???? ??? ?? ???? ?????

به صورت خلاصه: آری، خرید ملک در قبرس شمالی امن میباشد و هیچ مشکلی ندارد.

تاریخچه:
در سال 1974، مملکت قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم شد.
سوراخ‌های قبرس جنوبی به شمال و یونانیان قبرس شمالی به جنوب بازگردانده شدند.
املاک آن ها به وسیله دولت هر قسمت مصادره شد.
خطاها:
در سال‌های سپس، مرزو بوم قبرس جنوبی با ادعای مالکیت قسمت شمالی قبرس، خرید ملک در قبرس شمالی تقاضای بازپس‌گیری این بخش ها را به سازمان ملل ارائه نموده است.
این مسئله هیچگاه آیتم توافق طرفین قرار نگرفته میباشد.
در سال 2004، سازمان ملل طرح توافق و اتحاد در میان دو نصیب جزیره قبرس را مطرح کرد که با عدم توافق نصیب جنوبی قبرس مواجه شد.
راه‌حل:
در سال 2006، دادگاه خوب انگلستان رای به رسمی بودن سندها املاک قبرس سوراخ نشین یا این که قبرس شمالی بخشید.
این رای خاطر خریداران و مهاجران قبرس شمالی را شل کرد.
شرایط فعلی:
با اعتنا به بعضا از محدودیت‌های جامعه ها در میان الملل برای قبرس شمالی، استقلال قبرس شمالی آیتم تایید قرار گرفته میباشد.
مزایای خرید منزل در قبرس شمالی:
خریداران ملک از مجموع مزایا و تجهیزات میهن قبرس شمالی منتفع خواهند بود.
خریداران ملک، گواهی مالکیت بدون نقص (عرصه و اعیان) ملک را در چنگ می گیرند.
خلاف ترکیه، ملک متبوع بعداز فوت صاحب و مالک به وراث آن شخص وابستگی می گیرد.
نکات اساسی:
پیش از خرید، مطلقاً از یک نماینده قانونی دارای اعتبار در قبرس شمالی مشورت بگیرید.
از رسمی بودن گواهی ملک و نبود هرگونه خلل حقوقی اعتقاد نتایج فرمایید.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
روند خرید ملک در قبرس شمالی
فرآیند خرید، دشوار و غامض وجود ندارد؛ ولی سفارش می کنیم که با دقت به نکات دقیق و پرهیز از هرگونه سو به کار گیری و کلاهبرداری، مسلما این عمل را با یاری مشاور و نماینده قانونی خبره جاری ساختن دهید.

خرید سوئیت و منزل در قبرس نیز مثل هر معامله ملکی دیگری، چند روند دارااست که در پی به آنان اشاره کرده‌ایم؛

آغاز ملک متبوع را گزینش نمایید.
بعد می بایست یک پیش پرداخت فی مابین ( 1000 تا 2000 پوند ) برای اعتقاد خیال و خاطر فروشنده‌ی ملک پرداخت فرمایید.
مدارک بوسیله شرکتهای آفریننده ارئه و تفاهم نامه در شرکت ها آفریننده تهیه میگردد.
بعد از توافق، این تفاهم نامه در محل کار اوراق قانونی با دو شاهد تصویب قانونی می‌گردد.
10 الی 14 روز بعد از آن زمان پرداخت مبلغ طبق توافق تفاهم نامه را دارید.
بعد از تسویه اکانت بایستی با پرداخت هزینه‌ و ارائه مدارکی مانند گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه، برای اخذ تایید صلاحیت خرید مسکن مبادرت فرمائید.
در غایت بعد از اخذ تایید صلاحیت، هم شما و هم فروشنده پولی تحت عنوان مالیات پرداخت کرده و مبادرت به جابجایی گواهی مالکیت میکنید.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از اخذ روادید، بایستی مدارک ذیل را برای ارائه همدم خویش داشته باشید:

اصل پاسپورت و اسکن صفحه ها آن
شناسنامه تمامی‌ی اعضای خانواده
مدرک عدم سوپیشینه
ترجمه مدرک تزویج
6 تمبر ترکی
مدارک مایحتاج برای خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت خرید ملک در قبرس
مملکت قبرس شمالی ، یک مرزوبوم در درحال حاضر توسعه و گسترش و پرورش میباشد. با دقت به استقبال سرمایه گذاران از این مرزوبوم شگفت انگیز، دنیا گردان، مهاجران، دانشجو ها و اساتید، بازرگانان و … برای منفعت‌گیری از طبیعت، بنادر، دانش کده‌های در بین المللی و … از سراسر عالم، به قبرس شمالی، جذب گردیده‌اند. با وسعت بسیار بالایی از اشخاص که از هر طریقی وارد این مرزو بوم میگردند، تقاضا در بازار املاک و به تبع آن، صنعت ساختمان سازی، رونق گرفت.

