خرید ملک در قبرس شمالی

شما می‌توانید صرفا در مقطع دو ماه با سپرده گذاری مالک اقامت دایم قبرس گردید. وکلای قبرسیران در گردآوری مدارک و دریافت این اقامت شمارا پند خواهند کرد.

این مدارک عبارت اند از:

درخواست کامل شدن گردیده در هیبت MIP1.
اصل و اسکن پاسپورت‌های دارای اعتبار درخواست کننده و خانواده او.
بیوگرافی تقاضاکننده مهم.
مدرکی که نشانه می دهد تقاضاکننده دارنده درآمد پذیرش کننده‌ای موازی با هر ساله دست کم 30000 یورو داراست.
طومار تاییدیه بانکی برای امانت 30000 یورویی و حواله بانکی
سندی تحت عنوان تاییدیه‌ای مبتنی بر اینکه پول از بیرون به یک خزانه قبرسی رسیده میباشد.
ثابت سپرده گذاری. هنگام سپرده گذاری در املاک و مستغلات، این مدرک مالکیت ویزای سرمایه گذاری قبرس شمالی یا این که تفاهم نامه دادوستد میباشد (در‌حالتی که شی هنوز کامل شدن نشده باشد، بعداز آن تفاهم نامه داد و ستد پذیرش گردیده به وسیله نصیب زمین و پذیرش پرداخت دستکم 200000 یورو). هنگام سپرده گذاری در اسناد بهادار محلی، تفاهم نامه خرید سهام، مدرک صاحب سهام و مدرک کمپانی.
ثابت نشانی همیشگی در قبرس: مدرک مالکیت، فروش یا این که تفاهم نامه اجاره.
اعلام عدم اشتغال در قلمرو قبرس.
مدرک عدم سوء پیشینه متقاضی ها.
گواهی وصلت.
شناسنامه.
بیمه درمانی برای تک تک خانواده.
خردسالان بالای 18 سال به مدارکی نیاز دارا هستند که علامت دهد علم آموزی آن ها میباشد.

5. جابجایی مالکیت ملک به خریدار
نظارت مدارک
پیش از جابجایی مدرک، می بایست اعتقاد و باور نتیجه ها فرمایید که کل مدارک مایحتاج و تاییدیه های رسمی برای جابجایی خرید ملک در قبرس شمالی مالکیت مهیا میباشد.

تصویب در یکی دفتر ها تصویب املاک در قبرس شمالی
برای جابجایی قانونی مالکیت، بایستی مدارک مرتبط با ملک در دفتر کار تصویب املاک محلی تصویب شوند. این دربرگیرنده پرداخت نیم درصد برای فسخ کردن تمبر و ۶٪ هزینه جابجایی مدرک میباشد.

پرداخت هزینه ها و مالیات ها
در طی جابجایی مالکیت بعد از تسویه بدون نقص، خریدار مکلف به پرداخت ۶٪ ما‌نده بابت جابجایی گواهی و ۵٪ مالیات است. (داده ها بیشتر: مالیات خرید ملک در قبرس شمالی)

صدور مدرک مالکیت تازه
بعداز تصویب توفیق آمیز و پرداخت کلیه هزینه ها، مدرک مالکیت تازه بعداز پذیرش وزارت داخله قبرس شمالی در طی ۶ ماه تا یکسال به اسم خریدار صادر و به وی تحویل داده می گردد.

6. اجرا کارها اقامتی بعد از خرید ملک در قبرس شمالی
کمپانی “عرش قبرس” ، در اجرا تک تک پروسه و کارها اقامتی در قبرس شمالی، در کنار شما خواهد بود. تفاهم نامه دیگری به طور متمم با شما امضا شود که در آن تضمین خوا هیم بخشید که کلیه فرآیند اداری و اقامتی شما بعداز خرید ملک را تماما اعمال خوا هیم اعطا کرد.

7. خرید منزل در قبرس به طور اقساط بلند بازه و فارغ از سود
قابل ذکر میباشد که خرید ملک در میهن قبرس شمالی با پرداخت اقساط بلند برهه زمانی قابلیت پذیر میباشد. در‌این نوع خرید، برهه زمانی اقساط از 6 ماه تا 10 سال میباشد.

نکته‌ی اساسی: با اخذ رسید پولی که بابت رزرو ملک پرداخت کرده‌اید، از ایرادات احتمالی دوری فرمائید.

بعد از خرید منزل، بر اساس موقعیت شرکت که ملک را از آن خریداری کرده‌اید، پرداخت مابقی مبلغ ملک، قسط بندی گردیده و در طول مقرر پرداخت اقساط سوای سود استارت میگردد.

داده ها کاملتر: فرایند خرید ملک در قبرس شمالی + مقررات و وضعیت

جهت شناخت با مثال تفاهم نامه خرید منزل نوشته‌علمی پایین را رسیدگی نمائید:

مثال تفاهم نامه خرید ملک و منزل در قبرس شمالی

نکات اصلی در خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک مدام مهم ترین قسمت معاش اشخاص میباشد. مخصوصا زمانی قرار باشد این ملک را در کشوری بیگانه با زبانی دیگر خریداری فرمائید. به همین جهت عالی میباشد نکات اصلی پیش از خرید ملک در قبرس شمالی را مدنظر داشته باشید تا منفعت بیشتر و ریسک کمتری را تجربیات خرید ملک در قبرس شمالی فرمایید.

