خرید ملک در قبرس شمالی

آیا میتوان قبل از اخذ تایید صلاحیت خرید ویلا در قبرس شمالی، آن را فروخت؟

نه، شما بایستی آغاز تفاهم نامه خریدوفروش ویلا را در اداره تصویب ملک تصویب نمایید و آن گاه، در شکل میل میتوانید نسبت به فروش آن خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت فرمایید.

مهمترین خطرها خرید ویلا در قبرس شمالی چیست؟

ممکن میباشد ملک خریداری گردیده هزینه ها و بدهی های جانبی داشته باشد و یا این که مدرک ملک غیر دارای اعتبار باشد که در‌این‌حالت‌ جابجایی یا این که اخذ وام قابلیت پذیر وجود ندارد. با گزینش یک کمپانی مشاور املاک و مستغلات دارای اعتبار و توانمند می‌توانید اکثری از این اشتباهات را برطرف فرمائید.

آیا میتوان به طور غیر حضوری در قبرس شمالی ملک خرید؟

خرید ملک از رویه بدور در قبرس شمالی قابلیت پذیر میباشد ولی ما زیر هیچ قوانینی آن را سفارش نمی‌‌کنیم. معمولا این‌شیوه از مبادله ملک، ریسک بسیار بالایی داراست.

آیا محدودیت مساحت برای خرید ویلا در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی وجود داراست؟

آری، اتباع فرنگی می‌توانند به اندازه یک دونوم ( حدودا 1338 متر مربع) در قبرس شمالی زمین خریداری نمایند.
فرآیند خرید ملک
پس از یافت کردن ملک یا این که منزل متبوع با صاحب رابطه برقرار فرمائید.( برای داده ها بیشتر میتوانید با مشاوران ما در باب باشید)
در حالتی که صاحب راضی به فروش ملک به شما شد می بایست تفاهم نامه را تهیه و تنظیم نمائید و به لهجه های ترکی و انگلیسی در قبرس شمالی و در قبرس جنوبی به لهجه یونانی نیز می بایست ترجمه گردد.
پس از عقد تفاهم نامه معمولا خریدار یک پیش پرداخت 35 درصدی را به فروشنده پرداخت می نماید.
پس از ایفا فرایند بالا فرصت جابجایی مدرک به اسم شما رسیده و مشاور املاک یا این که نماینده قانونی شما مبادرت به تصویب گواهی به اسم شما می نماید.
اجاره ملک در قبرس
اجاره ملک هم مانند دیگر هزینه ها در قبرس شمالی ارزان خیس از قبرس جنوبی است. ادله این ارزانی هم این میباشد که قبرس شمالی زیر دفاع ترکیه اما قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا میباشد.

هزینه اجاره ملک در قبرس شمالی با اعتنا به نوع ملک حالت تعداد اتاق و متراژ متعدد میباشد.

اجاره یک سوئیت یک خوابه در شهر= دست کم 350 دلار در ماه میباشد.
اجاره سوئیت یک خوابه در کناره شهر = دست‌کم 500 دلار در ماه به انگیزه تجهیزات رفاهی بیشتر.
اجاره سوئیت سه خوابه = دست‌کم 1000 دلار در ماه.
سوئیت سه خوابه در راءس شهر فاماگوستا = 1000 دلار در ماه
سوئیت سه خوابه در شهر کایرنیا = 1300 دلار در ماه
مقررات خریدوفروش ملک در قبرس
یکی قانون ها بسیار اصلی درباره‌ی خرید ملک در قبرس این میباشد که هر شخص فرنگی نمی تواند بیشتر از یک مدرک ملکی داشته باشد ولی محدودیتی در خرید ملک نیست. با وجود حالت منزل ارزان در قبرس بایستی این را بدانید که شما اذن خرید زمین با مساحت بیش تر از 1380 متر مربع را نخواهید داشت. البته این ضابطه فقط درباره ی خرید منزل از اشخاص ساکن و دولت قبرس میباشد و در حالتی‌که شمااز یک فرد فرنگی ملک خریداری فرمائید در این‌حالت هیچ محدودیتی از نظر مساحت ملک نخواهید داشت.

مدارک مایحتاج برای نقل و جابجایی گواهی در قبرس
کامل شدن یک اظهارنامه مالیاتی برای جابجایی گواهی ملک به اسم خودتان(یا این که خریدار)
یار و همدم داشتن مدرک اساسی ملک و ضمیمه کردن آن به دیگر مدارک
پرداخت مالیات نقل و جابجایی با حدس قیمت ملک
موقعیت و مدارک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن در قبرس
در خرید چکی ملک در قبرس و مبادرت به اخذ وام مسکن آغاز شما نیاز به یک ضمانت کننده دارای اعتبار خواهید داشت. نکته قابل توجه درباره وام مسکن این میباشد که ضابطه منفعت بانکی برای اشخاص فرنگی ممکن میباشد فایده بانکی را تا 50 درصد بها ملک درخواست کننده باشد.

