدارک مایحتاج برای نقل و جابجایی گواهی در قبرس
کامل شدن یک اظهارنامه مالیاتی برای جابجایی گواهی ملک به اسم خودتان(یا این که خریدار)
یار و همدم داشتن مدرک اساسی ملک و ضمیمه کردن آن به دیگر مدارک
پرداخت مالیات نقل و جابجایی با حدس قیمت ملک
موقعیت و مدارک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن در قبرس
در خرید چکی ملک در قبرس و مبادرت به اخذ وام مسکن آغاز شما نیاز به یک ضمانت کننده دارای اعتبار خواهید داشت. نکته قابل توجه درباره وام مسکن این میباشد که ضابطه منفعت بانکی برای اشخاص فرنگی ممکن میباشد فایده بانکی را تا 50 درصد بها ملک درخواست کننده باشد.

بعضی از مدارک و موقعیت مایحتاج برای اخذ وام مسکن:

گذرنامه
داشتن اکانت بانکی در یکی‌از خزانه های مرزو بوم قبرس
تهیه و تنظیم مدرک تمکن مالی
حداکثر سن 70 سال

مزایای خرید ویلا در قبرس شمالی
ما در قسمت های پیشین مزایای سپرده گذاری در قبرس شمالی را مرور کردیم، البته چرا سفارش میکنیم سپرده گذاری شما به صورت خرید ملک و ویلا باشد؟ خرید ویلا یا این که منزل در قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی مزایای که مهمترین آن‌ها عبارتند از:

قابلیت خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی: شما با هر مقدار سرمایه اول این قابلیت را دارید که به بازار مسکن قبرس شمالی وارد گردید. شما میتوانید پولی از بها ویلا را به طور عیب گیری پرداخت فرمائید و بعد، مانند کشور ایران، بر روی گواهی ملک خویش از خزانه ها و مرکزها مالی قبرس وام اخذ فرمائید. صاحبخانه شدن در قبرس شمالی چندان مشقت بار وجود ندارد و نرخ منفعت وام های بانکی درین مرزو بوم نیز بسیار معدود است. شما همینطور قابلیت اخذ وام های بانکی با اقساط بلند زمان را دارید که مورد ایده آلی برای آن گروه از عده ای میباشد که قصد سفر و معاش در قبرس شمالی را دارا هستند. این نکته را فراموش نکنید که شما با خرید ویلا در قبرس شمالی، عرصه و اعیان را خریداری میکنید.
قابلیت کسب درآمد از روش خرید ملک: شما می‌توانید با خرید ویلا در قبرس شمالی و اجاره دادن آن، بخشی از وام مسکن خویش را جبران کرده و یا این که حتی برای خانواده خویش، کسب درآمد فرمائید. خوشبختانه قانون ها سرزمین قبرس برای مالکان فرنگی، تفاوتی با مالکان قبرسی ندارد. به ذکر دیگر، مقررات مربوط به اجاره، داد و ستد و حتی به ارث وصال یک ملک در قبرس شمالی برای فرنگی ها و قبرسی ها به طور کامل یکسان میباشد. بدین ترتیب دست شما برای اجاره دادن ملکتان در قبرس گشوده میباشد، حتی در صورتی فرنگی باشید. یک ویلای خوش نقشه با چشم انداز ای بهتر در قبرس شمالی نیز مدام خواستار داراست. شما میتوانید با اجاره دادن ملک خویش به طور سالیانه، به صورت میانگین چیزی دربین 8 الی 10 درصد از قیمت کلی ملک تان را در پوسته اجاره قیمت، اخذ فرمائید. شما میتوانید از لحظه تحویل ملک، آن را اجاره دهید. شایان بیان میباشد که شما با خرید ویلا در قبرس شمالی، گواهی تک برگی قطعی اخذ خواهید کرد.
ضمانت امنیت میزان دارایی شما: خرید ملک در قبرس شمالی، یک سپرده گذاری ایده آل میباشد. گزارش ها از سپرده گذاری در حوزه املاک قبرس شمالی، پرورش هر ساله تقریبی 20 درصد را نشانه میدهد.ارزش ملک در‌این مرزوبوم نیز رو به ارتقا میباشد. شما با خرید ملک درین مرزو بوم، در آجل خیر چندان بدور، برگشت سرمایه و ارتقاء آن را تجارب خواهید کرد. درصورتی که اقتصاد کشور ایران به شدت مبتلا زوال میباشد و در عرصه جهانی نیز شاهد تورم و از در بین رفتن نقدینگی خزانه ها هستیم، خرید ویلا در قبرس شمالی می‌تواند یک مبادرت مدبرانه در جهت مراقبت و ارتقا سرمایه شما باشد.
اخذ اقامت و گذرنامه قبرس شمالی: یکی‌از تسهیلاتی که دولت قبرس برای خریداران و سرمایه گذاران فرنگی در لحاظ گرفته میباشد، اعطای اقامت و گذرنامه قبرس در عوض خرید ملک درین میهن میباشد. شما با خرید ویلا در قبرس شمالی میتوانید خیلی سهل اقامت دایم این مرزوبوم را برای خویش و بقیه اعضای خانواده تان، ضمانت فرمائید. خلاف اکثر کشورها، شما برای مراقبت یا این که تمدید اقامت خویش، ناچار نیستید مطلقا در میهن حضور داشته باشید. به ذکر دیگر، شما می‌توانید حتی از جمهوری اسلامی ایران با خرید یک ملک و اجاره دادن آن، هم اقامت خویش را در قبرس ضمانت فرمایید و هم منبع درآمدی برای خویش ساخت فرمایید. گذرنامه قبرس نیز یکی معتبرترین ها در دنیا میباشد. با در اختیار داشتن این گذرنامه، شما می‌توانید به چیزی نزدیک به 160 مرز و بوم جهان سوای نیاز به روادید مهاجرت فرمایید. خرید ویلا در قبرس شمالی، فعالیت شما برای اخذ این گذرنامه را بسیار آسوده می سازد.
نکاتی که به هنگام خرید بایستی مسلما به آن اعتنا نمایید!