خرید ملک یک نحوه سرمایه‌گذاری سنجیده میباشد که خیلی از اشخاصی که قصد سفر به اروپا را دارا هستند، به آن روی آورده‌اند. اما محدودیت‌هایی هم داراست و ما درین نصیب به مهمترین حالت و ضوابط آن اشاره می کنیم.

اولی و مبرهن‌ترین شرط آن، وضعیت سنی میباشد؛ خریدار مسلما بایستی بالای ۱۸ سال سن داشته باشد. دومی ضابطه این میباشد که تحت عنوان یک مهاجر یا این که سرمایه‌گذار فرنگی، هر نفر و هر زوج صرفا می توانند یک ملک داشته باشند.

مهمترین قوانینی که حیث مهاجرین و سرمایه گذاران را جلب نموده است، بها ملک در قبرس شمالی میباشد که در مقایسه با قبرس جنوبی و کشورهایی مثل اسپانیا بسیار مطلوب و حتی نصف ارزش آنهاست.

اینک میان سرمایه گذاران در مورد معاملات ملکی و ساختمان سازی، رقابتی صورت گرفته که به عایدی اشخاص مهاجر میباشد.

در کل دو نوع طریق برای خرید ملک در قبرس وجود داراست، که هر دوی طریق‌ها پرداخت به طور قسطی هست:

پروژه‌های درحال تشکیل داد
در‌این طرز ملک‌هایی که در هم اکنون تشکیل داد میباشند را با پرداخت 30 درصد از مبلغ آحاد ملک، پیش خرید کرده و کد رهگیری اخذ میکنید. مابقی مبلغ را بعداز کامل شدن پروژه و اخذ کلید، طی اقساط بلند بازه زمانی سوای منفعت پرداخت خواهید کرد.

پروژه‌های فراهم‌ی تحویل
در‌این طرز تحویل کلید در به عبارتی آغاز اعمال می‌گردد و شما ملزم به استارت به پرداخت اقساط می‌باشید. با پرداخت 5.5 درصد مالیات و تصویب یاروهمدم با قسط اولیه، کد رهگیری اخذ کرده و انشعابات آب و برق ملک وصل میشود.

موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی
بها ملک در قبرس شمالی
مجموعاَ می‌قدرت اظهار کرد که در میان کشورهای اروپایی ناحیهی دریای شمال، بها ملک در قبرس شمالی، بسیار کمتر و مقرون به صرفه‌خیس میباشد. می‌اقتدار اظهار کرد تفاوت چندانی با بها‌ ملک در کشور ایران ندارد. این زمینه در کنار بقیه مزایای خرید منزل ، منجر گردیده که بخش اعظمی از گردش گر‌ها، برای مسافرت به قبرس شمالی از این نحوه مبادرت به کار آورند.

ارزش هر متر منزل در قبرس شمالی با دقت به حوزه‌ انتخابی مختلف میباشد. دو نوع ملک در قبرس شمالی وجود دارااست:

بها ویلا در قبرس شمالی:
برای خرید ویلا در در بخشها ساحلی، دست کم 130 هزار پوند نیاز دارید. همینطور در شهرهای اساسی قبرس شمالی سازه بر تجهیزات، متراژ، نوع پروژه، تعداد خواب و … مبلغ مشخص و معلوم می‌گردد. به صورت نمونه آغاز بها‌ها در لانگ بیچ و گیرنه از حدود 300 هزار پوند میباشد.

ارزش منزل در قبرس شمالی:
ارزش منزل در بخشها ساحلی از 60 هزار پوند شروع می گردد. سوئیت‌ها از 65 هزار پوند و در بخشها ساحلی از 90 هزار پوند می‌اقتدار خریداری کرد. در شهرهای مهم قبرس شمالی مانند نیکوزیا بها هر متر مربع منزل، 1,800 پوند، در فاماگوستا حدود 1,020 پوند و در گیرنه حدود 910 پوند میباشد.