بعضا از مهم‌ترین نکات خرید ملک در قبرس شمالی به تفصیل ذیل میباشد:

مدرک مالکیت و نکات اصلی حقوقی در ارتباط با آن
نصیب مهم و اساسی هر قراردادی، نکات حقوقی آن میباشد. مرز و بوم قبرس قانون ها مختلفی برای دادوستد ملک نهاده میباشد. یکی مهم ترین این نکات حقوقی، گونه های سندهای مالکیت در قبرس شمالی میباشد که پایین اثر تاریخ این مملکت میباشند. به عنوان مثال بعضی از املاک این مرزوبوم مدرک ترکی دارا هستند. این املاک وابسته به افرادی میباشد که از رخنه‌‌های قبرس شمالی بوده و از قبلی نبرد قبرس شمالی و جنوبی در‌این حیطه بومی می‌باشند. یا این که مدرک فرنگی که وابسته به افراد اروپایی میباشد و پیش از نزاع، صاحب و مالک آن بوده‌اند.

سندهای معاوضه‌ای، زمین‌هایی میباشند که اشخاص بومی در قبرس شمالی و جنوبی پس از مبارزه با هم معاوضه کرده‌اند. یعنی شمالی‌هایی که در جنوب زمین داشته‌اند، آنان را با ملک جنوبی‌هایی که در شمال داشته‌اند، معاوضه کرده‌اند. بدین اوراق اکسپنج هم گفته میشود. گواهی آویزان یا این که مدرک trnc یا این که زمین‌هایی که تحت عنوان غرامت بعداز پیکار تصاحب کرده‌اند.هر یک از این ورقه ها رتبه اعتبار متفاوتی دارا هستند. مسئله اساسی دیگر دررابطه با اوراق، آزاد بودن آن میباشد که بایستی قطعا از فروشنده بپرسید.

طرح‌های عمرانی و شرایط ملک شما
با دقت به اینکه قبرس شمالی یک سرزمین در هم اکنون بسط میباشد که به‌سرعت دارااست روبه جلو جنبش می‌نماید، احتمالا بخش اعظمی از ملک‌ها در طرح‌های عمرانی قرار بگیرند. مخصوصا منزل‌های سابق که در خیابان‌های به هم ریخته و لبریز تردد واقع گردیده‌اند. به این ترتیب خوب میباشد پیش از خرید مطمئن گردد که ملک در طرح‌های عمرانی جای دارد یا این که نه.

شرایط ملک شما در قبرس شمالی
حالت ملک نیز از مفاد دیگری میباشد که می بایست به آن اعتنا گردد. اینکه ملک در کدام شهر واقع گردیده و دسترسی آن به تجهیزات، رفاهی، تحصیلی، درمانی و تفریحی چگونه میباشد. آیا در حدود کنار دریا میباشد یا این که نه. یااینکه در بلوک ساختمانی چه امکاناتی وجود داراست.

تعداد اتاق خواب
به طبع تعداد اتاق خواب می تواند جزو نکات اصلی خرید ملک در قبرس شمالی باشد. با اعتنا به اینکه تعداد آن در ارزش پایانی اثر بسزایی خواهد داشت. سوئیت‌های یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه متعددی در شهرهای قبرس شمالی وجود داراست که میتوانید با دقت به تعداد فرزندان خویش از در میان آن‌ها تعیین نمایید.

ارزش منزل
خوشبختانه املاک در قبرس شمالی از تنوع قیمتی خیر منتفع میباشند و میتوانید با اعتنا به دارایی آیتم نظرتان یک ملک بهتر پیدا نمایید. واضح میباشد هرچه میزان دارایی اول بیشتری داشته باشید، مورد‌های بیشتری برای خرید خواهید داشت. که هم تجهیزات بیشتری دارا هستند و هم فایده بیشتری خواهند داشت.

وب سایت داد و ستد منزل و ملک در قبرس شمالی
با دقت به استقبال و اعتنا روزافزون سرمایه گذاران به خرید ملک در قبرس شمالی، وب سایت‌های متعددی نیز در قضیه دادوستد ملک و منزل در قبرس شمالی عمل می‌نمایند. این وب سایت‌ها با معرفی پروژه‌های دارای اعتبار برای خریدوفروش، امداد متعددی به اشخاص می‌نمایند. خلال اینکه با ارائه آفرها و تخفیفات، در پروسه اداری و جابجایی مدرک نیز آنها‌را ملازمت می‌نمایند.

دریافت اقامت در قبرس شمالی
مراحل درخواست اقامت موقت
جهت دریافت اقامت موقت در قبرس شمالی، اولی قدم این میباشد که داده ها موردنیاز را از یک نماینده قانونی مشورت کردن بگیرید. نماینده قانونی دارای تخصص می تواند شمارا موعظه کرده و قدم‌های موردنیاز را برای درخواست اقامت موقت به شما توضیح دهد. اقامت موقت برای عده ای که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارا‌هستند بسیار حیاتی میباشد و می بایست این پروسه را با تمرکز و به طور خرید ملک در قبرس شمالی رسمی اعمال دهید.

