???? ??? ?? ???? ?????

قبرس شمالی یک فضای تجاری مطلوب، حالت استراتژیک و ذیل ایجاد کرد های پیشرفته، مورد مطلوب و رقابتی برای سپرده گذاری در ملک تولید می نماید. خرید ملک در قبرس شمالی
بازار املاک و مستغلات در قبرس شمال به جهت بها های مقرون به صرفه، پتانسیل ارتقاء سرمایه و تقاضای زیاد برای املاک اجاره ای به ویژه در بخش ها در حدود کالج ها و نقاط توریستی مجال های قابل توجهی دارااست.

ارزش خرید منزل در قبرس شمالی
بها خرید منزل در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ بسته به شرایط و نوع ملک گوناگون میباشد. در بخشها متفاوت مانند ایسکله و گیرنه، ارزش‌ها برای سوئیت‌ها از حدود ۷۱,۵۰۰ پوند استارت می شود و میتواند تا بیش تر از ۳,۰۰۰,۰۰۰ پوند برای ویلاهای بلندمرتبه و لاکچری ارتقا یابد.
از جمله، سوئیت‌های دو خوابه در ایسکله در میان ۱۶۹۰۰۰ پوند تا ۳۵۰ هزار پوند بها دارا‌هستند، در حالی که ویلاهای مجلل در حیطه گیرنه در بین ۸۵۰ هزار پوند تا ۱.۶۰۰.۰۰۰ پوند بها‌گذاری می شوند. این تفاوت بها به دست اندرکاران مختلفی مانند مساحت ملک، سال ایجاد کرد، و قربت به دریا یا این که مرکز ها شهری بستگی داراست.

بها خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول کشور‌ایران
با اعتنا به اینکه برابری نرخ ارز در زمان فرصت متغیر میباشد، لذا بها یک ملک به واحد پول کشور ایران ممکن میباشد در حین یک برهه زمانی بسیار مختلف باشد. واحد پول رایچ در قبرس شمالی نیز لیر ترکیه میباشد البته برای معاملاتی ملکی یا این که حتی‌د‌ر مغازه های والا معاملات بر پایه ی پوند استرلینگ ایفا می پذیرد. در حاضر نیز هر پوند استرلینگ حدود ۷۵ هزار تومان است. لذا بها ملک در قبرس شمالی حدودا از مبلغ ۴ الی ۵ میلیارد به فراتر است.

سپرده گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی
سرمایه گذاران با سپرده گذاری در قبرس شمالی میتوانند از راندمان سپرده گذاری خیر منتفع شوند. اشخاصی که بضاعت مالی کمتری دارا هستند نیز می‌توانند از این روش بهره قابل توجهی حصول نمایند.
با اعتنا بدین مسئله که قبرس شمالی ناحیه ای قشنگ و توریستی میباشد، اجاره ملک در تعطیلات درین ناحیه برای خریداران ملک میتواند بهره ده باشد.

پرورش ارزش ملک در قبرس شمالی
نمودار پرورش بها ملک در قبرس شمالی

در قبرس شمالی همواره بها ملک با تورم روبه رو بوده میباشد و در زمان سال های اخیر بر حسب گزارش هایی که وجود دارااست به جهت جذابیت های سپرده گذاری و رونق توریسم، شاهد ارتقاء همگانی ارزش املاک می‌باشیم.
بر حسب گزارش های محلی بازار ملک در حین سال های اخیر به صورت میانگین ۵ الی ۱۰ درصد پرورش بها را تجربیات کرده است. در نصیب تحت شما عزیزان میتوانید واحد سنجش رویش بخش ملک در قبرس شمالی را مشاهده نمائید:

موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی

واجدین موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی: عده ای که گذرنامه دارای اعتبار، سند عدم سوء پیشینه و سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک و سپرده گذاری را داشته باشند می‌توانند برای خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت نمایند.

ملیت قبرس شمالی از طريق خريد ملک
قبرس شمالی طرحی برای تقاضاکنندگان خرید ملک در قبرس شمالی در لحاظ داراست. بدین شکل که اشخاص فرنگی با سپرده گذاری دست‌کم ۳۰۰ هزار یورو در املاک میتوانند ملیت قبرس را بدست آورند.

خرید ملک در قبرس شمالی و دریافت اقامت
در قبرس شمالی قابلیت دریافت اقامت از روش خرید ملک وجود دارااست، البته بایستی اعتنا داشته باشید که‌این اقامت، اقامت دایم وجود ندارد بلکه به طور اقامت موقت میباشد که می تواند تمدید خواهد شد. اقامتی که تقاضاکنندگان از روش خرید ملک در قبرس شمالی اخذ می کنند اقامت ۱ ساله است که با ثابت مالکیت ملک قابلیت و امکان تمدید دارااست. متقاضیانی بعد از ۵ سال اقامت موقت در قبرس شمالی می‌توانند برای اقامت دایم خویش مبادرت کنند.

قابل ذکر میباشد برای خرید ملک و اخذ اقامت، مورد نیاز میباشد که ملک خریداری گردیده دارنده مدرک رسمی باشد و قیمت آن بایستی دست‌کم به واحد سنجش معینی رسد (معمولاً دستکم ۱۲۵,۰۰۰ پوند) و ضمن تقاضاکننده مهم همسر و فرزندان او تا سن ۱۸ سال نیز می‌توانند اقامت اخذ کنند

خرید ملک در قبرس شمالی با وام
اتباع فرنگی در شکل داشتن اقامت دایم و او‌لین خریدار بودن دارای شرایط درخواست وام مسکن میباشند. نرخ وام معمولاً در میان ۳۰۰ هزار تا ۵۰۰ هزار یورو میباشد. جهت خرید ملک با وام ۷۵% از مبلغ فروش می بایست پرداخت خواهد شد و مابقی برای اقساط ۱۲۰ماه پرداخت میشود.

آفرها و تخفیفات خرید منزل و سوئیت در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، تخفیفات و پیشنهادات ویژه برای خرید منزل و سوئیت ممکن میباشد از روش پروژه‌های نو تولید یا این که پیشنهادات ویژه‌ای که بوسیله بسط‌دهندگان و مشاورین املاک ارائه می شود، در دسترس باشد. برخی از گونه های آفرها و تخفیفات دربرگیرنده مفاد پایین میباشد:

تخفیف نقدی
بعضی از گسترش‌دهندگان برای خریدارانی که ملک را به طور نقدی خریداری می‌نمایند، تخفیفات ویژه‌ای ارائه می دهند. این تخفیفات معمولاً می تواند در بین ۵% تا ۱۰% از ارزش پایانی ملک باشد. خلال این برخی از تخفیفاتی که مرتبط با مبلغ ملک است به گستردن زیر میباشد:

تخفیفات پیش‌فروش: اکثری از پیشرفت‌دهندگان در قبرس شمالی تخفیفات ویژه‌ای برای خریداران پیش‌فروش ارائه می دهند. این تخفیفات قادر است مشمول کاهش بها کلی ملک یا این که ارائه وام ها مالی خوب باشد.
اقساط فارغ از منفعت یا این که با فایده زیر: بعضی از پروژه‌ها قابلیت خرید قسطی با سود تحت را برای مشتریان آماده می‌نمایند. این نوع آفر به خریداران اذن میدهد که مبلغ ملک را در تعدادی قسط با سود زیر پرداخت کنند.
پیشنهادات ویژه برای برهه زمانی محصور: بعضا از گسترش‌دهندگان ممکن میباشد در طی فصول خاص یا این که برای فروش سریع‌خیس پروژه‌ها، تخفیفات نقدی بیشتری ارائه دهند. این تخفیفات معمولاً برای دوران محدودی دارای اعتبار میباشند و برای خریدارانی که توان پرداخت سریع را دارا‌هستند، بسیار جالب میباشد.
جایزه‌های مالیاتی: در بعضا مفاد، پیشرفت‌دهندگان ممکن میباشد هزینه‌های مرتبط با مالیات جابجایی مالکیت یا این که هزینه‌های وکالت را بر ذمه بگیرند که قادر است یک صرفه‌جویی شایان توجه برای خریداران باشد.
مبلمان خانه
ضمن تخفیف نقدی، بعضا از پروژه‌ها ممکن میباشد تجهیزات مازاد مانند پارکینگ بدون‌پول، انباری یا این که حتی تجهیز بدون نقص منزل با اسباب و اثاث را نیز تحت عنوان بخشی از سفارش نقدی ارائه دهند.
در شرایط تجهیز منزل؛ همگی امکاناتی نظیر؛ مبلمان خانه، آشپزخانه فرنیش دارنده امکاناتی مانند سردخانه، مایکروویو، ماشین کاسه شویی و جامه شویی، قهوه ساز و…، تلویزیون، وب بدون پول و… در ملک وجود دارااست.

اجاره مجانی ملک تا مجال تحویل منزل شما
یکی از دیگر از مواقعی که معمولا برای جذب مشتری بعضا از بنگاه های املاک و سازندگان ملک در قبرس شمالی ایفا میدهند، اجاره ملک تا فرصت تحویل ملک میباشد.
در واقعیت این نحوه اشخاص را تشویق می کند که برای بازه وقتی که شغل های حقوقی و نقل و جابجایی مالکیت ملک اعمال بگیرد در قبرس باشند.

بلیط رفت و رجوع بدون‌پول
در‌حالتی که چه شاید بلیط و رفت و بازگشت مجانی برای بازید از ملک و فروش ملک مورد خیلی جذابی برای جذب مشتری نباشد اما گاها بعضا از بنگاه های معاملات ملک در قبرس از این طرز برای تولید جذابیت درباره‌ی فروش به کار گیری می کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی به طور چکی
اکثری از پروژه‌های ساختمانی و توسعه و گسترش‌دهندگان املاک در قبرس شمالی، به مراد جذب بیشتر مشتریان، وضعیت پرداخت غیر نقد را ارائه میدهند. معمولاً دربین ۳۰% تا ۵۰% از بها آحاد ملک به‌تیتر پیش‌پرداخت از خریدار اخذ می گردد. مبلغ پیش‌پرداخت ممکن میباشد بسته به پروژه و توافقات در میان خریدار و فروشنده مختلف باشد.
زمان‌های پرداخت اقساط معمولاً میان ۱ تا ۵ سال میباشد، البته در بعضی مفاد خاص ممکن میباشد این زمان بیشتر یا این که کمتر باشد. موقعیت ظریف بستگی به پیشرفت‌دهنده و نوع ملک دارااست. مبلغ اقساط بر طبق توافق خریدار و فروشنده و معمولاً با اعتنا به مقطع‌فرصت بازپرداخت و درصد پیش‌پرداخت انتخاب می شود.

خرید ملک در قبرس شمالی و تایید صلاحیت فعالیت
درخواست کنندگان با خرید ملک در قبرس شمالی به خودی خویش نمی توانند اذن عمل در‌این مرزوبوم را اخذ نمایند. این دو قضیه از دید رسمی و اجرایی از هم منقطع میباشند.
با خرید ملک، متقاضی ها می‌توانند اذن اقامت موقت در قبرس شمالی را اخذ نمایند، البته برای عمل در‌این مرز و بوم، همچنان نیاز به اخذ جواز شغل دارا هستند، که برای این خواسته باید متقاضی ها از کارفرمایی سفارش شغلی داشته باشند و تایید صلاحیت عمل آنان از دولت قبرس صادر گردیده باشد.

طریق یافتن ملک در قبرس شمالی
خریداران فرنگی در شکل برآورده کردن همه حالت می‌توانند برای خرید ملک در قبرس شمالی وام اخذ نمایند. قابل ذکر میباشد که واحد سنجش ۷۵ درصد و در بیشتر موردها ۵۰ درصد به فرنگی ها وام داده میشود و بسته به مبلغ قیمت گذاری ملک در حیث گرفته میگردد خیر مبلغ فروش رفته ملک. حداکثر اعتبار برای وام مسکن در قبرس شمالی ۱۲۰ ماه، مساوی ۱۰ سل میباشد. وضعیت اخذ وام مسکن:

سن بالای ۱۸ سال
در شکل داشتن شغل یا این که اقامت در قبرس شمالی
ثابت تمکن مالی و ارائه اظهارنامه درآمد
وام مسکن مشتمل بر این اشخاص نمی‌شود
کسانی که در قبرس شمالی اقامت ندارند
بازدید کنندگان و گردشگران
مدارک ما یحتاج جهت خرید ملک در قبرس شمالی
جهت جابجایی گواهی ملک در قبرس مدارک پایین موردنیاز میباشد:

اصل گذرنامه و اسکن از مجموع صفحه های آن
شناسنامه خریدار
مدرک مهم ملک
کامل شدن اظهارنامه مالیاتی
فیش مرتبط با پرداخت مالیات
سند عدم سوء پیشینه
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
روند-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی

۱) تعیین ملک و منزل
پیشنهاد میشود تقاضاکننده با یاری نماینده قانونی مهاجرتی به جستجوی ملک در قبرس شمالی بپردازد. خرید ملک فارغ از داشتن نماینده قانونی قادر است به تجربیات ای نامطلوب تبدیل گردد، خوب میباشد از یک نماینده قانونی امداد بگیرید تا تمامی ورقه ها سنجیده شود و از توجه معامله اعتقاد داشته باشید. همینطور حالت خرید و میلغ ملک ممکن میباشد نیاز به مصاحبه با فروشنده داشته باشد در سود نماینده قانونی قادر است به درخواست کننده یاری دهد.