نکته‌ی اساسی در خصوص خرید ملک این میباشد که، بها املاک به طور متری احتساب نمیشود، بلکه هر منزل، بسته به شرایط قرارگیری، تجهیزات، سال ایجاد کرد و … نرخ‌گذاري میگردد.

در جدول تحت، ارزش املاک را به تفکیک شهرها و ارزش تبدیل گردیده به تومان جمهوری اسلامی ایران را مشاهده میکنید:

نکته: مبالغ تبدیل گردیده به تومان مطابق نرخ پوند 78,000 تومان در تاریخ فروددین ماه 1403 میباشد.

اسم شهر ارزش ملک به پوند ارزش ملک به تومان
فاماگوستا 45000 تا 250000 3,510 میلیارد تا 19,500 میلیارد
لانگ بیچ 65000 تا 450000 5,070 میلیارد تا 35,100 میلیارد
گیرنه 60000 تا 400000 4,680 میلیارد تا 31,200 میلیارد
نیکوزیا 45000 تا 270000 3,510 میلیارد تا 21,060 میلیارد
لفکه 40000 تا 350000 3,120 میلیارد تا 27,300 میلیارد
اسکله 45000 تا 300000 3,510 میلیارد تا 23,400 میلیارد
هزینه خرید منزل در قبرس شمالی
برای مسافرت به قبرس شمالی از روش خرید ملک هیچگونه محدودیت قیمتی نیست. بعداز پرداخت اول، میتوانید جهت دریافت اقامت موقت به یاور خانواده‌تان مبادرت فرمائید. شما می‌توانید فقط با 35% پیش پرداخت صاحب و مالک ملک در قبرس شمالی گردید. همپا با اقساط بلند ماهه (84 ماه) و همینطور موقعیت پرداخت بصورت 2,000 پوند برای رزرو و 1 ماه مجال برای پرداخت پیش پرداخت 35% و بعداز 5 ماه تنفس پرداخت مابقی اقساط. شایسته ترین زمان برای خرید را از دست ندهید.

به صورت خلاصه: آری، خرید ملک در قبرس شمالی امن میباشد و هیچ مشکلی ندارد.

تاریخچه:
در سال 1974، مملکت قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم شد.
سوراخ‌های قبرس جنوبی به شمال و یونانیان قبرس شمالی به جنوب بازگردانده شدند.
املاک آن ها به وسیله دولت هر قسمت مصادره شد.
خطاها:
در سال‌های سپس، مرزو بوم قبرس جنوبی با ادعای مالکیت قسمت شمالی قبرس، خرید ملک در قبرس شمالی تقاضای بازپس‌گیری این بخش ها را به سازمان ملل ارائه نموده است.
این مسئله هیچگاه آیتم توافق طرفین قرار نگرفته میباشد.
در سال 2004، سازمان ملل طرح توافق و اتحاد در میان دو نصیب جزیره قبرس را مطرح کرد که با عدم توافق نصیب جنوبی قبرس مواجه شد.
راه‌حل:
در سال 2006، دادگاه خوب انگلستان رای به رسمی بودن سندها املاک قبرس سوراخ نشین یا این که قبرس شمالی بخشید.
این رای خاطر خریداران و مهاجران قبرس شمالی را شل کرد.
شرایط فعلی:
با اعتنا به بعضا از محدودیت‌های جامعه ها در میان الملل برای قبرس شمالی، استقلال قبرس شمالی آیتم تایید قرار گرفته میباشد.
مزایای خرید منزل در قبرس شمالی:
خریداران ملک از مجموع مزایا و تجهیزات میهن قبرس شمالی منتفع خواهند بود.
خریداران ملک، گواهی مالکیت بدون نقص (عرصه و اعیان) ملک را در چنگ می گیرند.
خلاف ترکیه، ملک متبوع بعداز فوت صاحب و مالک به وراث آن شخص وابستگی می گیرد.
نکات اساسی:
پیش از خرید، مطلقاً از یک نماینده قانونی دارای اعتبار در قبرس شمالی مشورت بگیرید.
از رسمی بودن گواهی ملک و نبود هرگونه خلل حقوقی اعتقاد نتایج فرمایید.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
روند خرید ملک در قبرس شمالی
فرآیند خرید، دشوار و غامض وجود ندارد؛ ولی سفارش می کنیم که با دقت به نکات دقیق و پرهیز از هرگونه سو به کار گیری و کلاهبرداری، مسلما این عمل را با یاری مشاور و نماینده قانونی خبره جاری ساختن دهید.