مشورت با نماینده قانونی برای قدم‌های موردنیاز
در روند درخواست اقامت در قبرس شمالی، التفات اعتنا به جزئیات و نکات حقوقی بسیار بالاست. برای اعمال این روند به‌خیر، بایستی از نماینده قانونی دارای اعتبار و دارای تخصص یاری بگیرید. نماینده قانونی زبده می تواند شمارا در‌این مسیر ملازمت نماید و مشورت کردن مورد نیاز را برای قدم‌های مورد نیاز ارائه دهد. از تعیین یک نماینده قانونی دارای اعتبار و کارآزموده جهت دریافت اقامت در قبرس شمالی بسیار حیاتی میباشد تا از هر سیرتکامل خطاها حقوقی دوری گردد.

پروسه دریافت اقامت موقت
دریافت اقامت موقت در قبرس شمالی برای خریداری یک ملک غیرقابل جنبش بسیار حیاتی میباشد. این روند مستلزم قدم‌های حساس و ظریف میباشد که بایستی با هماهنگی نماینده قانونی جداگانه صورت بپذیرد. پیش از ایفا هر سیرتکامل معامله، پیشنهاد می‌گردد که به داده ها در دفتر کار املاک حوزه‌ اعتنا نمایید و از نماینده قانونی غیروابسته خویش ارشادوراهنمایی بگیرید تا از هرگونه مشکلاتی که ممکن میباشد پیش بیاید، دوری خواهد شد.

پیشنهادات مازاد برای خریداران
ایفا رسیدگی در محل کار املاک برای پذیرش مالکیت
در حوزه خرید ملک در شمال قبرس، عنایت اجرا پژوهش ها موردنیاز در محل کار املاک برای پذیرش مالکیت و یقین از نبود هرگونه گروگانی یا این که خطاها دیگری بر روی ملک بسیار بالاست. این قدم مهم برای باور از درستی و دارای اعتبار بودن مالکیت میباشد. عالی میباشد پیش از هر مرحله‌ای از خرید، به امداد یک نماینده قانونی با تجربه و دارای تخصص، پژوهش ها ما یحتاج را اجرا دهید تا از گزینش درست و یقین‌نصیب برای خرید ملک خویش اعتقادوباور نتایج نمائید.

التفات تهیه و تنظیم وصیت‌طومار در TRNC برای پناه از بودجه‌ها
وصیت‌طومار تنظیم‌گردیده‌در TRNC برای پناه از میزان دارایی‌ها و جابجایی آنها به عده ای که شما تعیین کرده‌اید، بسیار حیاتی میباشد. این مسئله اصلی آرم‌دهنده مداقه تعیین نماینده قانونی مطلوب و با تجربه برای ایفا این فرایند میباشد. با یاری نماینده قانونی کارشناس، می توانید وصیت‌طومار‌ای رسمی و درست تهیه و تنظیم فرمائید که بتواند بودجه‌های شما‌را به گونه ای که شما گرایش دارید جابجایی دهد.

در سود
با اعتنا به موردها مطرح‌گردیده‌در‌این نوشته‌ی‌علمی، قادر خواهیم بود به‌این فیض برسیم که خرید منزل در قبرس شمالی نیاز به پروسه ظریف و دقیقی دارااست. از تعیین نوع ملک و محل آن، یافتن نماینده قانونی گزینه متکی بودن، اخذ تایید صلاحیت خرید، پرداخت مالیات‌ها، امضای تفاهم نامه فروش، پرداخت وجه پیش‌پرداخت، تهیه و تنظیم وکالت طومار، دریافت اقامت، تا اجرا پژوهش ها در محل کار املاک، همگی پروسه می بایست به اعتنا و با کمال یقین صورت پذیرد. توصیه می‌گردد که همواره از سرویس ها و مشورت کردن نماینده قانونی دارای اعتبار و دارای تخصص به کار گیری نمائید تا شایسته ترین تجربیات را در روند خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشید. امید‌وار‌یم که‌این نوشته ی علمی به شما یاری دهد تا خرید ملک خویش را با توفیق و سوای اشتباهات جاری ساختن دهید.
حالت خرید ملک در قبرس شمالی
بخش ها دور و اطراف دریای خزر شایسته ترین مقصد تعطیلاتی در جهان می‌باشند، البته برای بعضی از اشخاص تعطیلات کفاف نمیدهد و آن ها ترجیح می دهند تعطیلات خویش را همیشگی نمایند و برای مدام در قبرس شمالی به یاد ماندنی شوند! ارزش ملک در قبرس شمالی، نسبت به جای جای دیگری در دریای کاسپین، ارزان‌خیس میباشد. ارزش خرید ملک در قبرس شمالی، نصف بها ملک در قبرس جنوبی و اسپانیا میباشد.