۲) پرداخت دپوزیت جهت رزور و تهیه و تنظیم تفاهم نامه نخستین
بعد از توافق شفاهی دربین خریدار و فروشنده، خریدار بایستی یک ودیعه غیر قابل رجوع را برای نماینده قانونی خویش پرداخت نماید تا حسن نیت خویش را اثبات نماید. دستکم مبلغ ودیعه ۱۰۰۰ پوند میباشد و می‌تواند به طور انتقاد، کارت اعتباری و یا این که حواله بانکی پرداخت خواهد شد.
رسید مبلغ پرداختی در تفاهم نامه فروش تحت عنوان بخشی از پرداخت تصویب می‌گردد و خریدار تا مقطع ۲ تا ۳ هفته بایستی مبلغ توافق گردیده ملک را به فروشنده پرداخت نماید.

۳) کاوش در اموال
نماینده قانونی خریدار بایستی گواهی مالکیت ملک را تحقیق کند تا فاقد هرگونه رهن، هزینه، حق حبس یا این که بدهی باشد. در شکل وجود ایراد، وجه ودیعت نخستین فورا و کاملا به خریدار بر می‌شود.

۴) تهیه و تنظیم تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به گویش انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خریدار یا این که بوسیله محل کار ورقه ها قانونی تهیه می توان به صورتی که دربرگیرنده کلیه حالت و قوانین توافق گردیده فروش، ویژگی ها ملک، طرز پرداخت و … باشد. در غایت تفاهم نامه با رضایت مشتری از تفاهم نامه، در حضور سردفتر یا این که نماینده قانونی با حضور دو شاهد امضا می گردد.
آنگاه خریدار ۱۰ تا ۱۴ روز زمان دارد تا او‌لین قسط را پرداخت نماید. بعد از امضای تفاهم نامه خریدار می بایست پیاله زمان ۲۱ روز حق تمبر را به معیار ۰.۵ درصد ارزش توافقی ملک را در سازمان تصویب اوراق و املاک تصویب نماید این ضابطه برای تامین از حقوق و دستمزد خریدار میباشد و از فروش دوباره ملک به فرد دیگر خودداری می نماید.

۵)جابجایی مدرک مالکیت
فروشنده و خریدار هر دو مالیات نقل و انتقل را پرداخت می نمایند و فروشنده مدرک مالکیت را به اسم خریدار در اداره تصویب اوراق و املاک منتقل می نماید.

خرید زمین در قبرس شمالی
اشخاص فرنگی میتوانند در قبرس شمالی زمین نیز خریداری نمایند. فرنگی ها مجاز به خرید زمین نسبتاًً ۱۳۳۸ متر مربع می‌باشند ولی اصلی میباشد بدانید که محدودیت ها و قوانین ممکن میباشد بر طبق عواملی مانند جای و غرض زمین مختلف باشد.
پیش از خرید زمین به طور بی نقص کاربری محلی زمین و اپ های پیشرفت زمین را رسیدگی فرمایید. این تحلیل ها معلوم می نماید که چه نوع بنا هایی را می‌توانید بر روی زمین بسازید.

مخارج خرید منزل در قبرس شمالی
هزینه-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی

خرید سوئیت
زمینه هزینه (یورو)
هر متر مربع برای خرید سوئیت در راءس شهر ۲۷۶۷.۸۰
هر متر مربع برای خرید سوئیت سوا راءس شهر ۲۰۹۵.۳۸
مالیات و بقیه هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی
خلال هزینه هایی که تقاضاکننده برای خرید ملک در قبرش شمالی میپردازد، مخارج جانبی نیز مانند هزینه مالیات، هزینه جابجایی، مخارج تصویب و… نیز وجود داراست که تقاضاکنندگان می بایست پرداخت کنند. در بخش پایین به بعضی از این هزینه ها پرداخته ایم:

مالیات جابجایی مالکیت: مالیات جابجایی مالکیت معمولاً ۳% از قیمت ملک میباشد و بایستی بوسیله خریدار پرداخت خواهد شد. این مالیات برای جابجایی مدرک مالکیت از فروشنده به خریدار الزامی میباشد.
هزینه‌های وکالت: هزینه‌های نماینده قانونی معمولاً ۱۰۰۰ الی ۱۵۰۰ پوند میباشد. این هزینه دربرگیرنده تحقیق قراردادها، تصویب گواهی مالکیت و ایفا فرایند رسمی دیگر میباشد.
ارزش افزوده (VAT): برای املاک نو، ارزش افزوده ۵% از بها ملک میباشد. این مالیات برای املاک تازه که نخسین بار فروخته می شوند ایفا میشود.
هزینه‌های تصویب: تصویب گواهی مالکیت در اداره تصویب املاک هزینه بالایی ندارد اما تقاضاکنندگان باستی حدود ۲۰۰ الی ۳۰۰ پوند را پرداخت کنند.
خلال هزینه هایی که به آن ها اشاره نمودیم، هزینه کمیسیون مشاور املاک که حدود۱ تا ۳ درصد از قیمت ملک است را نیز خریدار پرداخت می کند.

نوع هزینه مبلغ قابل پرداخت
مخارج جابجایی ۳% الی ۸ % از مبلغ ملک
تمبر مالیاتی ۰.۱۵% الی .۲۰% از مبلغ ملک
مخارج رسمی ۰.۱۰ الی ۱% از مبلغ ملک
ارزش افزوده ۱۹% از مبلغ ملک
دست کم بها خرید منزل در قبرس شمالی
دست‌کم بها خرید منزل در قبرس شمالی بسته به حالت و نوع ملک متعدد میباشد. مجموعاَ، سوئیت‌های خرد در بخشها کمتر توسعه و گسترش‌یافته با ارزش‌های حدود ۵۰,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰ پوند مو جود می باشند، به عنوان مثال:

سوئیت‌های یک خوابه: در برخی از بخشها مانند ایسکله یا این که بخشها حومه ممکن میباشد از حدود ۵۰,۰۰۰ پوند استارت خواهد شد.
ویلاهای خرد: در بخشها دورتر از حاشیه دریا، ممکن میباشد از ۱۰۰,۰۰۰ پوند به بالا آغاز شوند.
این بها‌ها دست کم ارزش‌هایی میباشند که در بازار قبرس شمالی مشاهده میشود و بسته به شرایط جغرافیایی، تجهیزات، و قربت به کنار دریا یا این که مرکز ها شهری ممکن میباشد تفاوت داشته باشد.