خرید سوئیت و منزل در قبرس نیز مثل هر معامله ملکی دیگری، چند روند دارااست که در پی به آنان اشاره کرده‌ایم؛

آغاز ملک متبوع را گزینش نمایید.
بعد می بایست یک پیش پرداخت فی مابین ( 1000 تا 2000 پوند ) برای اعتقاد خیال و خاطر فروشنده‌ی ملک پرداخت فرمایید.
مدارک بوسیله شرکتهای آفریننده ارئه و تفاهم نامه در شرکت ها آفریننده تهیه میگردد.
بعد از توافق، این تفاهم نامه در محل کار اوراق قانونی با دو شاهد تصویب قانونی می‌گردد.
10 الی 14 روز بعد از آن زمان پرداخت مبلغ طبق توافق تفاهم نامه را دارید.
بعد از تسویه اکانت بایستی با پرداخت هزینه‌ و ارائه مدارکی مانند گذرنامه و سند عدم سوء پیشینه، برای اخذ تایید صلاحیت خرید مسکن مبادرت فرمائید.
در غایت بعد از اخذ تایید صلاحیت، هم شما و هم فروشنده پولی تحت عنوان مالیات پرداخت کرده و مبادرت به جابجایی گواهی مالکیت میکنید.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
بعد از اخذ روادید، بایستی مدارک ذیل را برای ارائه همدم خویش داشته باشید:

اصل پاسپورت و اسکن صفحه ها آن
شناسنامه تمامی‌ی اعضای خانواده
مدرک عدم سوپیشینه
ترجمه مدرک تزویج
6 تمبر ترکی
مدارک مایحتاج برای خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت خرید ملک در قبرس
مملکت قبرس شمالی ، یک مرزوبوم در درحال حاضر توسعه و گسترش و پرورش میباشد. با دقت به استقبال سرمایه گذاران از این مرزوبوم شگفت انگیز، دنیا گردان، مهاجران، دانشجو ها و اساتید، بازرگانان و … برای منفعت‌گیری از طبیعت، بنادر، دانش کده‌های در بین المللی و … از سراسر عالم، به قبرس شمالی، جذب گردیده‌اند. با وسعت بسیار بالایی از اشخاص که از هر طریقی وارد این مرزو بوم میگردند، تقاضا در بازار املاک و به تبع آن، صنعت ساختمان سازی، رونق گرفت.

خرید ملک یک نحوه سرمایه‌گذاری سنجیده میباشد که خیلی از اشخاصی که قصد سفر به اروپا را دارا هستند، به آن روی آورده‌اند. اما محدودیت‌هایی هم داراست و ما درین نصیب به مهمترین حالت و ضوابط آن اشاره می کنیم.

اولی و مبرهن‌ترین شرط آن، وضعیت سنی میباشد؛ خریدار مسلما بایستی بالای ۱۸ سال سن داشته باشد. دومی ضابطه این میباشد که تحت عنوان یک مهاجر یا این که سرمایه‌گذار فرنگی، هر نفر و هر زوج صرفا می توانند یک ملک داشته باشند.

مهمترین قوانینی که حیث مهاجرین و سرمایه گذاران را جلب نموده است، بها ملک در قبرس شمالی میباشد که در مقایسه با قبرس جنوبی و کشورهایی مثل اسپانیا بسیار مطلوب و حتی نصف ارزش آنهاست.

اینک میان سرمایه گذاران در مورد معاملات ملکی و ساختمان سازی، رقابتی صورت گرفته که به عایدی اشخاص مهاجر میباشد.

در کل دو نوع طریق برای خرید ملک در قبرس وجود داراست، که هر دوی طریق‌ها پرداخت به طور قسطی هست:

پروژه‌های درحال تشکیل داد
در‌این طرز ملک‌هایی که در هم اکنون تشکیل داد میباشند را با پرداخت 30 درصد از مبلغ آحاد ملک، پیش خرید کرده و کد رهگیری اخذ میکنید. مابقی مبلغ را بعداز کامل شدن پروژه و اخذ کلید، طی اقساط بلند بازه زمانی سوای منفعت پرداخت خواهید کرد.