این مرزو بوم از وضعیت جغرافیایی خیر منتفع بوده و در حیطه‌ای عاری از آلودگی قرار گرفته میباشد. برای خرید ملک در قبرس شمالی، بایستی درخواست خویش را در انجمن شهرداری این میهن تصویب فرمائید و یک روند ۶ ماهه را پشت راز بگذارید تا با درخواست شما موافقت خواهد شد. او‌لین نکته درباره خرید ملک در قبرس شمالی این میباشد که هر شخص یا این که هر زوج می توانند صرفا یک ملک خریداری نمایند و حق خرید یک‌سری ملک را با هم ندارند. ملک متبوع می بایست حداکثر ۱,۳۳۸ مترمربع باشد. البته در شرایطی که ملکی که شما خریداری می کنید، به یک شخص فرنگی (غیر قبرسی) یا این که ترکی وابستگی داشته باشد، هیچ محدودیتی در اندازه ملک نیست.

تفاهم نامه خرید ملک در قبرس شمال
تفاهم نامه خرید ملک در قبرس در ۳نسخه و به دو لهجه تهیه و تنظیم می‌گردد؛ یک ورژن نزد خریدار، یک ورژن نزد فروشنده و ورژن سوم در ورقه ها آرشیو دولتی تصویب می‌شود. قراردادها نصیب طلاق‌ناپذیر معاملات املاک در قبرس شمالی به ‌شمار می روند و بایستی در تهیه و تنظیم آنها اعتنا کافی به کار آید. از آنجا که تفاهم نامه خرید ملک در قبرس شمالی به گویش فارسی وجود ندارد و ابهام‌های مختص به خویش دارااست، خریداران بایستی مسلماً از تاکسی‌های دارای اعتبار برای رسیدگی حقوقی تفاهم نامه امداد بگیرند. بعضی از نکات مهمی که بایستی در تفاهم نامه بیان خواهد شد خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

مقطع مجال تفاهم نامه
مبلغ تفاهم نامه
موقعیت ویژه تفاهم نامه
تعهدات خریدار و فروشنده ملک
مبلغ اقساط (در شکل خرید قسطی)
وضعیت تحویل
جریمه ضرر دیرکرد
در تحت یک مثال قرار بخشید خرید ملک در قبرس شمالی جهت اگاهی مخاطبان گرامی آورده ایم. اعتنا داشته باشید هر معامله نکات حقوقی مختص به خویش را داراست و قراردادها هیچگاه قابل سرایت کردن به یکدیگر نیستند.
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی
در تمامی پروسه خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به حضور خریدار و احاطه او به کارها اداری و گویش ترکی میباشد.
ایجنت ها افراد حقیقی و واقعی یا این که موسسه ها حقوقی می‌باشند و فعالیتی شبیه بنگاه املاک در جمهوری اسلامی ایران دارا‌هستند با این تفاوت که بنگاه مشاور املاک قبرس شمالی بدون پول میباشد چون حق کمسیون تنها از فروشندگان ملک اخذ میگردد.

۲

اجاره یک واحد مسکونی در قبرس شمالی به بازه دست‌کم یکماه جهت پیگیری فرآیند آینده اقامت.
با مبلغ تقریبا ۳۵۰ الی ۴۰۰ دلار میتوانید یک منزل مبله مطلوب برای یک ماه اجاره پیدا فرمائید. اعتنا داشته باشید اجاره طومار جهت ثابت حضور شما در قبرس شمالی ضروری میباشد.
۳

گزینش شهر و بعد از آن گزینش ملک متبوع

خرید ملک در قبرس شمال
چنانچه چه شهرهای قبرس شمالی به یکدیگر مجاورت می‌باشند ولی از حیث موقعیت معاش و سپرده گذاری باهم تفاوت دارا‌هستند.
۴

کامل شدن هیبت رزرواسیون خرید ملک در قبرس

بعد از گزینش ملک، درین مرحله خریدار مبلغ ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ پوند جهت رزرو ملک پرداخت میکند و از مبلغ آحاد ملک کسر می شود. این مبلغ بخشی از ثمن معامله میباشد با این تفاوت که طبق ضوابط رایج معاملات در قبرس شمالی، در صورتی خریدار از خرید ملک پشیمان گردد معمولا مبلغ رزرو گردیده استرداد نمی‌گردد.

۵

امضا تفاهم نامه

تفاهم نامه خرید ملک در قبرس شمالی
در‌این مرحله اسکن از آحاد مدارک خرید ملک در قبرس مشتمل بر سندها و نقشه ها به انضمام دو ورژن از تفاهم نامه تهیه و تنظیم میگردد. در حالتی‌که خریدار در قبرس حضور ندارد این سندها به جمهوری اسلامی ایران ارسال می شود تا به امضا و پذیرش خریدار رسد. بعداز رؤیت تفاهم نامه و امضا به وسیله خریدار متشخص، این سندها مجددا به قبرس شمالی ارسال می‌گردد.

۶

امضا تفاهم نامه بوسیله فروشنده

فروشنده یا این که کمپانی تولید کننده در قبرس همه ورقه ها فروش را که خریدار پذیرش کرده امضا و پذیرش می‌نماید.

۷

پرداخت مبلغ معامله و تحویل ملک

فرایند خرید منزل در قبرس شمالی
خریدار مبلغ رقم خورده طبق تفاهم نامه را به فروشنده پرداخت می‌نماید. روند پرداخت بصورت امن و از روش نماینده قانونی شما در قبرس شمالی ایفا شود. درین مرحله ملک بر اساس با موقعیت تفاهم نامه در دست خریدار قرار می گیرد.