برای خرید ویلا در قبرس شمالی، قبل از هر چیز می بایست این نکته را در لحاظ داشته باشید که قانون ها خرید ملک و اخذ مدرک مالکیت در قبرس شمالی اندکی بغرنج میباشد. بدین ترتیب به طبع در مسیر کشف کردن ویلای رویاهایتان، با اشخاص خبره، معتمد و باخبر مشورت کردن فرمائید. شما می‌توانید از کمپانی هایی که دراین مورد فعال می باشند نیز امداد بگیرید، البته پیش از عقد هرگونه قراردادی با آن‌ها، در زمینه‌ی قابل اتکا بودن موسسه ها و ترازو تجارب و دوراندیشی شان در بازار مسکن، مطمئن گردید.

وقتی که ملک متبوع خویش را پیدا کردید می‌توانید به سراغ عقد تفاهم نامه فروش بروید؛ البته این نو استارت ماجراست. در قبرس شمالی شما برای آنکه بتوانید ملکی را خریداری نمائید، می بایست آغاز تایید صلاحیت خرید را از وزارت کارها داخله اخذ فرمائید. گروهی از اشخاص، به عنوان هیات وزیران، این جواز را صادر می نمایند. این پروسه رسمی ممکن میباشد در میان یک الی دو ماه به ارتفاع انجامد و اندکی مخارج جانبی نیز به همپا داراست. افزون بر آن، شما می بایست مخارج جابجایی و مالیات را نیز پرداخت نمایید. بعداز جاری ساختن پرداخت های فوق و اخذ تایید صلاحیت های ما یحتاج، شما 21 روز مجال دارید تفاهم نامه فروش را در اداره تصویب ورقه ها و املاک قبرس شمالی، تصویب نمائید. در‌این مرحله شما میتوانید بخشی از بها مجموع ملک (معمولا 30 درصد) را تحت عنوان بیعانه، پرداخت نمایید.