بعضی از مدارک و موقعیت مایحتاج برای اخذ وام مسکن:

گذرنامه
داشتن اکانت بانکی در یکی‌از خزانه های مرزو بوم قبرس
تهیه و تنظیم مدرک تمکن مالی
حداکثر سن 70 سال

آیا میتوان قبل از اخذ تایید صلاحیت خرید ویلا در قبرس شمالی، آن را فروخت؟

نه، شما بایستی آغاز تفاهم نامه خریدوفروش ویلا را در اداره تصویب ملک تصویب نمایید و آن گاه، در شکل میل میتوانید نسبت به فروش آن خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت فرمایید.

مهمترین خطرها خرید ویلا در قبرس شمالی چیست؟

ممکن میباشد ملک خریداری گردیده هزینه ها و بدهی های جانبی داشته باشد و یا این که مدرک ملک غیر دارای اعتبار باشد که در‌این‌حالت‌ جابجایی یا این که اخذ وام قابلیت پذیر وجود ندارد. با گزینش یک کمپانی مشاور املاک و مستغلات دارای اعتبار و توانمند می‌توانید اکثری از این اشتباهات را برطرف فرمائید.

آیا میتوان به طور غیر حضوری در قبرس شمالی ملک خرید؟

خرید ملک از رویه بدور در قبرس شمالی قابلیت پذیر میباشد ولی ما زیر هیچ قوانینی آن را سفارش نمی‌‌کنیم. معمولا این‌شیوه از مبادله ملک، ریسک بسیار بالایی داراست.

آیا محدودیت مساحت برای خرید ویلا در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی وجود داراست؟

آری، اتباع فرنگی می‌توانند به اندازه یک دونوم ( حدودا 1338 متر مربع) در قبرس شمالی زمین خریداری نمایند.
فرآیند خرید ملک
پس از یافت کردن ملک یا این که منزل متبوع با صاحب رابطه برقرار فرمائید.( برای داده ها بیشتر میتوانید با مشاوران ما در باب باشید)
در حالتی که صاحب راضی به فروش ملک به شما شد می بایست تفاهم نامه را تهیه و تنظیم نمائید و به لهجه های ترکی و انگلیسی در قبرس شمالی و در قبرس جنوبی به لهجه یونانی نیز می بایست ترجمه گردد.
پس از عقد تفاهم نامه معمولا خریدار یک پیش پرداخت 35 درصدی را به فروشنده پرداخت می نماید.
پس از ایفا فرایند بالا فرصت جابجایی مدرک به اسم شما رسیده و مشاور املاک یا این که نماینده قانونی شما مبادرت به تصویب گواهی به اسم شما می نماید.
اجاره ملک در قبرس
اجاره ملک هم مانند دیگر هزینه ها در قبرس شمالی ارزان خیس از قبرس جنوبی است. ادله این ارزانی هم این میباشد که قبرس شمالی زیر دفاع ترکیه اما قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا میباشد.

هزینه اجاره ملک در قبرس شمالی با اعتنا به نوع ملک حالت تعداد اتاق و متراژ متعدد میباشد.

اجاره یک سوئیت یک خوابه در شهر= دست کم 350 دلار در ماه میباشد.
اجاره سوئیت یک خوابه در کناره شهر = دست‌کم 500 دلار در ماه به انگیزه تجهیزات رفاهی بیشتر.
اجاره سوئیت سه خوابه = دست‌کم 1000 دلار در ماه.
سوئیت سه خوابه در راءس شهر فاماگوستا = 1000 دلار در ماه
سوئیت سه خوابه در شهر کایرنیا = 1300 دلار در ماه
مقررات خریدوفروش ملک در قبرس
یکی قانون ها بسیار اصلی درباره‌ی خرید ملک در قبرس این میباشد که هر شخص فرنگی نمی تواند بیشتر از یک مدرک ملکی داشته باشد ولی محدودیتی در خرید ملک نیست. با وجود حالت منزل ارزان در قبرس بایستی این را بدانید که شما اذن خرید زمین با مساحت بیش تر از 1380 متر مربع را نخواهید داشت. البته این ضابطه فقط درباره ی خرید منزل از اشخاص ساکن و دولت قبرس میباشد و در حالتی‌که شمااز یک فرد فرنگی ملک خریداری فرمائید در این‌حالت هیچ محدودیتی از نظر مساحت ملک نخواهید داشت.

مدارک مایحتاج برای نقل و جابجایی گواهی در قبرس
کامل شدن یک اظهارنامه مالیاتی برای جابجایی گواهی ملک به اسم خودتان(یا این که خریدار)
یار و همدم داشتن مدرک اساسی ملک و ضمیمه کردن آن به دیگر مدارک
پرداخت مالیات نقل و جابجایی با حدس قیمت ملک
موقعیت و مدارک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن در قبرس
در خرید چکی ملک در قبرس و مبادرت به اخذ وام مسکن آغاز شما نیاز به یک ضمانت کننده دارای اعتبار خواهید داشت. نکته قابل توجه درباره وام مسکن این میباشد که ضابطه منفعت بانکی برای اشخاص فرنگی ممکن میباشد فایده بانکی را تا 50 درصد بها ملک درخواست کننده باشد.

بعضی از مدارک و موقعیت مایحتاج برای اخذ وام مسکن:

گذرنامه
داشتن اکانت بانکی در یکی‌از خزانه های مرزو بوم قبرس
تهیه و تنظیم مدرک تمکن مالی
حداکثر سن 70 سال