۸

اخذ کد مالیاتی – رهگیری و تصویب رسمی اوراق خرید ملک در قبرس شمالی

اداره امور مالیات و میزان دارایی قبرس جهت خرید ملک در قبرس شمالی
مراجعه به اداره امور مالیات و بودجه در قبرس شمالی «KKTC-maliye bakanligi Gelir» و پرداخت هزینه تصویب تفاهم نامه و ابطال تمبر به ترازو «نیم درصد» طی مهلت ۲۱ روز بعد از امضا تفاهم نامه و اخذ کد رهگیری. این شغل سبب میگردد ملک از لیست فروش بیرون گردد و قابلیت فروش دوباره آن سلب می‌گردد. در‌این مرحله داشتن اصل قرار اعطا کرد و نقشه‌های ملک خریداری گردیده ضروری میباشد.

۹

بهره‌برداری اکانت بانکی در قبرس و پیگیری دریافت اقامت

همگی فرایند خرید ملک در قبرس کمتر از ۳هفته ارتفاع می کشد و بعداز آن خریدار می تواند نسبت به دریافت اقامت قبرس شمالی مبادرت کند. قابل ذکر میباشد برای اخذ اقامت نیاز به پرداخت آحاد مبلغ ملک وجود ندارد و پرداخت ۳۰درصد از قیمت ملک کفایت میکند.

۱۰

درخواست جواز خرید از شورای وزیران

این مرحله وقتگیر ترین قسمت خرید ملک در قبرس شمالی میباشد و در قبل حدود 1‌سال بطول می انجامیده میباشد البته طبق ضوابط تازه معمولا کمتر از ۳ ماه جواب استعلام اخذ می‌گردد. درین مرحله همگی سندها هویتی و خرید تقاضاکننده ارسال میشود و بعد از آن پیامک مطابق صدور مدرک ارسال می شود.

۱۱

دریافت گواهی

بعد از اخذ پیامک در صورتیکه که خریدار آحاد بدهی را به فروشنده پرداخت کرد‌ه باشد جابجایی گواهی بنام خریدار از روش اداره تصویب قبرس شمالی جاری ساختن میشود.

مزایا و معایب تصویب کمپانی در مرز و بوم قبرس

در آخر قصد داریم که مزایا و معایب کلی تصویب کمپانی در قبرس شمالی را بیان کنیم تا شما‌را در دریافت کردن تصمیم پایانی یاری دهد. یکی‌از مواقعی که به شما امداد می‌نماید از امنیت سرمایه­ گذاری خویش اعتقاد داشته باشید خرابی اداری بسیار زیر در مرز و بوم قبرس شمالی میباشد. یک کدام از مزایای دیگر تصویب کمپانی در قبرس شمالی که قادر است اشتیاق شمارا برای سپرده گذاری در‌این مملکت ارتقا می دهد اقتصاد رو به توسعه و گسترش قبرس شمالی میباشد. به جهت اقتصاد رو به توسعه قبرس شمالی پس از بازه زمانی فرصت مقداری میتوانید منفعت قابل قبولی به خرید ملک در قبرس شمالی دست بیاورید.
قبرس شمالی ثبات اقتصادی قابل قبولی دارااست و شما می توانید از اینکه معضل­ های ناگهانی در‌این مرزوبوم حادثه نمی­افتد مطمئن باشید. همینطور ترازو مالیات درین مرزوبوم در مقایسه با کشورهای اطرافش تحت­خیس میباشد. به جهت مالیات­های هنگفت در کشورهای اروپایی مورد ­ای که راجع‌به مقررات مالیاتی بیان شد عنایت بالایی داراست. گزینه پایانی که می‌قدرت درباره ی مزایای سپرده گذاری در‌این مرزوبوم اظهار کرد این میباشد که رفاه شهروندی قبرس شمالی بالا میباشد. درصورتی که که شاخص های اقتصادی را آنالیز نمایید متوجه میشوید قبرس شمالی تا حد متعددی وضعیت خیر و خوبی را از نگاه اقتصادی مهیا نموده است.
در شرایطی که بخواهیم به معایب تصویب کمپانی در قبرس شمالی اشاره کنیم در بالا بایستی اظهار‌کرد که در صورتی‌که شخصی قصدش از تصویب کمپانی در قبرس این باشد که اقامت در قبرس را هم اخذ نماید به هدفش نخواهد رسید. به عبارتی‌طور که بیان شد قابلیت و امکان دریافت اقامت با تصویب کمپانی در مملکت قبرس نیست. همینطور سیستم حمل و نقل این سرزمین نیز از چگونگی پایینی برخوردار‌است. حمل و نقل ضعیف قبرس سبب می شود که در حین اقامت موقت خویش درین مملکت با مشکلاتی روبرو گردید. درصورتی که که قصد سپرده گذاری در‌این مرزو بوم را دارید بعداز سنجیدن کل مزایا و معایب مبادرت فرمایید.
چه موسسات و استخراج و کارهایی در قبرس شمالی میتوانند سوداور باشند؟
حصول و امور و ایده های متنوعی جهت آغاز در قبرس شمالی می‌توانند منفعت اور باشندخصوصا ایده هایی که مرتبط با حوزه شغل های فنی و تاسیساتی و ساختمانی و همینطور مشاغلی در حوزه مشاغل الکترونیکی و برقی مثلا حوزه هایی می‌باشند که احداث کمپانی در ارتباط با انها و کار در حوزه انها می‌توانند سبب به بهره اوری شوند.
تصویب کمپانی در قبرس شمالی