شیوه جانبداری مالی خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به پناه مالی خواهید داشت. رویه های مختلفی وجود دارااست که به‌دنبال اورده شده میباشد:

خرید نقدی: خرید نقدی یک معامله سوای دردسر و معمولی میباشد و کامل شدن فرایند خرید ملک سرع خیس اعمال می‌شود.
جانبداری مالی بانکی: بخش اعظمی از خزانه های محلی و در بین المللی در قبرس شمالی برای یاری به هواخواهی هزینه ها به خریدار وام می‌دهند. نماینده قانونی شما می‌تواند در باب با خزانه های دارای اعتبار به شما امداد نمایند.
تکثیر سهام: برای مدد مخارج ملک می‌توانید سهام خویش را آزاد نمایید و تحت عنوان پیش پرداخت یا این که پوشش بدون نقص هزینه ها از آن به کارگیری فرمائید.
در کدام شهر قبرس شمالی منزل بخریم؟
تعیین شایسته ترین شهر برای خرید منزل در قبرس شمالی به دست اندرکاران زیادی بستگی دارااست، مثلا غرض شما از خرید ملک (سرمایه‌گذاری، اقامت دایم، تعطیلات)، میزان دارایی، و ترجیحات فردی. در بخش پایین، مروری بر دوستداشتنی‌ترین شهرهای قبرس شمالی داشته ایم:

فاماگوستا
فاماگوستا با تاریخ بی نیاز و بناهای تاریخی گوناگون، مقصدی مطلوب برای عشق و علاقه‌مندان به فرهنگ و تمدن و تاریخ میباشد.این شهر به جهت وجود دانش کده‌های دارای اعتبار، مقصدی مطلوب برای دانشجو ها و خانواده‌هاست. بها املاک در فاماگوستا معمولاً کمتر از گیرنه میباشد، بدین ترتیب می تواند مورد‌ای مقرون‌به‌صرفه‌خیس باشد.

بلاپایس
بلاپایس (Bölge) یکی شهرهای خرد و در درحال حاضر گسترش در قبرس شمالی میباشد. این شهر به جهت شرایط جغرافیایی و طبیعت زیبای خویش شناخته گردیده است. بلاپایس دارنده مناظر طبیعی خوشگل و اطراف آهسته میباشد که برای کسانی که به‌دنبال معاش در محیطی با طبیعت عالی و آهسته میباشند، مطلوب میباشد.

گیرنه
گیرنه یکی پرطرفدارترین شهرهای قبرس شمالی میباشد و به جهت سواحل قشنگ، تاریخ بی نیاز، و شب‌های پرجنب‌وجوش، محبوبیت متعددی داراست.این شهر دارنده زیرساخت‌های قدرتمند، مرکز ها خرید، رستوران‌ها، و تجهیزات تفریحی فراوانی میباشد.بها ملک در گیرنه در هم اکنون ارتقا میباشد، براین اساس خرید ملک در‌این شهر میتواند به‌تیتر یک سرمایه‌گذاری مطلوب در لحاظ گرفته گردد.

ایسکله
ایسکله یک کدام از بخشها ساحلی خوشگل با سواحل وقت گیر و آهسته میباشد. این ناحیه برای افرادی که در پی محیطی آهسته و به دور از همهمه میباشند، بسیار مطلوب میباشد. بها ملک در اسکله هنوز نسبتاً زیر میباشد و پیش‌بینی میشود که با پیشرفت‌های آتی، ارزش‌ها ارتقاء یابد ولی تجهیزات رفاهی و زیرساخت‌های این حیطه نسبت به شهرهای بزرگتر محدودتر میباشد.

لفکوشا
لفکوشا (Lefkoşa) که به انگلیسی به اسم نیکوزیا (Nicosia) نیز شناخته می شود، پایتخت قبرس شمالی و والا‌ترین شهر آن میباشد. لفکوشا یکی شهرهای تاریخی با فرهنگی بی نیاز میباشد. این شهر به جهت اثر ها تاریخی، بناهای کهن و معماری اختصاصی خویش شناخته گردیده است. حیطه دیرین شهر به‌ویژه با دیوارهای تاریخی و بناهای سنتی دیدنی میباشد. لفکوشا راءس اقتصادی و تجاری مهمی در قبرس شمالی میباشد و دارنده اشکال مغازه‌ها، رستوران‌ها و تجهیزات تجاری میباشد.

آلسانجاک
السانجاک (Alsancak) یکی بخشها دوستداشتنی قبرس شمالی میباشد که در اطراف شهر گیرنه (Girne) جای‌دارد. این ناحیه به جهت طبیعت خوشگل، قربت به دریا، و تجهیزات رفاهی مطلوب، گزینه اعتنا خریداران فرنگی، به‌ویژه ایرانیان، قرار گرفته میباشد.
السانجاک در اطراف شهر گیرنه جای دارد که یکی‌از شهرهای پرجنب‌وجوش و تاریخی قبرس شمالی میباشد. این حوزه‌ به راحتی دسترسی به مرکزها خرید، رستوران‌ها، و تجهیزات تفریحی را آماده می‌نماید.
در السانجاک پروژه‌های ساختمانی زیادی وجود داراست که از سوئیت‌های لاکچری گرفته تا ویلاهای جداگانه با استخر محرمانه را دربرگیرنده میشود. بخش اعظمی از این املاک با استانداردهای بالای تشکیل داد‌وساز و پیاده سازی‌های امروزی عرضه می گردند.

املاک کدام شهرهای قبرس شمالی بیشتر صاحب خانه خریداران فرنگی میباشد؟
در قبرس شمالی، یک‌سری شهر و حیطه می باشند که به جهت خصوصیت‌های خاص خویش، بیشتر گزینه دقت خریداران فرنگی قرار می گیرند:

لفکوشا (Nicosia): تحت عنوان پایتخت و تبارک‌ترین شهر قبرس شمالی، لفکوشا به جهت حالت اقتصادی و فرهنگی خویش، جاذبه‌ای برای خریداران فرنگی دارااست. این شهر به جهت تجهیزات آموزشی، تجاری و زیرساخت‌های توانا، آیتم اعتنا میباشد.
فاماگوستا (Famagusta): این شهر تاریخی و ساحلی با معماری جالب و سواحل قشنگ، دقت اکثری از خریداران فرنگی را جلب نموده است. فاماگوستا به جهت تاریخ بی نیاز و جاذبه‌های توریسم، مقصد محبوبی میباشد.
گیرینه (Kyrenia): با سواحل خوشگل و بندرگاه تاریخی، کیرنیا یک کدام از دوستداشتنی‌ترین هدف های برای خریداران فرنگی میباشد. این شهر به جهت مناظر طبیعی و تجهیزات تفریحی، جذابیت متعددی داراست.
گوزلیورت (Gazimağusa): این شهر نیز به جهت داشتن سواحل خوشگل و حالت مطلوب، آیتم دقت خریداران فرنگی جای دارد. تجهیزات و پیشرفت‌های تازه درین حوزه‌ به جذب سرمایه‌گذاران امداد نموده است.
مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی
بها ارز بالا
بها های مقرون به صرفه در جای های مهم
اخذ مالکیت بی نقص ملک
فارغ از محدودیت در فروش دوباره یا این که ردوبدل ملک
امنیت سپرده گذاری زیر حفاظت دولت
خرید چکی
امنیت بالا
روزهای آفتابی
مهاجر پذیری قبرس شمالی
تراکم جمعیت تحت
معایب خرید سوئیت در قبرس شمالی
مقررات و قانون ها در ارتباط فضا زیست و اذن ساخت‌و‌ساز
درآمد ماهیانه نسبتاً زیر
تنوع معدود کالاهای مصرفی

قبرس شمالی یک فضای تجاری مطلوب، حالت استراتژیک و ذیل ایجاد کرد های پیشرفته، مورد مطلوب و رقابتی برای سپرده گذاری در ملک تولید می نماید. خرید ملک در قبرس شمالی
بازار املاک و مستغلات در قبرس شمال به جهت بها های مقرون به صرفه، پتانسیل ارتقاء سرمایه و تقاضای زیاد برای املاک اجاره ای به ویژه در بخش ها در حدود کالج ها و نقاط توریستی مجال های قابل توجهی دارااست.