به هنگام خرید ویلا در قبرس شمالی توجه داشته باشید که املاک در‌این مملکت، معمولا یک کدام از پنج نوع گواهی تحت را دارا‌هستند:

گواهی ملکی ترکیش: معتبرترین و گرانترین نوع مدرک ملکی در قبرس
مدرک ملکی فرنگی: مدرک هایی دارای اعتبار و گرانقیمت که فقط 3 درصد از زمین ها جزیره قبرس را مشمول می گردند.
گواهی ملکی معاوضه ای: این گروه از ورقه ها نیز به اندازه سندها ملی ترکیش دارای اعتبار می‌باشند و قیمت بالایی دارا‌هستند.
مدرک ملکی تخصیصی: این زمین ها بعداز پیکار 1974 و با مقصود مدد از خانواده های مجروح و سربازان، بوسیله دولت در چنگ اشخاص قرار گرفته میباشد. این سندها دارای اعتبار میباشند ولی بها آنان نسبت به سه نوع گواهی فوق الذکر کمتر میباشد.
گواهی ملکی آویزان: این تیم از املاک حالت مشخصی ندارند و به همین خیال ارزش آنان معمولا از میانگین بازار کمتر میباشد. در شرایطی‌که در پی دردسر و ریسک بالا می باشید، این نوع از گواهی ها را خریداری نمائید.
دقت داشته باشید که خزانه های قبرس به کل ورقه ها فوق الذکر وام اعطا نمیکنند. در واقع نوع گواهی ملک شما، یکی پارامترهای اصلی برای اخذ وام بانکی در قبرس شمالی میباشد. برای کاهش این ریسک، عالی میباشد از روش شرکتهای املاک و مستغلات دارای اعتبار، وارد بازار مسکن گردید.

اقدامات آن‌گاه خرید ملک در قبرس شمالی جهت دریافت اقامت
بعداز خرید ملک شما باید به وزارت کارها داخلی قبرس مراجعه‌نمایید تا جواز صدور گواهی برای شما صادر خواهد شد . در سامانه پرتال مهاجرتی می بایست مدارکی همانند ، برگه اولیه گذرنامه و گواهی ملک خریداری گردیده و یا این که تفاهم نامه اجاره و طومار مختار را آپلود خرید ملک در قبرس شمالی نمائید.

پس از آپلود مدارک برای شما در سیستم یک وقتی برای مراجعه به اداره پلیس جهت تائید مدارک معین می‌گردد که شما درین بخش ما یحتاج میباشد تا تمکن مالی 10 هزار دلاری را نیز ارائه دهید .

بعداز نقطه پایان این مرحله دادن آزمایش خون و تست حساست شغل های آینده می باشد که می بایست صورت پذیرد و در غایت با پرداخت مالیات و بیمه تندرست شما اقامت موقت خویش را اخذ میکنید که در کلیه فرآیند از آغاز تا آخر ما هم پا و در کنار شما هستیم.

پرورش بها ملک در قبرس شمالی در سال 2023
با اعتنا زیاد بودن مزایای خرید ملک در قبرس شمالی ما در مقاله جداگانه به‌این زمینه پرداخته ایم ، البته مطلقا واحد سنجش رویش ارزش املاک در حین 1‌سال ، یک فاکتور بسیار اساسی درین قضیه میباشد و هر خریدار و سپرده گذاری بدین نکته بیشتر التفات میدهد ، تنوع املاک در قبرس شمالی بسیار زیاد بوده و برای همین پرورش بها ها در تمامی جا یکسان نمیباشد ، مسئله دیگر ما این رویش بها را به تومان تیتر می کنیم تا مقایسه بهتری با آنچه در مرزوبوم خودمان پیش آمده میباشد داشته باشید.

بیشترین رویش بها در حوزه‌ لانگ بیچ بوده میباشد ، بها ها از سال 2022 تا 2023 به پول کشور ایران رویش 4 برابری را تجارب نموده است ، درضمن سایر بخشها همچون گیرنه ، نیکوزیا و ماگوسا نیز شاهد ارتقا ارزش بوده اند.

ارزش ملک در قبرس شمالی

اشکال املاک جان دار
اموال به مالکیت میزان دارایی هایی مانند زمین، ساختمان یا این که بقیه اقلام مشهود و نامشهود اشاره دارااست. اشکال مختلفی از ملک جانور میباشد که هرکدام مشخصات و مزایای منحصربه‌فرد خویش را دارا هستند. ملک مسکونی مشمول منزل ها و سوئیت هایی میباشد که می اقتدار آن‌ها را اجاره یا این که خریداری کرد.