یک کدام از شایسته ترین شیوه های مسافرت به قبرس شمالی و دریافت اقامت این سرزمین، تصویب کمپانی در قبرس شمالی میباشد. از آنجایی که تصویب کمپانی در‌این مرز و بوم نسبت به دیگر کشورهای اروپایی پروسه سهل وآسان خیس و هزینه تحت تری داراست. با استقبال بیشتری از جانب اشخاص سرمایه گذار و مهاجر بدین مرز و بوم روبرو شد‌ه‌است.

همانطورکه پیش از این گفته شد؛ مرز و بوم قبرس شمالی ازجمله کشورهایی میباشد که سطح معاش در آن از چگونگی بالایی برخوردار‌است. همینطور پیشرفتهای اخیر این مرزوبوم در قضیه زیرساخت های اقتصادی و اجتماعی ، گزینه دقت اکثری از گردش گر ها ، مهاجران و سرمایه گذاران قرار گرفته میباشد. همین فرمان منجر گردیده‌است اشخاص متعددی جهت سپرده گذاری از روش تصویب کمپانی در قبرس شمالی مبادرت کنند و از این شیوه اقامت دایم این میهن را دریافت کنند.

اشکال موسسات قابل تصویب در قبرس شمالی
کیفیت تصویب کمپانی در قبرس شمالی هیچ سیرتکامل محدودیت خاصی ندارد. به صورت آحاد دو نوع کمپانی را می قدرت در قبرس شمالی تصویب کرد.

موسسات بازرگانی؛ که جهت واردات و صادرات تصویب میشوند، به‌این نوع شرکتها trading company گفته میگردد. شرکتهایی که پایین این تیتر ( بازرگانی) تصویب میگردند و کار خویش را شروع می نمایند، می‌توانند در مسئله سرویس ها نیز عمل های خویش را ارائه دهند. در واقع محدودیت خاصی دراین باره نیست.دست کم سرمایه ما یحتاج برای تصویب و استارت کار این شرکتها (Trading company) مبلغ 171 هزار یور میباشد.
موسسه ها خدماتی؛ که‌این نوع شرکتها فقط در مورد ارائه سرویس ها کار می نمایند و در همین قضیه نیز درآمد استخراج می نمایند. دست‌کم سرمایه برای تصویب و شروع به فعالیت این نوع شرکتها 50 هزار یورو است.
هزینه ها و طریق تصویب کمپانی در قبرس شمالی ؛ به طورکلی فرآیند تصویب کمپانی نسبتاً 3 هفته الی یکماه به ارتفاع میانجامد. بعداز تصویب نخستین کمپانی بایستی در یک کدام از خزانه های قبرس شمالی یک اکانت بانکی بهره‌برداری و سرمایه کمپانی به آن اکانت واریز گردد. (داشتن ودیعت بانکی به دوران 10 روز یک کدام از لازمه های تصویب کمپانی میباشد) همینطور مبلغ 7 هزار یورو ( برای شرکتهای خدماتی ) جهت اداره امور مالیات در دوران مجال شغل کمپانی بصورت مسدود در اکانت بانکی باقی خواهد ماند. اعضای هر کمپانی مشمول مدیرعامل، مدیر هیئت مدیره و حسابدار میباشد. ضمن هزینه سرمایه اول و مخارج اداره امور مالیات، هزینه استخدام حسابدار، اعمال کارها اداری و نماینده قانونی قبرسی جهت ایفا امور، نیز به‌این مبالغ اضافه می‌گردد، که درخواست کننده بایستی آن ها را مدنظر قرار دهد.

نکته1: با در چنگ داشتن سند اکانت بانکی فعال و مراجعه به اداره سفر می اقتدار جهت دریافت اقامت این مرزو بوم مبادرت نمود.

نکته2: نشانی ثبتی و رسمی کمپانی نیز از لازمات تصویب کمپانی در قبرس شمالی میباشد و بایستی به طور ظریف ارائه خواهد شد.

مدارک لازم برای تصویب کمپانی در قبرس شمالی

مدرک عدم سوءپیشینه با ترجمه قانونی و پذیرش دادستانی ( بایدازطریق پلیس +۱۰در کشور‌ایران گرفته گردد)
حضور تقاضاکننده به هم پا اصل گذرنامه
روند اجرا فعالیت:

تهیه و تنظیم مدارک ما یحتاج
امضای تفاهم نامه
پرداخت مبلغ پیش پرداخت
تصویب اول کمپانی ( بوسیله نماینده قانونی قبرسی اجرا می شود)
امضای صفحه های رسمی (جهت کامل شدن روند تصویب کمپانی)
اعمال همه معاینات پزشکی لازم در قبرس شمالی
تنظیم سایرمستندات رسمی ( جهت دریافت اقامت بوسیله نماینده قانونی)
بهره برداری اکانت بانکی در قبرس شمالی
واریز وجهت سرمایه اول و دریافت مدرک بانکی
پرداخت مخارج دولتی (اداره امور مالیات و …) و ثبتی کمپانی
استخدام حسابدار جهت امورمالی
تصویب پایانی کمپانی و دریافت اقامت قبرس شمالی