ارزش خرید منزل در قبرس شمالی
بها خرید منزل در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ بسته به شرایط و نوع ملک گوناگون میباشد. در بخشها متفاوت مانند ایسکله و گیرنه، ارزش‌ها برای سوئیت‌ها از حدود ۷۱,۵۰۰ پوند استارت می شود و میتواند تا بیش تر از ۳,۰۰۰,۰۰۰ پوند برای ویلاهای بلندمرتبه و لاکچری ارتقا یابد.
از جمله، سوئیت‌های دو خوابه در ایسکله در میان ۱۶۹۰۰۰ پوند تا ۳۵۰ هزار پوند بها دارا‌هستند، در حالی که ویلاهای مجلل در حیطه گیرنه در بین ۸۵۰ هزار پوند تا ۱.۶۰۰.۰۰۰ پوند بها‌گذاری می شوند. این تفاوت بها به دست اندرکاران مختلفی مانند مساحت ملک، سال ایجاد کرد، و قربت به دریا یا این که مرکز ها شهری بستگی داراست.

بها خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول کشور‌ایران
با اعتنا به اینکه برابری نرخ ارز در زمان فرصت متغیر میباشد، لذا بها یک ملک به واحد پول کشور ایران ممکن میباشد در حین یک برهه زمانی بسیار مختلف باشد. واحد پول رایچ در قبرس شمالی نیز لیر ترکیه میباشد البته برای معاملاتی ملکی یا این که حتی‌د‌ر مغازه های والا معاملات بر پایه ی پوند استرلینگ ایفا می پذیرد. در حاضر نیز هر پوند استرلینگ حدود ۷۵ هزار تومان است. لذا بها ملک در قبرس شمالی حدودا از مبلغ ۴ الی ۵ میلیارد به فراتر است.

سپرده گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی
سرمایه گذاران با سپرده گذاری در قبرس شمالی میتوانند از راندمان سپرده گذاری خیر منتفع شوند. اشخاصی که بضاعت مالی کمتری دارا هستند نیز می‌توانند از این روش بهره قابل توجهی حصول نمایند.
با اعتنا بدین مسئله که قبرس شمالی ناحیه ای قشنگ و توریستی میباشد، اجاره ملک در تعطیلات درین ناحیه برای خریداران ملک میتواند بهره ده باشد.

پرورش ارزش ملک در قبرس شمالی
نمودار پرورش بها ملک در قبرس شمالی

در قبرس شمالی همواره بها ملک با تورم روبه رو بوده میباشد و در زمان سال های اخیر بر حسب گزارش هایی که وجود دارااست به جهت جذابیت های سپرده گذاری و رونق توریسم، شاهد ارتقاء همگانی ارزش املاک می‌باشیم.
بر حسب گزارش های محلی بازار ملک در حین سال های اخیر به صورت میانگین ۵ الی ۱۰ درصد پرورش بها را تجربیات کرده است. در نصیب تحت شما عزیزان میتوانید واحد سنجش رویش بخش ملک در قبرس شمالی را مشاهده نمائید:

موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی
وضعیت-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی

واجدین موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی: عده ای که گذرنامه دارای اعتبار، سند عدم سوء پیشینه و سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک و سپرده گذاری را داشته باشند می‌توانند برای خرید ملک در قبرس شمالی مبادرت نمایند.

ملیت قبرس شمالی از طريق خريد ملک
قبرس شمالی طرحی برای تقاضاکنندگان خرید ملک در قبرس شمالی در لحاظ داراست. بدین شکل که اشخاص فرنگی با سپرده گذاری دست‌کم ۳۰۰ هزار یورو در املاک میتوانند ملیت قبرس را بدست آورند.

خرید ملک در قبرس شمالی و دریافت اقامت
در قبرس شمالی قابلیت دریافت اقامت از روش خرید ملک وجود دارااست، البته بایستی اعتنا داشته باشید که‌این اقامت، اقامت دایم وجود ندارد بلکه به طور اقامت موقت میباشد که می تواند تمدید خواهد شد. اقامتی که تقاضاکنندگان از روش خرید ملک در قبرس شمالی اخذ می کنند اقامت ۱ ساله است که با ثابت مالکیت ملک قابلیت و امکان تمدید دارااست. متقاضیانی بعد از ۵ سال اقامت موقت در قبرس شمالی می‌توانند برای اقامت دایم خویش مبادرت کنند.

قابل ذکر میباشد برای خرید ملک و اخذ اقامت، مورد نیاز میباشد که ملک خریداری گردیده دارنده مدرک رسمی باشد و قیمت آن بایستی دست‌کم به واحد سنجش معینی رسد (معمولاً دستکم ۱۲۵,۰۰۰ پوند) و ضمن تقاضاکننده مهم همسر و فرزندان او تا سن ۱۸ سال نیز می‌توانند اقامت اخذ کنند

خرید ملک در قبرس شمالی با وام
اتباع فرنگی در شکل داشتن اقامت دایم و او‌لین خریدار بودن دارای شرایط درخواست وام مسکن میباشند. نرخ وام معمولاً در میان ۳۰۰ هزار تا ۵۰۰ هزار یورو میباشد. جهت خرید ملک با وام ۷۵% از مبلغ فروش می بایست پرداخت خواهد شد و مابقی برای اقساط ۱۲۰ماه پرداخت میشود.

آفرها و تخفیفات خرید منزل و سوئیت در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، تخفیفات و پیشنهادات ویژه برای خرید منزل و سوئیت ممکن میباشد از روش پروژه‌های نو تولید یا این که پیشنهادات ویژه‌ای که بوسیله بسط‌دهندگان و مشاورین املاک ارائه می شود، در دسترس باشد. برخی از گونه های آفرها و تخفیفات دربرگیرنده مفاد پایین میباشد:

تخفیف نقدی
بعضی از گسترش‌دهندگان برای خریدارانی که ملک را به طور نقدی خریداری می‌نمایند، تخفیفات ویژه‌ای ارائه می دهند. این تخفیفات معمولاً می تواند در بین ۵% تا ۱۰% از ارزش پایانی ملک باشد. خلال این برخی از تخفیفاتی که مرتبط با مبلغ ملک است به گستردن زیر میباشد:

تخفیفات پیش‌فروش: اکثری از پیشرفت‌دهندگان در قبرس شمالی تخفیفات ویژه‌ای برای خریداران پیش‌فروش ارائه می دهند. این تخفیفات قادر است مشمول کاهش بها کلی ملک یا این که ارائه وام ها مالی خوب باشد.
اقساط فارغ از منفعت یا این که با فایده زیر: بعضی از پروژه‌ها قابلیت خرید قسطی با سود تحت را برای مشتریان آماده می‌نمایند. این نوع آفر به خریداران اذن میدهد که مبلغ ملک را در تعدادی قسط با سود زیر پرداخت کنند.
پیشنهادات ویژه برای برهه زمانی محصور: بعضا از گسترش‌دهندگان ممکن میباشد در طی فصول خاص یا این که برای فروش سریع‌خیس پروژه‌ها، تخفیفات نقدی بیشتری ارائه دهند. این تخفیفات معمولاً برای دوران محدودی دارای اعتبار میباشند و برای خریدارانی که توان پرداخت سریع را دارا‌هستند، بسیار جالب میباشد.
جایزه‌های مالیاتی: در بعضا مفاد، پیشرفت‌دهندگان ممکن میباشد هزینه‌های مرتبط با مالیات جابجایی مالکیت یا این که هزینه‌های وکالت را بر ذمه بگیرند که قادر است یک صرفه‌جویی شایان توجه برای خریداران باشد.
مبلمان خانه
ضمن تخفیف نقدی، بعضا از پروژه‌ها ممکن میباشد تجهیزات مازاد مانند پارکینگ بدون‌پول، انباری یا این که حتی تجهیز بدون نقص منزل با اسباب و اثاث را نیز تحت عنوان بخشی از سفارش نقدی ارائه دهند.
در شرایط تجهیز منزل؛ همگی امکاناتی نظیر؛ مبلمان خانه، آشپزخانه فرنیش دارنده امکاناتی مانند سردخانه، مایکروویو، ماشین کاسه شویی و جامه شویی، قهوه ساز و…، تلویزیون، وب بدون پول و… در ملک وجود دارااست.

اجاره مجانی ملک تا مجال تحویل منزل شما
یکی از دیگر از مواقعی که معمولا برای جذب مشتری بعضا از بنگاه های املاک و سازندگان ملک در قبرس شمالی ایفا میدهند، اجاره ملک تا فرصت تحویل ملک میباشد.
در واقعیت این نحوه اشخاص را تشویق می کند که برای بازه وقتی که شغل های حقوقی و نقل و جابجایی مالکیت ملک اعمال بگیرد در قبرس باشند.

بلیط رفت و رجوع بدون‌پول
در‌حالتی که چه شاید بلیط و رفت و بازگشت مجانی برای بازید از ملک و فروش ملک مورد خیلی جذابی برای جذب مشتری نباشد اما گاها بعضا از بنگاه های معاملات ملک در قبرس از این طرز برای تولید جذابیت درباره‌ی فروش به کار گیری می کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی به طور چکی
اکثری از پروژه‌های ساختمانی و توسعه و گسترش‌دهندگان املاک در قبرس شمالی، به مراد جذب بیشتر مشتریان، وضعیت پرداخت غیر نقد را ارائه میدهند. معمولاً دربین ۳۰% تا ۵۰% از بها آحاد ملک به‌تیتر پیش‌پرداخت از خریدار اخذ می گردد. مبلغ پیش‌پرداخت ممکن میباشد بسته به پروژه و توافقات در میان خریدار و فروشنده مختلف باشد.
زمان‌های پرداخت اقساط معمولاً میان ۱ تا ۵ سال میباشد، البته در بعضی مفاد خاص ممکن میباشد این زمان بیشتر یا این که کمتر باشد. موقعیت ظریف بستگی به پیشرفت‌دهنده و نوع ملک دارااست. مبلغ اقساط بر طبق توافق خریدار و فروشنده و معمولاً با اعتنا به مقطع‌فرصت بازپرداخت و درصد پیش‌پرداخت انتخاب می شود.

خرید ملک در قبرس شمالی و تایید صلاحیت فعالیت
درخواست کنندگان با خرید ملک در قبرس شمالی به خودی خویش نمی توانند اذن عمل در‌این مرزوبوم را اخذ نمایند. این دو قضیه از دید رسمی و اجرایی از هم منقطع میباشند.
با خرید ملک، متقاضی ها می‌توانند اذن اقامت موقت در قبرس شمالی را اخذ نمایند، البته برای عمل در‌این مرز و بوم، همچنان نیاز به اخذ جواز شغل دارا هستند، که برای این خواسته باید متقاضی ها از کارفرمایی سفارش شغلی داشته باشند و تایید صلاحیت عمل آنان از دولت قبرس صادر گردیده باشد.

طریق یافتن ملک در قبرس شمالی
خریداران فرنگی در شکل برآورده کردن همه حالت می‌توانند برای خرید ملک در قبرس شمالی وام اخذ نمایند. قابل ذکر میباشد که واحد سنجش ۷۵ درصد و در بیشتر موردها ۵۰ درصد به فرنگی ها وام داده میشود و بسته به مبلغ قیمت گذاری ملک در حیث گرفته میگردد خیر مبلغ فروش رفته ملک. حداکثر اعتبار برای وام مسکن در قبرس شمالی ۱۲۰ ماه، مساوی ۱۰ سل میباشد. وضعیت اخذ وام مسکن:

سن بالای ۱۸ سال
در شکل داشتن شغل یا این که اقامت در قبرس شمالی
ثابت تمکن مالی و ارائه اظهارنامه درآمد
وام مسکن مشتمل بر این اشخاص نمی‌شود
کسانی که در قبرس شمالی اقامت ندارند
بازدید کنندگان و گردشگران
مدارک ما یحتاج جهت خرید ملک در قبرس شمالی
جهت جابجایی گواهی ملک در قبرس مدارک پایین موردنیاز میباشد:

اصل گذرنامه و اسکن از مجموع صفحه های آن
شناسنامه خریدار
مدرک مهم ملک
کامل شدن اظهارنامه مالیاتی
فیش مرتبط با پرداخت مالیات
سند عدم سوء پیشینه
فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
روند-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی

۱) تعیین ملک و منزل
پیشنهاد میشود تقاضاکننده با یاری نماینده قانونی مهاجرتی به جستجوی ملک در قبرس شمالی بپردازد. خرید ملک فارغ از داشتن نماینده قانونی قادر است به تجربیات ای نامطلوب تبدیل گردد، خوب میباشد از یک نماینده قانونی امداد بگیرید تا تمامی ورقه ها سنجیده شود و از توجه معامله اعتقاد داشته باشید. همینطور حالت خرید و میلغ ملک ممکن میباشد نیاز به مصاحبه با فروشنده داشته باشد در سود نماینده قانونی قادر است به درخواست کننده یاری دهد.