اموال تجاری دربرگیرنده ساختمان های اداری، انبارها و دکان های خرده فروشی میباشد. مالکیت صنعتی دربرگیرنده کارگاه ها و بقیه مجتمع های صنعتی میباشد. اموال کشاورزی مشمول مزارع، دامداری ها و بقیه زمین های کشاورزی میباشد. در غایت، اموال تفریحی مشتمل بر منزل های تعطیلات، استراحتگاه ها و بقیه تجهیزات تفریحی میباشد.
ارزش منزل در قبرس شمالی
ارزش ملک در قبرس شمالی بسیار متنوع میباشد و بها به یک سری فاکتور بستگی داراست که مشتمل بر شهر خرید ملک ، تجهیزات در لحاظ گرفته گردیده و واحد سنجش توسعه فیزکی ملک میباشد اما ممکن میباشد با دقت به آجل قبرس شمالی دیگر نتوانید با این بها ها در قبرس شمالی ملک خریداری نمایید.

شاید برایتان جذاب باشد که یک ملک با وضعیت تماما یکسان در یک پروژه میتواند بها مختلف داشته باشد و در صورتیکه در پی خرید ملک در قبرس شمالی با بها مطلوب میباشید ، توصیه ما به شما فرصت آغاز پروژه میباشد.

معمولا واحدهایی که در طول استارت پروژه باشند دو امتیاز گران قدر دارا هستند که بها کمتر و اقساط بلند برهه زمانی خیس از این امتیازات میباشند، که واحدهای مهیا این امتیاز را ندارند.

برتری ملک و منزل فراهم در پروژه ها، صرفا قابلیت و امکان سکونت در آن است که به کسانی که میزان دارایی بیشتری دارا هستند و دوست دارا هستند تا از آغاز در واحد خویش معاش نمایند سفارش می شود، اما برای سپرده گذاری توصیه ما به شما واحدهای در حالا تشکیل داد با توسعه و گسترش فیزیکی کمتر میباشد.

ولی ارزش ملک نسبت به شهری که ملک را نیز خریداری می‌کنید ، بسیار متغیر میباشد ، مثلا شهر فاماگوستا که شهر دانشجویی میباشد به جهت سابق بودن و سکونت اشخاص محلی و نداشتن ساختمان های امروزی ارزش های کمتری نسبت یه پروژه های دیگر داراست.

اما شهر از امکاناتی همانند بیمار‌ستان و مرکزها خرید و ادارت دولتی برخوردار‌است و در‌حالتی که به معاش در چنین شهرها علاقمند میباشند می‌توانید با مبلغ 50 هزار پوند یک آپارتمان 45 متری در‌این شهر خریداری نمائید و با پرداخت مبالغ بیشتر املاک بزرگتری را نیز می‌توانید خرید فرمایید.

در‌این شهر واحد یک خوابه را 60 هزار پوند و دو خوابه را 70 هزار پوند و یک منزل حیاط دار هم 110 هزار پوند می قدرت خرید کرد ، اما توصیه ما پیش از خرید این است که مسلما آغاز شهر و تجهیزات را از مجاورت ببینید تا عالی بتوانید در‌این خصوص مبادرت نمائید.

به هیچ وجه به اندیشه مخارج هتل و اقامت و رفت و آمد در پروژه ها نباشید ، زیرا شما با خرید تنها بلیط رفت و رجوع خویش ، و ارائه گذرنامه برای ما از نصیب جانبداری میتوانید به طور مجانی به مقطع 4 شب و 3 روز از تجهیزات نام برده استعمال نمایید.

البته پروژهای دیگر قبرس شمالی با تجهیزات بیشتر نیز وجود دارا هستند که برای سپرده گذاری بسیار مطلوب می باشند وشروع ارزش چنین ملک ها از 70 هزار پوند است و واحدهای آپارتمان و یک خوابه و دوخوابه و حیاط دار و … را می توانید با تنوع ارزش خریداری فرمائید.

درضمن شما تنها 30 درصد بها را در حین خرید پرداخت میکنید و سایر پول را به طور چکی پرداخت می‌کنید که در بالا نیز در اینخصوص با شما حرف کردیم.