خرید دکان در قبرس شمالی
قانون ها خرید دکان در قبرس شمالی نیز چندان بغرنج وجود ندارد و شخص تقاضاکننده هم می تواند فروشگاه‌اش را اجاره بدهد و هم اینکه خودش در آن سرگرم به شغل خواهد شد. ولی بایستی اعتنا داشته باشید که پیش از خرید فروشگاه قبرس شمالی ، برای آغاز هر نوع فعالیتی نیاز به تصویب کمپانی دارید تا بتوانید استخراج و کارتان را راه و خرید ملک در قبرس شمالی روش بیندازید.

البته آیا با خرید دکان در قبرس شمالی میتوانید اقامت این مملکت را بگیرید؟ جواب منفی میباشد. در صورتی‌که قصد فعال‌سازی حصول و کاری در قبرس شمالی را دارید، آغاز بایستی شغل های اقامت خویش را ایفا دهید و آنگاه میتوانید با خرید فروشگاه قبرس شمالی ، شغل خویش را استارت نمائید. در واقع شما با روادیدِ توریستی و تنها خرید دکان در قبرس شمالی نمی‌توانید برای تصویب کمپانی درین مرزو بوم مبادرت فرمایید و آغاز می بایست اقامت موقت خویش را بگیرید. البته سوای دریافت اقامت موقت، می توانید برای خرید دکان قبرس شمالی مبادرت فرمایید. همینطور خرید فروشگاه قبرس شمالی میتواند منبع درآمد نیکی برای شما باشد و با اجاره آن می توانید ماهانه حدود ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ پوند درآمد داشته باشید.

بها فروشگاه در قبرس شمالی
او‌لین نکته حائض اهمیت درباره بها خرید فروشگاه قبرس شمالی این میباشد که ارزش‌گذاری مجموع املاک در قبرس شمالی اعم از سوئیت، ویلا، زمین و دکان، بر پایه ی واحد میباشد، خیر مانند کشور‌ایران بر طبق متراژ. در اکثر پروژه‌های ایجاد کرد و سازهای مسکونی قبرس شمالی، واحدهای تجاری را هم میتوانید پیدا نمائید. ارزش خرید فروشگاه در قبرس شمالی تقریبا از ۱۰۰ هزار پوند آغاز می گردد. ولی ارزش دکان های نوساز از ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار پوند آغاز می شود.

خرید ویلا در قبرس شمالی
در صورتیکه میخواهید پاره ای بیشتر هزینه نمایید، خرید ویلا در قبرس شمالی شایسته ترین آیتم برای سرمایه‌گذاری شماست. در پروژه‌های مسکونی متعدد قبرس شمالی، ویلاهای گران‌قیمت، ساحلی و زیبای متنوعی میتوانید پیدا فرمائید. با خرید ویلا قبرس شمالی میتوانید اقامت موقت این سرزمین را بگیرید و سرمایه‌گذاری پرسودی داشته باشید. با خرید ویلا قبرس شمالی میتوانید معاش رویایی خودتان را در‌این میهن بسازید.

بها ویلا در قبرس شمالی
همانگونه که پیشتر خواندید، دست‌کم ارزش خرید ویلا در قبرس شمالی در بخشها ساحلی موازی با ۴۰۵ هزار پوند میباشد و پنت‌هاوس‌های گران قیمت نیز از بها ۳۸۰۰۰۰ پوند به فروش می‌رسند.

آیا کلاهبرداری در قبرس شمالی در مسئله خرید ملک و سوئیت نیز حادثه میفتد؟ به چه شکل می بایست متکی بودن کنیم؟
آری، متاسفانه در قضیه خرید ملک قبرس شمالی کلاهبرداری‌هایی انجام یافته میباشد. یکی‌از اشکال این کلاهبرداری‌ها، عدم اعمال تعهدات داده گردیده است. بعضا از کمپانی‌ها برای جذب مشتری بیشتر، وعده‌هایی اعم از تخفیفات بیشتر به مشتریان می دهند که پس از فروش ملک، به آن‌ها فعالیت نمیکنند. معمولا کلاهبرداران در تبلیغات خویش عکس‌هایی از منزل‌های گران قیمت را قرار می دهند و ارزش‌های ذیل‌تری را برای خرید منزل قبرس شمالی سفارش می دهند که حقیقی وواقعی نیستند. در واقع آن ها برای خرید منزل، خرید ویلا و خرید زمین قبرس شمالی تنها از یکسری عکس به کار گیری می‌نمایند و متاسفانه تقاضاکنندگان نیز سوای بازدید از حیطه، مبادرت به خرید می‌نمایند. بعضا دیگر از کلاهبرداران نیز مبادرت به فروش ملکی می‌نمایند که دارنده صاحب و مالک سری میباشد. اکثری از کلاهبرداری‌های گزارش گردیده در مسئله املاک قبرس شمالی در کانال اجتماعی اینستاگرام چهره داده‌اند. مراقب صفحه ها نامطمئن و غیرقانونی این پلتفرم باشید! همینطور ممکن میباشد ملکی به شما معرفی گردد که سوددهی نیکی نداشته و یا این که مدرک پردردسر داراست. مورد اصلی دیگر نیز معرفی کمپانی ساختمانی دارای اعتبار میباشد که گاهی شکل نمی گیرد.