پروژه‌های فراهم‌ی تحویل
در‌این طرز تحویل کلید در به عبارتی آغاز اعمال می‌گردد و شما ملزم به استارت به پرداخت اقساط می‌باشید. با پرداخت 5.5 درصد مالیات و تصویب یاروهمدم با قسط اولیه، کد رهگیری اخذ کرده و انشعابات آب و برق ملک وصل میشود.

موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی
بها ملک در قبرس شمالی
مجموعاَ می‌قدرت اظهار کرد که در میان کشورهای اروپایی ناحیهی دریای شمال، بها ملک در قبرس شمالی، بسیار کمتر و مقرون به صرفه‌خیس میباشد. می‌اقتدار اظهار کرد تفاوت چندانی با بها‌ ملک در کشور ایران ندارد. این زمینه در کنار بقیه مزایای خرید منزل ، منجر گردیده که بخش اعظمی از گردش گر‌ها، برای مسافرت به قبرس شمالی از این نحوه مبادرت به کار آورند.

ارزش هر متر منزل در قبرس شمالی با دقت به حوزه‌ انتخابی مختلف میباشد. دو نوع ملک در قبرس شمالی وجود دارااست:

بها ویلا در قبرس شمالی:
برای خرید ویلا در در بخشها ساحلی، دست کم 130 هزار پوند نیاز دارید. همینطور در شهرهای اساسی قبرس شمالی سازه بر تجهیزات، متراژ، نوع پروژه، تعداد خواب و … مبلغ مشخص و معلوم می‌گردد. به صورت نمونه آغاز بها‌ها در لانگ بیچ و گیرنه از حدود 300 هزار پوند میباشد.

ارزش منزل در قبرس شمالی:
ارزش منزل در بخشها ساحلی از 60 هزار پوند شروع می گردد. سوئیت‌ها از 65 هزار پوند و در بخشها ساحلی از 90 هزار پوند می‌اقتدار خریداری کرد. در شهرهای مهم قبرس شمالی مانند نیکوزیا بها هر متر مربع منزل، 1,800 پوند، در فاماگوستا حدود 1,020 پوند و در گیرنه حدود 910 پوند میباشد.

نکته‌ی اساسی در خصوص خرید ملک این میباشد که، بها املاک به طور متری احتساب نمیشود، بلکه هر منزل، بسته به شرایط قرارگیری، تجهیزات، سال ایجاد کرد و … نرخ‌گذاري میگردد.

در جدول تحت، ارزش املاک را به تفکیک شهرها و ارزش تبدیل گردیده به تومان جمهوری اسلامی ایران را مشاهده میکنید:

نکته: مبالغ تبدیل گردیده به تومان مطابق نرخ پوند 78,000 تومان در تاریخ فروددین ماه 1403 میباشد.

اسم شهر ارزش ملک به پوند ارزش ملک به تومان
فاماگوستا 45000 تا 250000 3,510 میلیارد تا 19,500 میلیارد
لانگ بیچ 65000 تا 450000 5,070 میلیارد تا 35,100 میلیارد
گیرنه 60000 تا 400000 4,680 میلیارد تا 31,200 میلیارد
نیکوزیا 45000 تا 270000 3,510 میلیارد تا 21,060 میلیارد
لفکه 40000 تا 350000 3,120 میلیارد تا 27,300 میلیارد
اسکله 45000 تا 300000 3,510 میلیارد تا 23,400 میلیارد
هزینه خرید منزل در قبرس شمالی
برای مسافرت به قبرس شمالی از روش خرید ملک هیچگونه محدودیت قیمتی نیست. بعداز پرداخت اول، میتوانید جهت دریافت اقامت موقت به یاور خانواده‌تان مبادرت فرمائید. شما می‌توانید فقط با 35% پیش پرداخت صاحب و مالک ملک در قبرس شمالی گردید. همپا با اقساط بلند ماهه (84 ماه) و همینطور موقعیت پرداخت بصورت 2,000 پوند برای رزرو و 1 ماه مجال برای پرداخت پیش پرداخت 35% و بعداز 5 ماه تنفس پرداخت مابقی اقساط. شایسته ترین زمان برای خرید را از دست ندهید.