۲) پرداخت دپوزیت جهت رزور و تهیه و تنظیم تفاهم نامه نخستین
بعد از توافق شفاهی دربین خریدار و فروشنده، خریدار بایستی یک ودیعه غیر قابل رجوع را برای نماینده قانونی خویش پرداخت نماید تا حسن نیت خویش را اثبات نماید. دستکم مبلغ ودیعه ۱۰۰۰ پوند میباشد و می‌تواند به طور انتقاد، کارت اعتباری و یا این که حواله بانکی پرداخت خواهد شد.
رسید مبلغ پرداختی در تفاهم نامه فروش تحت عنوان بخشی از پرداخت تصویب می‌گردد و خریدار تا مقطع ۲ تا ۳ هفته بایستی مبلغ توافق گردیده ملک را به فروشنده پرداخت نماید.

۳) کاوش در اموال
نماینده قانونی خریدار بایستی گواهی مالکیت ملک را تحقیق کند تا فاقد هرگونه رهن، هزینه، حق حبس یا این که بدهی باشد. در شکل وجود ایراد، وجه ودیعت نخستین فورا و کاملا به خریدار بر می‌شود.

۴) تهیه و تنظیم تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به گویش انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خریدار یا این که بوسیله محل کار ورقه ها قانونی تهیه می توان به صورتی که دربرگیرنده کلیه حالت و قوانین توافق گردیده فروش، ویژگی ها ملک، طرز پرداخت و … باشد. در غایت تفاهم نامه با رضایت مشتری از تفاهم نامه، در حضور سردفتر یا این که نماینده قانونی با حضور دو شاهد امضا می گردد.
آنگاه خریدار ۱۰ تا ۱۴ روز زمان دارد تا او‌لین قسط را پرداخت نماید. بعد از امضای تفاهم نامه خریدار می بایست پیاله زمان ۲۱ روز حق تمبر را به معیار ۰.۵ درصد ارزش توافقی ملک را در سازمان تصویب اوراق و املاک تصویب نماید این ضابطه برای تامین از حقوق و دستمزد خریدار میباشد و از فروش دوباره ملک به فرد دیگر خودداری می نماید.

۵)جابجایی مدرک مالکیت
فروشنده و خریدار هر دو مالیات نقل و انتقل را پرداخت می نمایند و فروشنده مدرک مالکیت را به اسم خریدار در اداره تصویب اوراق و املاک منتقل می نماید.

خرید زمین در قبرس شمالی
اشخاص فرنگی میتوانند در قبرس شمالی زمین نیز خریداری نمایند. فرنگی ها مجاز به خرید زمین نسبتاًً ۱۳۳۸ متر مربع می‌باشند ولی اصلی میباشد بدانید که محدودیت ها و قوانین ممکن میباشد بر طبق عواملی مانند جای و غرض زمین مختلف باشد.
پیش از خرید زمین به طور بی نقص کاربری محلی زمین و اپ های پیشرفت زمین را رسیدگی فرمایید. این تحلیل ها معلوم می نماید که چه نوع بنا هایی را می‌توانید بر روی زمین بسازید.

مخارج خرید منزل در قبرس شمالی
هزینه-خرید-ملک-در-قبرس-شمالی

خرید سوئیت
زمینه هزینه (یورو)
هر متر مربع برای خرید سوئیت در راءس شهر ۲۷۶۷.۸۰
هر متر مربع برای خرید سوئیت سوا راءس شهر ۲۰۹۵.۳۸
مالیات و بقیه هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی
خلال هزینه هایی که تقاضاکننده برای خرید ملک در قبرش شمالی میپردازد، مخارج جانبی نیز مانند هزینه مالیات، هزینه جابجایی، مخارج تصویب و… نیز وجود داراست که تقاضاکنندگان می بایست پرداخت کنند. در بخش پایین به بعضی از این هزینه ها پرداخته ایم:

مالیات جابجایی مالکیت: مالیات جابجایی مالکیت معمولاً ۳% از قیمت ملک میباشد و بایستی بوسیله خریدار پرداخت خواهد شد. این مالیات برای جابجایی مدرک مالکیت از فروشنده به خریدار الزامی میباشد.
هزینه‌های وکالت: هزینه‌های نماینده قانونی معمولاً ۱۰۰۰ الی ۱۵۰۰ پوند میباشد. این هزینه دربرگیرنده تحقیق قراردادها، تصویب گواهی مالکیت و ایفا فرایند رسمی دیگر میباشد.
ارزش افزوده (VAT): برای املاک نو، ارزش افزوده ۵% از بها ملک میباشد. این مالیات برای املاک تازه که نخسین بار فروخته می شوند ایفا میشود.
هزینه‌های تصویب: تصویب گواهی مالکیت در اداره تصویب املاک هزینه بالایی ندارد اما تقاضاکنندگان باستی حدود ۲۰۰ الی ۳۰۰ پوند را پرداخت کنند.
خلال هزینه هایی که به آن ها اشاره نمودیم، هزینه کمیسیون مشاور املاک که حدود۱ تا ۳ درصد از قیمت ملک است را نیز خریدار پرداخت می کند.

نوع هزینه مبلغ قابل پرداخت
مخارج جابجایی ۳% الی ۸ % از مبلغ ملک
تمبر مالیاتی ۰.۱۵% الی .۲۰% از مبلغ ملک
مخارج رسمی ۰.۱۰ الی ۱% از مبلغ ملک
ارزش افزوده ۱۹% از مبلغ ملک
دست کم بها خرید منزل در قبرس شمالی
دست‌کم بها خرید منزل در قبرس شمالی بسته به حالت و نوع ملک متعدد میباشد. مجموعاَ، سوئیت‌های خرد در بخشها کمتر توسعه و گسترش‌یافته با ارزش‌های حدود ۵۰,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰ پوند مو جود می باشند، به عنوان مثال:

سوئیت‌های یک خوابه: در برخی از بخشها مانند ایسکله یا این که بخشها حومه ممکن میباشد از حدود ۵۰,۰۰۰ پوند استارت خواهد شد.
ویلاهای خرد: در بخشها دورتر از حاشیه دریا، ممکن میباشد از ۱۰۰,۰۰۰ پوند به بالا آغاز شوند.
این بها‌ها دست کم ارزش‌هایی میباشند که در بازار قبرس شمالی مشاهده میشود و بسته به شرایط جغرافیایی، تجهیزات، و قربت به کنار دریا یا این که مرکز ها شهری ممکن میباشد تفاوت داشته باشد.