فرقی ندارد که قصد خرید ویلا قبرس شمالی ، خرید زمین قبرس شمالی یا این که خرید ملک و سوئیت در‌این میهن را داشته باشید. مسلما از روش شرکت‌های دارای اعتبار برای خرید منزل و خرید ویلا در قبرس شمالی مبادرت نمایید و قبل از خرید، از ملک متبوع خویش به طور حضوری دیدن نمایید تا از لوکیشن و صحیح بودن سندها آن مطمئن گردید.

چرا خرید ملک در قبرس شمالی
این نوشته‌علمی نتیجه ها تعدادی سال فعالیت در حوزه املاک قبرس شمالی است ، از کلیه شما درخواست میکنم تا با تمرکز ، تا نقطه نهایی را پژوهش فرمایید ، هر آنچه که بایستی دراین باره بدانید درین مقاله نقل شده میباشد ، لطفا 10 دقیقه فرصت بگذارید و هر سوالی که برایتان پیش آمد تماس حاصل نمایید تا به آن جواب دهیم، درضمن قسمت ایده ها انتهای مقاله را به هیچ وجه از دست ندهید ، به دلیل آنکه خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند به تصمیم شما امداد متعددی بکند.

قبرس شمالی در مقایسه با بخش اعظمی از کشورهای اروپایی، جای ارزانی برای معاش میباشد. هزینه معاش در قبرس شمالی به صورت کلی کمتر از دیگر کشورهای اروپایی میباشد،هجوم سرمایه گذاران از سرتاسر جهان به قبرس شمالی خویش نشانه دهنده عنایت این مرزو بوم برای سپرده گذاری میباشد و یک کدام از پرسود ترین سپرده گذاری ها خرید ملک در قبرس شمالی میباشد ، این بهره تا حدی زیاد میباشد که حتی‌د‌ر سال های اخیر اشخاص سودهای 400 درصدی در 1‌سال را نیز تجارب کرده اند ، همانطور که خبر نامه فوربز حدس کرده بود.

البته مهم‌ترین مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی، تنوع ارزش و پرداخت غیر نقد آن میباشد ، شما می‌توانید با هر میزان دارایی ای که دارید ، ملک خویش را گزینش فرمائید و تنها با پرداخت 30 درصد از ارزش تک تک ملک اقامت قبرس را اخذ نمائید و مابقی بها تک تک گردیده ملک را در 7 سال و فارغ از حتی 1 درصد بهره پرداخت فرمایید ، پس شما با میزان دارایی 1 میلیارد تومان هم می‌توانید در سال 2023 در قبرس شمالی میزبان گردید!!!
1 ) گزینش ملک و منزل
او‌لین مرحله در خرید ملک در قبرس شمالی گزینش منزل میباشد ، درین مسیر مشاوران ما در سرویس شما می باشند تا با اعتنا به غرض و وضعیت مالی شایسته ترین مورد را از دربین پروژه های مسکونی قبرس شمالی تعیین فرمایید ، درضمن با استعمال از تور بدون پول ما می‌توانید کلیه پروژه ها را از مجاورت ببینید

2) پرداخت دپوزیت جهت رزور و تهیه و تنظیم تفاهم نامه نخستین
بعداز اینکه منزل خویش ار گزینش کردید ، شما می‌توانید آنرا تنها با پرداخت 1000 پوند رزور نمایید ، ولی این مبلغ ممکن میباشد برای برخی مفاد تا 2000 پوند نیز ارتقاء یابد ، شما با پرداخت این مبلغ علاوه بر رزور منزل برای خویش یک پیش تفاهم نامه از کمپانی خالق اخذ میکنید، که در آن مبلغ تک تک ملک و حالت پرداخت درج شده میباشد . مبلغ دپوزیت جزو مبالغ پرداختی شما احتساب می‌شود .

3 ) پرداخت 30 درصد از مبلغ تفاهم نامه
پس از پرداخت دپوزیت شما به زمان 30 تا 45 روز مجال داده میشود تا 30 درصد مبلغ تفاهم نامه را بدون نقص نمائید و پس از کامل شدن مبلغ ذکر شده به شما قراداد منزل تحویل شود .

4) اعمال شغل های اقامتی
در صورتیکه غرض شما از خرید ملک در قبرس شمالی اخذ اقامت باشد ، میتوانید با همین تفاهم نامه شغل های خویش را جاری ساختن دهید ، به تارنما اداره هجرت قبرس رجوع کنید و نام نویسی اول را جاری ساختن داده و بعد با مراجعه به اداره امور مالیات و همینطور اداره تصویب ورقه ها و املاک قبرس میتوانید مدرک منزل خویش را اخذ نمائید.