شیوه جانبداری مالی خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به پناه مالی خواهید داشت. رویه های مختلفی وجود دارااست که به‌دنبال اورده شده میباشد:

خرید نقدی: خرید نقدی یک معامله سوای دردسر و معمولی میباشد و کامل شدن فرایند خرید ملک سرع خیس اعمال می‌شود.
جانبداری مالی بانکی: بخش اعظمی از خزانه های محلی و در بین المللی در قبرس شمالی برای یاری به هواخواهی هزینه ها به خریدار وام می‌دهند. نماینده قانونی شما می‌تواند در باب با خزانه های دارای اعتبار به شما امداد نمایند.
تکثیر سهام: برای مدد مخارج ملک می‌توانید سهام خویش را آزاد نمایید و تحت عنوان پیش پرداخت یا این که پوشش بدون نقص هزینه ها از آن به کارگیری فرمائید.
در کدام شهر قبرس شمالی منزل بخریم؟
تعیین شایسته ترین شهر برای خرید منزل در قبرس شمالی به دست اندرکاران زیادی بستگی دارااست، مثلا غرض شما از خرید ملک (سرمایه‌گذاری، اقامت دایم، تعطیلات)، میزان دارایی، و ترجیحات فردی. در بخش پایین، مروری بر دوستداشتنی‌ترین شهرهای قبرس شمالی داشته ایم:

فاماگوستا
فاماگوستا با تاریخ بی نیاز و بناهای تاریخی گوناگون، مقصدی مطلوب برای عشق و علاقه‌مندان به فرهنگ و تمدن و تاریخ میباشد.این شهر به جهت وجود دانش کده‌های دارای اعتبار، مقصدی مطلوب برای دانشجو ها و خانواده‌هاست. بها املاک در فاماگوستا معمولاً کمتر از گیرنه میباشد، بدین ترتیب می تواند مورد‌ای مقرون‌به‌صرفه‌خیس باشد.

بلاپایس
بلاپایس (Bölge) یکی شهرهای خرد و در درحال حاضر گسترش در قبرس شمالی میباشد. این شهر به جهت شرایط جغرافیایی و طبیعت زیبای خویش شناخته گردیده است. بلاپایس دارنده مناظر طبیعی خوشگل و اطراف آهسته میباشد که برای کسانی که به‌دنبال معاش در محیطی با طبیعت عالی و آهسته میباشند، مطلوب میباشد.

گیرنه
گیرنه یکی پرطرفدارترین شهرهای قبرس شمالی میباشد و به جهت سواحل قشنگ، تاریخ بی نیاز، و شب‌های پرجنب‌وجوش، محبوبیت متعددی داراست.این شهر دارنده زیرساخت‌های قدرتمند، مرکز ها خرید، رستوران‌ها، و تجهیزات تفریحی فراوانی میباشد.بها ملک در گیرنه در هم اکنون ارتقا میباشد، براین اساس خرید ملک در‌این شهر میتواند به‌تیتر یک سرمایه‌گذاری مطلوب در لحاظ گرفته گردد.

ایسکله
ایسکله یک کدام از بخشها ساحلی خوشگل با سواحل وقت گیر و آهسته میباشد. این ناحیه برای افرادی که در پی محیطی آهسته و به دور از همهمه میباشند، بسیار مطلوب میباشد. بها ملک در اسکله هنوز نسبتاً زیر میباشد و پیش‌بینی میشود که با پیشرفت‌های آتی، ارزش‌ها ارتقاء یابد ولی تجهیزات رفاهی و زیرساخت‌های این حیطه نسبت به شهرهای بزرگتر محدودتر میباشد.

لفکوشا
لفکوشا (Lefkoşa) که به انگلیسی به اسم نیکوزیا (Nicosia) نیز شناخته می شود، پایتخت قبرس شمالی و والا‌ترین شهر آن میباشد. لفکوشا یکی شهرهای تاریخی با فرهنگی بی نیاز میباشد. این شهر به جهت اثر ها تاریخی، بناهای کهن و معماری اختصاصی خویش شناخته گردیده است. حیطه دیرین شهر به‌ویژه با دیوارهای تاریخی و بناهای سنتی دیدنی میباشد. لفکوشا راءس اقتصادی و تجاری مهمی در قبرس شمالی میباشد و دارنده اشکال مغازه‌ها، رستوران‌ها و تجهیزات تجاری میباشد.

آلسانجاک
السانجاک (Alsancak) یکی بخشها دوستداشتنی قبرس شمالی میباشد که در اطراف شهر گیرنه (Girne) جای‌دارد. این ناحیه به جهت طبیعت خوشگل، قربت به دریا، و تجهیزات رفاهی مطلوب، گزینه اعتنا خریداران فرنگی، به‌ویژه ایرانیان، قرار گرفته میباشد.
السانجاک در اطراف شهر گیرنه جای دارد که یکی‌از شهرهای پرجنب‌وجوش و تاریخی قبرس شمالی میباشد. این حوزه‌ به راحتی دسترسی به مرکزها خرید، رستوران‌ها، و تجهیزات تفریحی را آماده می‌نماید.
در السانجاک پروژه‌های ساختمانی زیادی وجود داراست که از سوئیت‌های لاکچری گرفته تا ویلاهای جداگانه با استخر محرمانه را دربرگیرنده میشود. بخش اعظمی از این املاک با استانداردهای بالای تشکیل داد‌وساز و پیاده سازی‌های امروزی عرضه می گردند.

املاک کدام شهرهای قبرس شمالی بیشتر صاحب خانه خریداران فرنگی میباشد؟
در قبرس شمالی، یک‌سری شهر و حیطه می باشند که به جهت خصوصیت‌های خاص خویش، بیشتر گزینه دقت خریداران فرنگی قرار می گیرند:

لفکوشا (Nicosia): تحت عنوان پایتخت و تبارک‌ترین شهر قبرس شمالی، لفکوشا به جهت حالت اقتصادی و فرهنگی خویش، جاذبه‌ای برای خریداران فرنگی دارااست. این شهر به جهت تجهیزات آموزشی، تجاری و زیرساخت‌های توانا، آیتم اعتنا میباشد.
فاماگوستا (Famagusta): این شهر تاریخی و ساحلی با معماری جالب و سواحل قشنگ، دقت اکثری از خریداران فرنگی را جلب نموده است. فاماگوستا به جهت تاریخ بی نیاز و جاذبه‌های توریسم، مقصد محبوبی میباشد.
گیرینه (Kyrenia): با سواحل خوشگل و بندرگاه تاریخی، کیرنیا یک کدام از دوستداشتنی‌ترین هدف های برای خریداران فرنگی میباشد. این شهر به جهت مناظر طبیعی و تجهیزات تفریحی، جذابیت متعددی داراست.
گوزلیورت (Gazimağusa): این شهر نیز به جهت داشتن سواحل خوشگل و حالت مطلوب، آیتم دقت خریداران فرنگی جای دارد. تجهیزات و پیشرفت‌های تازه درین حوزه‌ به جذب سرمایه‌گذاران امداد نموده است.
مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی
بها ارز بالا
بها های مقرون به صرفه در جای های مهم
اخذ مالکیت بی نقص ملک
فارغ از محدودیت در فروش دوباره یا این که ردوبدل ملک
امنیت سپرده گذاری زیر حفاظت دولت
خرید چکی
امنیت بالا
روزهای آفتابی
مهاجر پذیری قبرس شمالی
تراکم جمعیت تحت
معایب خرید سوئیت در قبرس شمالی
مقررات و قانون ها در ارتباط فضا زیست و اذن ساخت‌و‌ساز
درآمد ماهیانه نسبتاً زیر
تنوع معدود کالاهای مصرفی